想知道购买拍卖房屋的程序。

komi

所知道的是，屋主无能力还银行，现好像失踪了。新屋子是99年的，但好像还没割到名。现银行已经开始拍卖了，有什么程序要做的呢？要是购买这间拍卖的屋子会面对什么问题？

comet99

所知道的是，屋主无能力还银行，现好像失踪了。新屋子是99年的，但好像还没割到名。现银行已经开始拍卖了， ...
komi 发表于 29-9-2010 15:50

对！没错！屋主是没能力还银行贷款了！所以银行及律师行会出一封POS告知屋主；该产业将会被拍卖！

需要注意的是；您必须知道该产业的屋主有没有被一些贷款公司或一些公司冻结他的产业咯！

怎么样知道该产业有没有被冻结；您必须跟拍卖行或一些拍卖经纪索取以分pos。
然后再第一页的中间位置；你会看见particulars of title。
注；必须知道tittle no/ lot no./ mukim. 因为这些数字是帮你查到该产业有没有被冻结！
mukim所属的地区有分别！Kl 的当然到kl 的land office ! Pj 的当然到pj 的land office 咯！
land office 地址。您可到谷歌出搜索！

还有必须查看该产业的；土地税，门牌税，电费，水费，如condo他的管理费，indah water；该产业的outstanding是银行付的吗？

再查看看该产业是不是under bumi lot咯！
注；如该产业是华人屋主的话也别太开心；因为政府有权说该地区的bumi 扣达不足！自动转去bumi了！

chowwailoong

对！没错！屋主是没能力还银行贷款了！所以银行及律师行会出一封POS告知屋主；该产业将会被拍卖！

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comet99 发表于 30-9-2010 12:26 AM

    如果该单位还有人居住，怎样办？

komi

谢谢comet99。这产业是bumi的，接近我家，我的家已经成功转换名了，要是成功购买到这屋子，也有可能政府会说是bumi的吗？这样的话不是还要还银行，而这产业也不能转换名了？还有什么办法吗？

comet99

如果该单位还有人居住，怎样办？
chowwailoong 发表于 30-9-2010 10:54

当你成功投标该单位后；拍卖行通常会出一份叫contract of sale 的！
文件里；清楚的填入了你购买的产业/价钱/您的贷款/拍卖行证明/律师的证明！
所以说，如果该单位还有人居住的话；你本身必须先去通知正在居住的人！《-记得要拿你的contract of sale
告诉他，你已经投得该单位了！告诉他；你会去办律师手续；转换名字！大概需要用多久的时间；
成功转名后，给该单位居住的人一个限期咯！说你会几是搬进来咯！

注；如委托经纪的话；一般上他们会提供这类的服务！

comet99

谢谢comet99。这产业是bumi的，接近我家，我的家已经成功转换名了，要是成功购买到这屋子，也有可能政府会说 ...
komi 发表于 30-9-2010 20:50

如果这产业是bumi的话；怎么也都是bumi的！
皮蛋就是皮蛋；怎么会变成鸡蛋啊？
所以买之前请查清楚该产业是不是bumi（据我所知）

Lim1983ooi

我看中一间Lelong屋，我应该注意什么细节呢？借贷款的话是否要等拍卖成功后才去银行询问贷款细节吗？