店屋投資交流專區

追风人

這裡好像還沒有一個關於店屋的討論專區, 所以就開這個貼.

因為本人想開始投資店屋, 所以希望大家可以交流交流投資店屋的利與弊.

店屋必須考慮到地點,周圍環境, 店屋價錢, 回酬等.

本人比較鐘意至少雙層的店屋, 因為樓上能改為办工室, 宿舍, 簡單的傗藏室等.

但是還是以售價為前提, 價錢決定一切.

希望這裡的投資高手能夠分享那裡的店屋值得投資. 謝謝.

sheeppmy

其实要看地点， 热门的地点，大路边的， 发展商都建3层或以上的

nyh_aircond

店屋的回酬是最高价钱也高～～

但是要看地点，地点+地点

rfp2008

地点还是最重要的。 价钱便宜但是地点不好那么就要等着喂蚊子了

烟雨江南

废话一句,低成本高回酬最重要.现在很难找到

aquamax

找LELONG的....低成本

追风人

發現到蠻多人投選3層店屋, 但是一分錢一分貨, 三層店屋自然不便宜, 在旺區就更不在話下.

第3層通常人們租來做甚麼,買來做甚麼呢?

哪麼高又沒電梯, 爬上爬下也蠻麻煩的,租金也不能去到那裡吧?

如果第3層的租金不能有很好的回報, 是不是把買3層的錢去買2層的呢?

比如3層是800K, 雙層是550K, 單層是350K左右.

烟雨江南

回复 7# 追风人


    老实说，现在买2层/3层/以上都一样亏，因为发展商也知道了其中的奥妙
不过，多层的可以整栋做Budget Hotel

烟雨江南

不好意思，其实投票的问题是什么？

追风人

回复  追风人


    老实说，现在买2层/3层/以上都一样亏，因为发展商也知道了其中的奥妙
不过，多 ...
烟雨江南 发表于 23-7-2010 09:41 PM

烟雨兄，请教一个问题。

如果多层店屋是不是可以分开卖的？

意思是说，如果我现在有一栋3层店屋，我是不是可以选择卖掉第二或第3层？

追风人

不好意思，其实投票的问题是什么？
烟雨江南 发表于 23-7-2010 09:42 PM

不好意思，目的是想要知道投资者多数会选择哪类型的店屋。


当然，有钱的人会选3层吧？

选择单层的多数会用作货舱，汽车修理之类的吧？

invest2229

烟雨兄，请教一个问题。

如果多层店屋是不是可以分开卖的？

意思是说，如果我现在有一栋3层店屋 ...
追风人 发表于 24-7-2010 05:37 AM

就要看title了。假如是single title，你不能只卖一层，要一起卖。假如是strata title就可以

garyKim

有兴趣要买/卖/租店屋的网友可以PM我

雪隆区

烟雨江南

回复 10# 追风人


    如楼上invest2229网友说的, 分层地契(Strata)可以分层卖. 不过我不建议你买这样的店屋,除非你买完整栋.

顺便打下广告,最近手痒没事做,跑去学人家做经纪,一来赚外快, 2来可以看new launch, 3来体验下agent的生活(感受下被顾客骂的感觉).

有兴趣卖/买/租产业的朋友,可以PM我另一个分身,这样比较不会乱

烟雨江南

其实任何一样投资,只要记得,留的青山在,不怕没材烧. 有多余钱,玩玩就好,千万不要穷追.
96-98股灾就是因为太多人倾家荡产去买,才会这么惨的.

有多余钱,买来收下,就算风暴来,你也有钱度过危险期

追风人

回复  追风人


    如楼上invest2229网友说的, 分层地契(Strata)可以分层卖. 不过我不建议你买这样的店 ...
烟雨江南 发表于 25-7-2010 12:39 PM

谢谢你的建议。。。

现在我手上有一间排屋要托我卖，你有兴趣吗卖？

佣金我要拿一点。

追风人

有兴趣要买/卖/租店屋的网友可以PM我

雪隆区
garyKim 发表于 25-7-2010 11:27 AM

我比较有兴趣新推出的， 大概400K++的双层店屋有吗？

garyKim

回复 17# 追风人


    400K店铺new lauch 在雪隆现在是impossible的了.有一定通知你

烟雨江南

回复 16# 追风人


    Co-Bro很危险的,老实讲怕你放我飞机

Focus

回复  追风人


    如楼上invest2229网友说的, 分层地契(Strata)可以分层卖. 不过我不建议你买这样的店 ...
烟雨江南 发表于 25-7-2010 12:39 PM

    你另外一个分身是什么。。。。