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请问我的收入可以买double story 排屋吗？
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小弟的月入薪水是大概rm2000左右 , 想要供double story 排屋 ,大概是rm 29万 ， 请问这样的收入可行吗？小弟没有供车。请问各位大哥/大姐提供一些意见。谢谢。 |
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发表于 6-10-2008 10:22 AM
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原帖由 limcopy 于 6-10-2008 10:07 AM 发表 
小弟的月入薪水是大概rm2000左右 , 想要供double story 排屋 ,大概是rm 29万 ， 请问这样的收入可行吗？小弟没有供车。请问各位大哥/大姐提供一些意见。谢谢。
最重要是你要供多久？不过，个人认为应该没可能
如果供屋子已经要掉你薪金的40% 几乎没希望了吧 |
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发表于 6-10-2008 10:30 AM
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我所知银行是跟据你每月收入的三份之一来看你的每月可供的数额。以2000左右来说每月可供大概是700左右。。。得看你要借多少钱。。。 |
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发表于 6-10-2008 10:33 AM
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回复 1# limcopy 的帖子
若你的downpayment可以付多点，跟银行借少点，应该没问题的~
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发表于 6-10-2008 11:26 AM
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从基本down payment 至少 30 千。 借一百六十千。不大行得通呢。不等多一阵吗? |
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发表于 6-10-2008 11:43 AM
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楼主，除了头期要给以外，还有其他的琐碎费用如律师费，水电按底金等等．就算不装修，也要换门锁，做贴花。那些，都是一笔费用来的．
还有，你头期存到了多少？ |
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楼主 |
发表于 6-10-2008 11:52 AM
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原帖由 pipi88 于 6-10-2008 11:43 AM 发表 
楼主，除了头期要给以外，还有其他的琐碎费用如律师费，水电按底金等等．就算不装修，也要换门锁，做贴花。那些，都是一笔费用来的．
还有，你头期存到了多少？
小弟愚昧。请问大概要多少的头期才合理？请问那家银行的房屋贷款比较合理。谢谢。 |
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楼主 |
发表于 6-10-2008 03:02 PM
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谢谢，nelson.c 大哥为小弟计算初步估计的费用，也让小弟也一些概念。 |
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发表于 6-10-2008 03:11 PM
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回复 7# limcopy 的帖子
我买了220千的家，头期10% +律师费+其他琐碎的费用已经用了30千了。然后，基本装修（只是换锁头/门，油漆，plaster ceiling) 和家私也要10多千。
如果楼主借90%， 那么就是260千。供30年，那每个月供期已经要1，500++了。。 你可以应付吗？？
所以，楼主最少要存到40千。不然情况让人担忧。。 |
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楼主 |
发表于 6-10-2008 04:05 PM
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原帖由 pipi88 于 6-10-2008 03:11 PM 发表 
我买了220千的家，头期10% +律师费+其他琐碎的费用已经用了30千了。然后，基本装修（只是换锁头/门，油漆，plaster ceiling) 和家私也要10多千。
如果楼主借90%， 那么就是260千。供30年，那每个月供期已经要1，5 ...
谢谢您分享经验。小弟的家人是给小弟一些意见，假设跟银行借200千，还20年，那大概每个月要还多少呢？小弟也刚刚爬了几个贴，对blr不是很了解，是不是blr -(减越多多救越好)呢？ |
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发表于 6-10-2008 09:23 PM
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贷款：２００k，供期：２０年，利息：６。５％ （假设）
那么，月供：RM 1,491.15
30年的话，月供：RM $1,264.14
以你月薪RM ２k，你是买不起RM ２９０k的房子，除非你爸爸或老婆帮你一起供 |
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发表于 7-10-2008 01:02 AM
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原帖由 limcopy 于 6-10-2008 04:05 PM 发表
谢谢您分享经验。小弟的家人是给小弟一些意见，假设跟银行借200千，还20年，那大概每个月要还多少呢？小弟也刚刚爬了几个贴，对blr不是很了解，是不是blr -(减越多多救越好)呢？
你每个月只能供款RM700左右（你薪水的1/3）。以现在的利息差不多5%来看，RM700给你借40年（现在有些银行可以还到70岁或40年），你能借RM145k的贷款。要借RM200k除非你联名或者有担保人，而且你的担保人必须具备资格。
你还要付一笔
RM8500左右的S&P legal fees + stamp duty。
RM3300左右的Loan legal fees + stamp duty。
RM20000~50000 的装修+家私费用。
RM200左右的火险。
RM500 electricity deposit。
RM100 water deposit。
RMx00 telephone deposit。
每半年RM50~100左右的cukai tanah。
每半年RM50~500左右的assessment fees。
每个月RM30~100的mantenance fees。
每个月RM40~100的电费。
每个月RM10左右的水费。
每个月RM100左右的电话费加streamyx。
每个月RM8的indah water费。
三思啊。。。 |
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发表于 7-10-2008 01:38 AM
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发表于 7-10-2008 08:44 AM
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楼主 |
发表于 7-10-2008 12:22 PM
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发表于 8-10-2008 02:31 PM
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原帖由 free2010 于 6-10-2008 09:23 PM 发表 
贷款：２００k，供期：２０年，利息：６。５％ （假设）
那么，月供：RM 1,491.15
30年的话，月供：RM $1,264.14
以你月薪RM ２k，你是买不起RM ２９０k的房子，除非你爸爸或老婆帮你一起供
请问月供20年和30年是用什么公式算出来的？谢谢！ |
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发表于 8-10-2008 02:38 PM
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发表于 8-10-2008 05:30 PM
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发表于 8-10-2008 08:37 PM
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各位大哥/大姐，如果每月薪金RM5500，有可能买RM400K的双层排屋吗？
down payment 大概40k。
谢谢啊！ |
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发表于 8-10-2008 08:55 PM
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每个月要RM2100-2100来供, 很吃力的哦...
差不多你50%的收入了... |
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