我个人面对退房的问题（也当作是给各网友租房时一个警惕)

khookw64

我之前那个屋主(就是包起整简家了然后租给你的).之前我跟他租下了单人房，给2个月deposit(包水电)。

  在他的合约里分了9 section


section 1  date of this agreement -- 1st june 2009

section 2 particular of the chief tenant -- chung xxx  ic: xxx adress : section 17 .pj 某一间屋。

section 3 particular of the sub -tenant -- 是我的个人名字之类

section 4 particulars of the contact person of the sub tenant --由于我一个人住，所以这行不必。。

section 5 particulars of thr premises (referred to the rented medium size room which occupied by the said sub-tenant) --- 租的地址

section 6 --rental per month (inclusive of basic utlitied of water and electricity )-- rm330 (to pay to the chied tenant the agreed said rental in advance on or not later than 5th day every month )

section 7 --term and conditions for utilitied of water and electricity which agreed to pay by the chief tenant -- 基本上谈是水电费的，这里我就不写了。

section 8 security deposit 2 months rental -- rm660

section 9 --notice to quit -- it is agreed between the parties hereof that a notice should by given 2 month in advance by the sub-tenant to terminate this tenancy.

                          or

  substitution of new-tenants shall be arranges by the said sub-tenant for immediate termination of this ternncy

  the chief-tenant shall have absolute right to forfeit the refundable deposits in section 9 of the schedule.

  additional : the tenancy is strictly to single sharing only
                   2) remain peacful condition at all times.this also including noise control (stricly after 11pm),tidiness of the house,premise and fittings in good condition and safety of the properties(of all tenants)




   事情是这样的，早前我10月初，我记得就是付租金时，顺便跟他说，我租到12月尾，但还不知道几时会搬，然后问他，11月和12月，是否可走deposit钱呢。。他说不可以要follow 合约，那没关系，因为很多人是得给钱了，要走时才拿deposit，反正是一样。

  后来11月时，他帮我修理房里的厕所，我也顺便提醒他我12月会般，但还不懂几时。。但12月的钱还会给的，我说大约20多号。。

  事情发生了，今天给钱，我就跟问他，我在29-31号里会搬走我的东西，然后这天29-31我会顺便交key，然后deposit 钱会还我吗。他就说我的合约是到1月。我就说，我在10月不是跟你说我只是到12月而已吗。。他就说我因为没说几时会搬。所以得走到1月尾。


  在这里或许我错，但想问大家，当你们要搬时，会跟屋主说你们租到几时，还是说几时会搬呢。

  之前他问我几时会搬，我不大确定，因为我得叫lorry来搬我东西，再加上不清除考试在12月几时。反正我说12月尾会般就是了，12月的钱也会给。但他确给我理由是我没给他确定几时搬。

   后来说我没follow rules.还写了一句

   【 if serve two month from oct,means within week you have to move out de.rules if rules,once you said you want to move means you already confirm,when you said you are not confirm,means you have to give another two weeks notice,when you confirm when to move ,not saying now i say wan to move,later i not confirm,then i can move out anytime.when you go outside to works its a same thing.when come to verbal agreement,you have to make your statement clear,you have to understand it,ok i don wan to waste time on clarity things like tis.....]

   就简单问他，就以为我跟他吵。。。只是这件事后，我现在一直想 到地我通知租到几时和搬到几时字眼差很大吗，欢迎大大纠正，我方可以后租房会小心这些字眼。我想还是以后说 我几月几号般好了，不是说租到那个月。。。唉。之前不敢说几时搬。。我想我都跟他说租到12月尾了，在12月里，我要20号搬也好，25号搬也好都是我的事吧。合约都没谈我要搬东西也要跟他说一声，只是说要早两个月通知而已。而且租的这个又是在这个专区里找到联络号码的。

  我是理智人，我从没跟人家吵过，也很好气跟他说几时拿到deposit而已，就用了verbal agreegement，出来社会也要follow等的道理。这我也懂，不管那里都是要law by law..我常跟他的合约做，比如每月5号前给钱。。我每月3-4号就bank in了。11pm后就不吵，帮他关灯等等，保持家里干净。

  现在谈到租到月尾，又不是最近才说，早2个月就说租到月尾。如果说要搬东西要给他知道，不如在合约再一句  [ must notive that when u wan move out]吧。。合约不过是说 shoule be given two months in advance by the subtenant to terminate this tenancy ]

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这里我想能够在这里独家新闻里带的信息就是

如你是租房/跟人家share=  一定要记住合约要分析很清除包括每个字。当要退房时，你不能只是说租到几时，还要说几时搬，以策安全。很多人平时跟你友善，当谈到退房时特别是deposit时就会跟你反脸甚至胡乱歪曲你的词语，所以他说的什么，一定要跟他讨black and white。。他口说是没用的。

如你是屋主或是租整间的= 希望对每位跟你租房的都要说清除，比如租的条件，还有退房时，怎么算，怎么才算是退房日。退房时要怎么说。 比如    假设今天是4/12 . 我跟你说，我租到2月尾而已。 还有我几时会搬。。。。。


  我第一次租房，才了解说租到几时是没用的，还要说几时搬自己东西才算。

khookw64

那个人跟我说他说到一大堆不过是follow 合约

他写了一句说
  【 i  no here to trouble you too,im just follow de agreement we agreed before]

捕鳥蛛

口头合约也是有法律效用的。。。

当你讲给他听，您12月尾搬的时候，他有当场答应您吗？有其他的人在场吗？

有的话就可以了。。报警。。

这样就看您是否敢闹到去警察局了。。。

khookw64

口头合约也是有法律效用的。。。

当你讲给他听，您12月尾搬的时候，他有当场答应您吗？有其他的人在场吗 ...
捕鳥蛛 发表于 5-12-2009 01:27 PM

   

那时我回hometown。。我是sms跟他说的。。。可惜我delete去了。11月第二次时我也跟他说一次来确定。他说他知道了，后来问几时搬。。。我说还不能确定但都在12月尾里面。。。。但12月租金照给。。。搬不搬东西跟他有什么关系啦。。又不是准备给我lorry。。。。说租到12月尾都不会听。他说他follow agreement我就感到奇怪。。后来我查看他所写的notive to quit不过是要早两个月说，都没说搬不般也要给他知道吧。他以为自己很历害，跟我谈大道理。。

Sjms

lz，小弟在kl做了3年的房東，今年第4年了
以lz你的回答方式，其實有點出入。
你沒有給個很明確的日期，說明你幾時確定會搬出去，就是整個房間可以空出去，方便下一個人看房等。
因為通常上個房客走了後，我門房東要找人去頂，通常會自己吃一個月的房租錢
而且lz今天的答覆很不明確，如果下一個房客問幾時能搬進來的話，你的房東沒有可能回答，12月尾guah。。。那麼那個下一個房客不是很難拿定主意？

其实你如果lz一定要在12月尾出去得话，2个做法
1。自己找人来顶，deposit全数拿回
2。12尾搬走，房租拿来顶1，2月直到有人来组房

一般来说，这2个做法，owner都接受得
如果他硬要吃你deposit。那就真的没办法了
就当作买个经验咯

khookw64

lz，小弟在kl做了3年的房東，今年第4年了
以lz你的回答方式，其實有點出入。
你沒有給個很明確的日期，說 ...
Sjms 发表于 9-12-2009 10:07 AM

    我上面写了。。刚开始时，我说11月和12月就走deposit如何，他说不可以，要照rules走。。这没关系。。我就说我就付到12月尾。。再说他怎么会亏呢。。。他可以跟人家说从1月租起吧。。因为我租到12月尾啊。只不过是我东西在20-31里面会搬。因为要等车来慢慢搬。因为这里没包东西的，都是我东西。再说如果有房客想要20多号进来，我都可配合，顶多东西放在楼下。  他进来20多号。。顶多不跟他收钱(因为我说我租到12月尾麻) 。再说他一直说照agreement走。。。他定的agreement都没说不可走deposit钱2个月我都没闹。。。但通知他租到12月尾又是早2个月。。。唯搬走东西都没说吧。如过我说租到12月尾。我东西还是留到1月那就不对。。这样对其他人很麻烦。

  但这个事情算了。。清者自清，他自己恶霸，想吃钱，我现在拿他没办法的，他以后下了地狱才慢慢享刑吧。这些最近也不想提了。

josiah

我觉得是你的问题吧~

你一开始也是在乱啊~

你也没给一个确定的答案~

双方都有错~

幽灵之声

这个大家都有错，看他肯不肯退给你
或是你自己找人来住罢了。

这些就看人情了。。。。

我有遇过2+1的，后来要搬得时候前2个月通知了。
他说还是要给房租，到最后一天的时候才把2个月退还。
后来又说要给3个月通知，我们自己要多住1个月～！！
问题是大家都毕业了！

有4间房，5个人被害～
最可怜就是大房的！2个月的房租几乎上千！
我们也不懂怎么处理，只有叫人小心罢了，早知道当初去报警

甜心佳人

合约其实老实说，只是张纸罢了。楼主发生的算小事了，因为如果屋主不给会deposit,即使报警，也没用。因为私人交易，警方是不插手的。毕竟合约里的条约是很多漏洞来做理解，尤其最后一句会有，屋主有权做任何更改之类的。在新加坡，很多外地人碰到这些更糟的事情，给了deposit租整间，结果锁匙都开不了，要不然突然有人已经住进去。闹到上报，报警依然无用。
要告，谁会用多过付deposit的钱去告呢。。。

说真的，租/退房子或房间，得确是要给确认日期的，以避免不必要的麻烦嘛。毕竟房主找人进来住，也是要确认日期给人进来住的哦。

php.drupal

楼主遭遇的事情在那里发生，说出来给我们知道，以免别人不知情，又住进那个恶房东的屋子。

我是新人

用sms...

樓主，這次算啦。