第一次买屋子请专家们帮帮忙

alfred4713

如题
小弟准备第一次买屋，也GOOGLE了一些资料但还是有些问题需要各位专家们帮帮忙。
屋价：180000 LANDED新屋
MOF：９０％
TENURE：１５
REPAYMENT：薪水的三分之一 (from money3.com calculator)
除了PTPTN，没有其他贷款和信用卡

问题

1 请问小弟可以拿到９０％的MOF吗？（因为小弟在小新和难拿假期，无法亲自去问）？

2可不可以在付DOWNPAYMENT之前向银行查询自己是否可以借９０％。如果可以，除了PAYSLIP和BANK STATEMENT，还需要其他文件吗

3 请问Est. Disbursement fees是什么?

Your Calculated Result

Part 1) Sales & Purchase Agreement (S&P) S&P is a written contract signed between the buyer and seller stating amongst others, the terms and conditions under which a property will be sold Tiered Rate Purchase Price (RM) Payable Amount (RM) First 150,000 : 1.0% 150,000 1,500.00 Next 850,000 : 0.7% 30,000 210.00 Next 2,000,000 : 0.6% 0 0.00 Next 2,000,000 : 0.5% 0 0.00 Next 2,500,000 : 0.4% 0 0.00 Exceed 7,500,000 : 0.3% 0 0.00 Legal Fee 1,710.00 5% Service Tax 85.50 Est. Disbursement Fees 1,000.00 S&P Legal Fees 2,795.50 Part 2) Memorandum of Transfer (MOT) MOT is payable upon transfer of title from vendor / developer to purchaser Tiered Rate Purchase Price (RM) Payable Amount (RM) First 100,000 : 1.0% 100,000 1,000.00 Next 400,000 : 2.0% 80,000 1,600.00 Exceed 500,000 : 3.0% 0 0.00 Stamp Duty 2,600.00 Part 3) Loan Facility Agreement A loan facility agreement is a contract entered into between which regulates the terms of a loan. Tiered Rate Loan Amount (RM) Payable Amount (RM) First 150,000 : 1.0% 150,000 1,500.00 Next 850,000 : 0.7% 12,000 84.00 Next 2,000,000 : 0.6% 0 0.00 Next 2,000,000 : 0.5% 0 0.00 Next 2,500,000 : 0.4% 0 0.00 Exceed 7,500,000 : 0.3% 0 0.00 Legal Fee 1,584.00 5% Service Tax 79.20 Est. Disbursement Fees 1,000.00 Sub Total 2,663.20 Part 4) Execution of Loan Document Tiered Rate Loan Amount (RM) Payable Amount (RM) Total Loan Amount : 0.5% 162,000.00 810.00 Stamp Duty 810.00 thanks

[ 本帖最后由 alfred4713 于 2-9-2009 11:40 PM 编辑 ]

都市人

原帖由 alfred4713 于 2-9-2009 23:37 发表
如题
小弟准备第一次买屋，也GOOGLE了一些资料但还是有些问题需要各位专家们帮帮忙。
屋价：180000 LANDED新屋
MOF：９０％
TENURE：１５
REPAYMENT：薪水的三分之一 (from money3.com calculator)
除了PTPTN， ...

直接去银行的网站，他们有网上申请贷款的服务，如果你的资料符合，他们会联络你。

mightyB

1) 没问题....90% OK 的.....还要看你的PROFILE
2)还要你的TAX FORM, IC, BANK ACCOUNT STATEMENT, EPF, SPA/BOOKING RECEIPT.....
3) LAND SEARCH, TITLE SEARCH 吧.....要问律师....

全哥

补上面的大哥的资料．
１．）　依某些银行，还需要看你有没有贷款纪录. CC，HP之类的 没有的话，会砍你10% Margin
2.) 如果你想快而又不麻烦　－　latest 3 mth payslisp + latest EPF statement + Latest 3 mth bank statement. 是最好的了．但都要tally到firgure
3.) 奇奇怪怪的费用 　都算在你身上了

alfred4713

原帖由 全哥 于 5-9-2009 06:32 PM 发表
补上面的大哥的资料．
１．）　依某些银行，还需要看你有没有贷款纪录. CC，HP之类的 没有的话，会砍你10% Margin
2.) 如果你想快而又不麻烦　－　latest 3 mth payslisp + latest EPF statement + Latest 3 mth b ...
3.) 奇奇怪怪的费用 　都算在你身上了

这是我担心的部分，１８K 和３６K差很远。
看来银行只借钱给人买VIOS 和CITY，不太要借钱给人买屋

[ 本帖最后由 alfred4713 于 5-9-2009 09:50 PM 编辑 ]

全哥

原帖由 alfred4713 于 5-9-2009 09:47 PM 发表

这是我担心的部分，１８K 和３６K差很远。
看来银行只借钱给人买VIOS 和CITY，不太要借钱给人买屋

是有办法弄到90% 的。。。但不方便公开

lpsam89

hi。大家好。
在我们这里有超过10间银行，批准率高。
而且不必浪费太多时间去寻找银行。
希望我可以协助到您。

我的联络号码：016－6650878（sam）
email：lpsam89@hotmail.com