房贷精算师？？

精算子

听说 有一种精算师，
是帮 购买房子的人 算房贷，
以增加 每月供值 从而减少供期，
再者减少 还银行的利息。。。

但要给他们 2000++，
他们才会 算出来给你。

有这样的东西吗？

阿航

這是這論壇內幾乎所有人都覺得不應該出現在行業.....

H2O3

精算师算房贷？应该不是精算师来的吧？
精算不是算保险跟风险的啊。

精算子

回复 3# H2O3


    我也是 这样想的。。
    有亲戚问到我，说他那有精算师 是算这种东西的。
    我都没听过，
    所以来问问。

wongfeihung

什么公司名字啊？我有听过

精算子

回复 5# wongfeihung


   不知，
   好像 没有 公司的。。

精算子

這是這論壇內幾乎所有人都覺得不應該出現在行業.....
阿航 发表于 16-10-2010 01:01 AM

不是很明白 你要表达什么？

wongfeihung

将就看定点先

annie_lim0407

需要吗???

gyeserlim

不如我跟你算。省不到不受钱。。。

vicky418

我也有听过，不是2000+而已，
而是你的loan的1.5%

streamleaf

可以自己算，我自己是这样算 （笼统一点），可能没所谓的精算师那么准。

找一个算供期的 calculator，比如 http://www.fiscal-wise.com.my/Fi ... mentCalculator.aspx

比如要借300k， 利息4%，供 30年，每月供期 RM1432.25

如要打算缩短供期10年，就用供期 20年 算多一次，每月供期是 RM 1817.94

那你只需要每月多还 1817.94 - 1432.25 = RM 385.75  就自然能在 20 年还清 （如果利息不变）。

每当银行调整利息，就用尚欠银行的数额重复以上步骤就行。

大致上是这样，有错请更正.

bbb339

回复 1# 精算子




    貸款銀行會算給你的

sasasa

今天上来我家分享的是来自“Ace One Innovations",
对方的名片职位是”BLR management Advisor"，她的分析如下～

我是贷款rm536，375，每个月供rm2，723x360个月=rm980，280-rm536，375，利息是rm416，905～

这个是以目前BLR 6.30-2.2%的算法，
后来她就说到，如果BLR继续上升的话，我们还是保持每个月供rm2723，
30年后是绝对无法还清的～



她说如要省300K的利息，收费是16K，然后7年半可以供完，
她说如要省200K的利息，收费是11K，然后15年可以供完，


她们会拿我们的资料回去研究，然后会弄成一本书酱的report～
里面会list出来告诉你比方说1月该供多少？2月该供多少？
1年后的statement，可以show给你看利息还了多少？母金给了多少？


她说省200K那个，大概可能每个月会需要供rm3200左右，
然后我会说，如果我不用你们的service，自己每个月多供rm500，那也不是一样吗？
她回说，flexi loan里有好几个acc的，你要供对acc，就可以把钱供进母金了～


她说563K的贷款，像我们平时酱，供了12期，就是供了rm32，676，
但是一年后你收到statement时，你可以看看balance，还会欠最少rm550，000.

可是透过她们的service，follow她们的step，
同样是每个月多供rm500，
但是你可以看到供母金的部分是多过于利息的，。
她说她们的report都会很清楚些出来，一年之后你的母金balance将会是多少，。
如果不准的话，可以fully refund的～

各位有经验的大大和banker，你们觉得这是可能的吗？

sasasa

没人知道这个吗？

red_wolf

这是老掉牙的问题了，自己算是不用钱的

http://cforum1.cari.com.my/viewt ... xtra=page%3D1%26amp;filter%3Ddigest

sheeppmy

回复 14# sasasa

她说如要省300K的利息，收费是16K，然后7年半可以供完，
她说如要省200K的利息，收费是11K，然后15年可以供完，


论坛这里大把人可以教你节省利息, 收费只要以上的10%就好
其实一分钱都不用花的啦, 只要你爬下帖

sasasa

回复  sasasa

她说如要省300K的利息，收费是16K，然后7年半可以供完，
她说如要省200K的利息，收费是1 ...
sheeppmy 发表于 21-10-2010 05:00 PM

对方说flexi loan里面有好几个acc的，
要供对那个acc，才会把大部分的钱供在母金，
不然头几年都是共利息较多的，。

aquamax

后来她就说到，如果BLR继续上升的话，我们还是保持每个月供rm2723，

这个就骗你了....BLR ADJUST...银行会出信...ADJUST你的INSTALLMENT AMOUNT...

你借的BANK我不清楚...HSBC的FLEXI LOAN是一个ACC吧了.....有钱就进.....

sasasa

后来她就说到，如果BLR继续上升的话，我们还是保持每个月供rm2723，

这个就骗你了....BLR ADJUST...银行 ...
aquamax 发表于 21-10-2010 05:43 PM

我是借UOB，也是一个acc罢了，。


谢谢kitkat高人给我指引～


不然我还在考虑服务费要一次给还是用credit  card分期付款，。