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急。。。求助！这样本人会被irb查吗？
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本人是第一次发帖，希望各位高手可以给本人一点意见。。。谢谢各位。。。
本人做生意已有三年了income tax 报了两次。。。今年income tax 报税收入rm48k。。
五年前和哥哥买了一间店270k,月供1300
个人汽车贷款月供680
然后今年我和家人一共“4“人联名买了两件店屋总值540k,月供2700
现在本人又想和太太联名购买一间400k的店屋- 头期加律师费给90K,贷款320k供40年。。。
本人给太太每月1800-2000当薪水，没有薪水单，也没有epf和报过税。。。
这样本人会被irb查吗？ |
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发表于 22-10-2010 03:48 PM
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相信你的生意应该是enterprise。而你说的income tax 报税收入rm48k应该是公司赚的钱吧。
你个人每月需要/将要供期的贷款：
1. 五年前和哥哥买了一间店 RM1,300/2 = RM650
2. 个人汽车贷款月供 RM680
3. 和家人一共“4“人联名买了两件店屋 RM2,700/4 = RM675
4. 想和太太联名购买一间400k的店屋 RM1,622/2 = RM811
(贷款期限不是最长30年吗？我assume是用30年的，BLR of 6.3% - 1.8% = 每月供RM1,622)
你个人每月需要/将要供期的贷款 = RM2,816
那你每月剩下的生活费是RM4,000-RM2,816 = RM1,184。你自己觉得用RM2,816能生活吗？如果可以，应该还okay的。
但是，你可否让我们知道你用多少头期买以上产业及汽车：
1. 五年前和哥哥买了一间店 RM______?
2. 个人汽车贷款月供 RM______?
3. 和家人一共“4“人联名买了两件店屋______?
4. 想和太太联名购买一间400k的店屋 RM90,000
你只申报了2年的所得税，加上今年，也只不过是3年。RM48K x 3 = RM144K。扣了以上每月贷款，还足够付头期吗？ |
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发表于 22-10-2010 03:49 PM
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还有，给太太每月1800-2000当薪水没有contribute EPF and socso是犯法的。你公司会被罚款的 |
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楼主 |
发表于 22-10-2010 04:41 PM
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还没做生意之前我有打工大约三年，薪水1800-2000。。
HLB 给 40years 6.3%-2%
1.100K头期妈给的。。（打工的时候买的，那时没有申报过income tax。。）
2.5K
3.108K/4=27K
4.90K(40K妈妈和哥哥借的)
还有申报的只是2008=41k 和2009=48k 而已。。。
请问会被irb查吗？
真得很谢谢你为我解答。。。 |
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发表于 22-10-2010 05:35 PM
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1. 五年前和哥哥买了一间店 RM100K/2 = RM50K
2. 个人汽车贷款月供 RM5K
3. 和家人一共“4“人联名买了两件店屋 RM108K/4=RM27K
4. 想和太太联名购买一间400k的店屋 RM90K/2 = RM45K
总数的头期给了RM127K。工作了3年(每月薪水1800-2000），做生意3年(2008=41k 和2009=48k and 2010 = 估计48K）。怎么算，赚的钱应该都不够给头期吧。如果真的来查你，你就要花很多时间向他们解释了，解释你的头期有些是向谁借德，但要是真的才可以的。但千万别连累了对方。
回复 4# paul88 |
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发表于 22-10-2010 06:30 PM
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想要了解一下
樓主的 commitment 還蠻高。
RM4000 - RM2900 = RM1100，還沒有包括給老婆RM2000
這條數也蠻難算的。幾乎給property壓死。
而且蠻佩服您的
RM2000 打工，自己出來做RM4000
當中的努力真的不是蓋的。 |
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楼主 |
发表于 22-10-2010 07:20 PM
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比如说现在已经差不多是11月了，如果加今年的income tax呢?可以吗? |
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发表于 22-10-2010 08:00 PM
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I have already included 2010 for u. I estimated 48k also. Unless u willing declare more for 2010.
回复 7# paul88 |
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楼主 |
发表于 22-10-2010 08:27 PM
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发表于 22-10-2010 10:13 PM
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你是说公司的银行账户还是私人的银行账户？他们有权利查完你所有的银行账户，包括你的immediate family member. 看你怕没。。。。。
他们除了会查公司的账目还会查银行户口吗?
paul88 发表于 22-10-2010 08:27 PM  |
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发表于 23-10-2010 09:09 AM
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发表于 24-10-2010 12:06 AM
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此话何解？
如果有那么多店屋，怎么不考虑成立SDN BHD？
tcs78 发表于 23-10-2010 09:09 AM |
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发表于 24-10-2010 09:13 AM
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此话何解？
ks_w 发表于 24-10-2010 12:06 AM 
把店屋放在SDN BHD的名字，个人的COMMITMENT就少了。
到时候，把店屋拿给银行借生意贷款，更容易，而且贷款数目可以很高。
SDN BHD可以做更好的TAX PLANNING。
但是要考虑到，有没有打算把生意做大，转移的手续费，SDN BHD的花费等等，看看值不值得。 |
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发表于 24-10-2010 07:44 PM
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明白你的意识了。但楼主现在的问题是之前没有申报足够的收入。意识就是说跑了很多的税。这只有楼主自己知道了。
回复 13# tcs78 |
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发表于 24-10-2010 08:44 PM
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明白你的意识了。但楼主现在的问题是之前没有申报足够的收入。意识就是说跑了很多的税。这只有楼主自己知道 ...
ks_w 发表于 24-10-2010 07:44 PM 
就是因为报税不够，所以才要成立SDN BHD，快快把旧公司关掉，这样风险就比较低了。 |
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发表于 24-10-2010 10:25 PM
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是不是通过sdn bhd买产业，IRB就不会知道是谁买产业了吗？
新的sdn bhd要购买产业实在是困难的。除非是director做guarantor. 但银行也要有钱的director做guarantor的。
回复 15# tcs78 |
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发表于 24-10-2010 10:39 PM
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是不是通过sdn bhd买产业，IRB就不会知道是谁买产业了吗？
新的sdn bhd要购买产业实在是困难的。除非是d ...
ks_w 发表于 24-10-2010 10:25 PM
这个不难。
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发表于 24-10-2010 10:49 PM
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你是说借钱不难？还是不会被IRB查到？
可以教我吗？ 
回复 17# tcs78 |
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发表于 25-10-2010 02:09 PM
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我觉得，无论是哪里，账目做错，税务呈报错，哪方面都会被查。
如果你太太在你的生意里有名也有呈报税务，也把1800呈报上去。。就糟糕了 。。。 |
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发表于 26-10-2010 05:44 PM
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