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各位大大好.
小弟正找着屋子.看到Puchong Utama里的还不错.因为售价在我的理想范围内.
以下是一些问题,希望各位大大能指点一下.
1) 屋价:RM185,000.18x60, Freehold. 会贵吗?
2) 如果跟女朋友联名,银行会批准贷款吗?
3) 由于现在的屋主买了那间屋子少过五年,agent说要用回现在屋主的房贷.再过多几年才能换银行.为什么原因呢?
谢谢咯. |
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发表于 6-8-2009 09:18 AM
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如果分手了怎么办？ |
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楼主 |
发表于 6-8-2009 10:20 AM
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回复 2# 包租公 的帖子
我跟这女朋友拍拖快五年了...只不过是等适当的时间结婚咯...
我不懂银行会批准我的贷款...逼近我们两个还不是夫妻... |
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发表于 6-8-2009 10:30 AM
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用回同一间银行，屋主不需给银行charge 5% 贷款费。。 |
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发表于 6-8-2009 10:52 AM
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1) 屋价:RM185,000.18x60, Freehold. 会贵吗?
不会,大概是这样的价钱.
2) 如果跟女朋友联名,银行会批准贷款吗?
看你们的新水.
3) 由于现在的屋主买了那间屋子少过五年,agent说要用回现在屋主的房贷.再过多几年才能换银行.为什么原因呢?
问AGENT. 但是最好换银行.
用回屋主的房贷,那屋子的名字还是现在屋主.
现在的屋主买了那间屋子少过五年要卖,肯定银行会CHARGE他PENALTY, 不是CHARGE你PENALTY,你不用担心. |
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楼主 |
发表于 6-8-2009 10:58 AM
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原帖由 gateux 于 6-8-2009 10:30 AM 发表 
用回同一间银行，屋主不需给银行charge 5% 贷款费。。
是Total Loan的5%, 还是Outstanding Loan的5%呢? |
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楼主 |
发表于 6-8-2009 11:02 AM
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原帖由 好好活 于 6-8-2009 10:52 AM 发表
1) 屋价:RM185,000.18x60, Freehold. 会贵吗?
不会,大概是这样的价钱.
2) 如果跟女朋友联名,银行会批准贷款吗?
看你们的新水.
3) 由于现在的屋主买了那间屋子少过五年,agent说要用回现在屋主的房贷.再过多几 ...
我女友和我的共收入大概是RM5,500左右.看过很多帖,如果我们的installment少过1/3,银行都会approve贷款.我算过了,如果拿Fixed Interest贷款,每个月大概还RM900吧...拖30年还咯...有钱才还多点...
不懂银行能offer免S&P, ownership transfer fee 和其他的费用吗? |
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发表于 6-8-2009 12:02 PM
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原帖由 venomkiller 于 6-8-2009 10:20 AM 发表 
我跟这女朋友拍拖快五年了...只不过是等适当的时间结婚咯...
我不懂银行会批准我的贷款...逼近我们两个还不是夫妻...
这里有一个个案，已经一起7年了，最后还是分手。
所以，不要太肯定。
我觉得放一个人的名字比较好。 |
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楼主 |
发表于 6-8-2009 12:18 PM
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发表于 6-8-2009 12:21 PM
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楼主 |
发表于 6-8-2009 12:58 PM
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发表于 6-8-2009 01:26 PM
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发表于 6-8-2009 01:43 PM
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原帖由 venomkiller 于 6-8-2009 09:15 AM 发表  各位大大好. 小弟正找着屋子.看到Puchong Utama里的还不错.因为售价在我的理想范围内.以下是一些问题,希望各位大大能指点一下.1) 屋价:RM185,000.18x60, Freehold. 会贵吗?2) 如果跟女朋友 ...
如果女朋友有份供的話，聯名是沒有問題的，
如果你自己供的話，我勸你還是放自己的名。世上沒有絕對100％的，請相信我們，我們不會給條死路你走的。 |
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楼主 |
发表于 6-8-2009 01:59 PM
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楼主 |
发表于 6-8-2009 02:02 PM
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原帖由 pointlim 于 6-8-2009 01:26 PM 发表
那一带不错哦!
出租率很高.
昨晚吃过晚饭,有去那一区看看....看到有几间都不错咯.... 可是晚上好象有点太静了....
不懂犯罪率如何? 会偷窃吗... |
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发表于 7-8-2009 01:36 AM
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原帖由 venomkiller 于 6-8-2009 01:59 PM 发表
女朋友会一起供咯...我打算我多付点...因为我的薪水比女友高... 其实买屋子也是筹办婚礼的其中一件重要事...可能开始供的时候会辛苦一点吧...挨过了,就会觉得值得...
买了屋子过后,也没打算怎样装修...就先住 ...
LZ 凡是没绝对的......请听听意见吧.....何不等结婚后才买? 如你正的有兴趣买....贷款是没问题的..
有其他COMMITMENT 吗? 有准时还钱? 我是BANKER ...可以PM 我.... |
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发表于 7-8-2009 02:37 AM
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原帖由 pointlim 于 6-8-2009 01:26 PM 发表 
那一带不错哦!
出租率很高.
会吗？我的朋友租给别人RM600, 不是很高。。。。如果Sunway 一带，可以拿到RM1200 |
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发表于 7-8-2009 10:01 AM
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LZ 好像有点过急似的。 买屋子要看很多方面的。
你看屋子看了多久？怕你买了以后没有后路了。
你现在买屋子，那么结婚时没有钱了，怎么办？这是第一。
第二，那间屋子的发展商是谁？ 如果是 林X生就免了，手工太差，到时会面对很多你解决不了的问题，你头更大。
第三，是不是在很郊外的？没有交通都去不到的？那么怕会不方便。
第四，整间出租可以抵挡你的供期吗？如果不够，那么市价不好，买了都亏了。
第五，你们是否真的会结婚？ 两个人的名字会比较麻烦，到时。。。
你自己考虑吧？ |
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发表于 7-8-2009 11:26 AM
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注册先咯......RM50搞定.....
不然EPF也是拿不出来的....
我觉得BANK的话...如果别的BANK RATE比较好...可以换银行... |
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发表于 7-8-2009 11:34 AM
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原帖由 aquamax 于 7-8-2009 11:26 AM 发表
注册先咯......RM50搞定.....
不然EPF也是拿不出来的....
我觉得BANK的话...如果别的BANK RATE比较好...可以换银行...
epf已经没问题了，没注册也可以，一星期内就收到钱了。 |
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