Residential 对 Commercial

Top4

槟城越来越少土地了,新的公寓已开始在Commercial地上建造.想调查一下Commercial vs Residential 的分别. 避免买了Commercial 公寓 才后悔要多付一些基本费用.

1. 电
Res ~21cent/kWh (<200kWh)
Com ~37cent/kWh (<200kWh)
*已问TNB, 可以申请Res rate. 所以不是问题.

2. 水
Res RM5 (每月都是这样 )
Com - 不知道?? 还没找到资料

3. 门牌税 Cukai pintu / Assessment
不知道?? 还没找到资料

4. 地税 Cukai tanah / Quit rent
不知道?? 还没找到资料

5. ....

请大家踊跃发表, 谢谢

江湖

槟城屋价不断的飙升。

你买屋子了吗？

entauong

哦。。有这样的分别？我也不懂，就听听。

屋子买了如何算COMMERCIAL用途？

wiliamyl

以前都没这样的问题.......为何突然跑出这个呢???
我觉得住就是住,做生意就是做生意......
这些都不会归定吗???
是谁想出来而把买者弄得团团转......

=喵喵=

槟城越来越少土地了,新的公寓已开始在Commercial地上建造.想调查一下Commercial vs Residential 的分别. 避 ...
Top4 发表于 25-3-2010 10:27 AM

    這個花樣老吳和他弟弟最厲害玩。還有時間正方形也是

Mr.Business

1. 电
Res ~21cent/kWh (<200kWh)
Com ~37cent/kWh (<200kWh)
*已问TNB, 可以申请Res rate. 所以不是问题.
Top4 发表于 25-3-2010 10:27 AM

不要太肯定TNB一定会批准。如果到时有人真的是那些suite开公司进行商业活动，TNB要如何确定？

你应该要假设不能得到转换来考虑是不是要投资。

Top4

回复 5# =喵喵=

请问花樣老吳和他弟弟 是哪里一个?

PTS 是失败之作了

Top4

回复 6# Mr.Business


    TNB会去个别UNIT 检查. 当然不排除要请他们喝COFFEE

Top4

回复 3# entauong


   就是说地段是规划成COMMERCIAL,应该拿来建商用用途的建筑物.电,水,etc也会有别于一般residential的价钱.

但是现在建立民居公寓,没有做生意,没有生意上的收入.如果还付COM RATE 就不公平了. 所以这样的公寓应该比较便宜.

entauong

回复  entauong


   就是说地段是规划成COMMERCIAL,应该拿来建商用用途的建筑物.电,水,etc也会有别于一 ...
Top4 发表于 25-3-2010 04:51 PM

哦。。原来如此。谢谢讲解。

明明明

原来元这样的差别，我还以为是水电费比较贵而已。

那么宽频的收费也更加贵了

Top4

回复 11# 明明明


    Streamyx 不是太担心... 因为有其他选择

there7888

如果你把Residential的屋子转换去Commercial 就可以赚大钱了。
本来Residential 200k转换去Commercial 可以变卖600k。

wiliamyl

回复 13# there7888


    谁要买喔.....酱贵......

there7888

回复 14# wiliamyl

Residential 租金 大概 1k
Commercial 租金 大概 3k

bigface

並不是所有residential 可以轉去 commercial, 要到光大政府部門去查詢，不然白白浪費錢給那些所謂的“中間人”

Top4

打算自居的... 当然要Res地比较划算.

wiliamyl

回复 15# there7888


    但是如果是普通租户都不会选择咯......
反而吸引哪些投资者而已......买和卖可以赚,租的话就比较难啦....
是你会租吗???如果周围都是RESIDENT屋......

kanln

照理QuitRent和门牌税应该是商业，除非转换LandTitle（程序很复杂）