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买二手公寓从签SPA到拿锁匙要多久？
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我去年十一月未签了买卖合约，到现在还没好拿锁匙，可以分享下各位的经验吗？ 和要注意哪些事件？ |
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发表于 8-4-2008 05:33 PM
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酱久，你的loan agreement签了吗？ |
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发表于 8-4-2008 05:37 PM
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有strata title 的就会比较快，没有title就要拖多几个月。
有title的condo，从交定金10％到拿锁匙两个月搞定，可说是我的记录。s &p还没弄好就先申请贷款，可以节省时间。
[ 本帖最后由 都市人 于 8-4-2008 05:38 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 8-4-2008 05:39 PM
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发表于 8-4-2008 05:45 PM
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表哭～～～明白你的心情！！！
你的loan的弄好了吗？？
他们讲还差什么东西？ |
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楼主 |
发表于 8-4-2008 05:46 PM
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原帖由 都市人 于 8-4-2008 05:37 PM 发表 
有strata title 的就会比较快，没有title就要拖多几个月。
有title的condo，从交定金10％到拿锁匙两个月搞定，可说是我的记录。s &p还没弄好就先申请贷款，可以节省时间。
你也把我给提醒了，我买的时候才发现发展商刚出Title,屋主又没搞，应为须要多一笔钱。现在有事没事的就打电话来骂我，说我和我的Lawyer搞四什麽鬼 |
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楼主 |
发表于 8-4-2008 05:51 PM
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回复 5# 宋紫言 的帖子
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说什麽Stamping duty, get strata title from UMB,endosed 等等， 我都不知还要痴等多久。。 |
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发表于 8-4-2008 05:55 PM
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原帖由 kuso-kuso 于 8-4-2008 05:20 PM 发表
我去年十一月未签了买卖合约，到现在还没好拿锁匙，可以分享下各位的经验吗？ 和要注意哪些事件？
你的事LEASEHOLD 还是 FREEHOLD. . .FREEHOLD 德就比较快。。 LEASE HOLD 等半年也不算慢。。因为LEASEHOLD 要CONCERN FROM GOVERMENT DEPARTMENT. 你是SELANGOR吗？ 那更慢了。。 |
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楼主 |
发表于 8-4-2008 05:57 PM
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原帖由 tt5893 于 8-4-2008 05:55 PM 发表
你的事LEASEHOLD 还是 FREEHOLD. . .FREEHOLD 德就比较快。。 LEASE HOLD 等半年也不算慢。。因为LEASEHOLD 要CONCERN FROM GOVERMENT DEPARTMENT. 你是SELANGOR吗？ 那更慢了。。
我的是FREE HOLD 的，在KL.. |
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发表于 8-4-2008 06:00 PM
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楼主 |
发表于 8-4-2008 06:12 PM
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原帖由 宋紫言 于 8-4-2008 06:00 PM 发表
你的律师跟屋主的律师是同一个吗？
不同，因为屋主的律师不是我借LOAN 的PANEL,说，所以自己找。我的LOAN 和SPA 是同一位律师，原先还以为可以省时省钱，可是两样都没有 |
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发表于 8-4-2008 06:14 PM
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原帖由 kuso-kuso 于 8-4-2008 05:57 PM 发表
我的是FREE HOLD 的，在KL..
你的律师在发梦。。。 |
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发表于 8-4-2008 06:16 PM
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原帖由 kuso-kuso 于 8-4-2008 06:12 PM 发表
不同，因为屋主的律师不是我借LOAN 的PANEL,说，所以自己找。我的LOAN 和SPA 是同一位律师，原先还以为可以省时省钱，可是两样都没有
找回你得LOAN AGENT, COMPLAINT 为何你们的PANEL那么差。。。PUSH LOAN AGENT TO RUSH... |
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发表于 8-4-2008 06:21 PM
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上次，我的LAWYER也是发梦。。我很气，就CALL DEVELOPER 和BANK AGENT说我要换LAWYER..因为你们的LAWYER很慢，也不便宜。。他们怕麻烦，两个礼拜就做好了给我。。。然后也多给我DISCOUNT on LAWYER FEES FOR LOAN AGREEMENT.
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发表于 8-4-2008 06:23 PM
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发表于 8-4-2008 10:09 PM
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原帖由 kuso-kuso 于 8-4-2008 17:46 发表
你也把我给提醒了，我买的时候才发现发展商刚出Title,屋主又没搞，应为须要多一笔钱。现在有事没事的就打电话来骂我，说我和我的Lawyer搞四什麽鬼
有些办理strata title的费用已经在第一手买家时就算入律师费了，你可以和那里的邻居了解一下。祝你好运。 |
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发表于 9-4-2008 11:27 AM
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我买二手的，日子差不多跟你一样
可是我的很快，上个月头就拿到钥匙了
现在已经搬进去住了 |
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楼主 |
发表于 9-4-2008 12:13 PM
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原帖由 winnieling 于 9-4-2008 11:27 AM 发表
我买二手的，日子差不多跟你一样
可是我的很快，上个月头就拿到钥匙了
现在已经搬进去住了
你买哪里的？跟哪一间银行贷款？ |
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发表于 9-4-2008 12:30 PM
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原帖由 kuso-kuso 于 9-4-2008 12:13 PM 发表 
你买哪里的？跟哪一间银行贷款？
我买在kepong的，迟拿钥匙不关银行贷款的问题啊！ |
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发表于 9-4-2008 12:46 PM
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我買的很快 ~ lawyer 告訴我因為是新 project. 所以會和 title 一起申請 ~ 不必換名 (我是買二手的)
差不多3個多月吧 |
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