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最近我有一个想法， 我想向银行贷款200，000， 30年还清 来购买PBB
我分析了一下这么多年来PBB 的回率大概是20%，而我给它10-15%的回率 减去贷款的大概6%的利率还有的赚而且是无资本的。
想问各位 这项投资的风险在哪？ 我还没考虑到什么事项？
[ 本帖最后由 starlightws 于 13-3-2008 01:06 AM 编辑 ] |
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发表于 13-3-2008 01:12 AM
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原帖由 starlightws 于 13-3-2008 01:05 AM 发表 
最近我有一个想法， 我想向银行贷款200，000， 30年还清 来购买PBB
我分析了一下这么多年来PBB 的回率大概是20%，而我给它10-15%的回率 减去贷款的大概6%的利率还有的赚而且是无资本的。
想问各位 这项投资的风险在 ...
你的風險就是，因為你是貸款買的。 |
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发表于 13-3-2008 01:17 AM
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发表于 13-3-2008 01:22 AM
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原帖由 ZheHui 于 13-3-2008 01:12 AM 发表
你的風險就是，因為你是貸款買的。
還有，看歷史我們當然知道如何做啦。
但，未來還沒有變成歷史。 |
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发表于 13-3-2008 01:29 AM
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这个方法可行, 可是还不是时候, 现在还不是投资的时期 |
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发表于 13-3-2008 01:40 AM
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如果现在已经是大熊， 你绝对可以这样做。可是现在不值得冒这个险，1200点不算低。。。耐心等待吧。很多年都没有发生大型股灾了，可能就在附近
[ 本帖最后由 SiLvEsTeR 于 13-3-2008 01:43 AM 编辑 ] |
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发表于 13-3-2008 01:45 AM
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最近我有一个想法， 我想向银行贷款200，000， 30年还清 来购买PBB
我分析了一下这么多年来PBB 的回率大概是20%，而我给它10-15%的回率 减去贷款的大概6%的利率还有的赚而且是无资本的。
想问各位 这项投资的风险在 ...
风险如下：
１）每一期贷款需要还多少？应该超过RM１０００，可能差不多是RM１５００。你的风险是如果在最糟糕（没工作／发生意外／生病）的情况下，你还有还有能力偿还贷款？也要考虑家庭的经济成长需求（结婚／孩子／养老等等）。
如果PBB这几年不能给你每年１０－１５％回酬，单靠你自己付贷款6%的利率，你有没有那个能力？
２）世事无绝对。多年来PBB回酬平均每年２０％，不代表将来３０年不会产生变化。如果PBB沦陷了（对不起PBB忠实粉丝 ），亏损了１００％ RM２００，０００的你能不能站得起身来偿还那笔贷款？就算走人走得及时没有亏损，你有没有信心可以找到其他投资目标以减掉贷款6%的利率？
如果楼主有信心的话，最重要是如果已经考虑了最坏打算而又能承担的话，可以考虑这个投资方案（其实，我想这差不多好象贷款买房屋）。
[ 本帖最后由 ss24 于 13-3-2008 01:46 AM 编辑 ] |
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发表于 13-3-2008 01:59 AM
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回复 1# starlightws 的帖子
佩服你。不过风险好大。那么大笔钱，如果是长远投资，遇上超级大熊，你会心慌吗？30年？
想是可以想，但是如果真的要执行，请三思哦。 |
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发表于 13-3-2008 02:11 AM
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发表于 13-3-2008 02:33 AM
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发表于 13-3-2008 02:35 AM
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发表于 13-3-2008 02:52 AM
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发表于 13-3-2008 03:41 AM
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原帖由 湖俊 于 13-3-2008 02:52 AM 发表
有酱紫的故事？讲来听听。
以前他们出过类似基金－－是在大众银行出第六个基金之后的事－推荐基金的稳定包赚－展现回酬－拿大众银行作比较[银行稳]－－以前基金不多－－记得才10多个吧－－更没有保险出[也是包死的]－－
～～没有钱啊－－不要紧－跟我们银行借－保证赚的基金－给现钱5千再借25千就能买30千－－算算下是赚到笑的－－其他的都没有[你有5千只能买5千]－－我们出的基金不是只给有钱人买的－－是给大家都有机会赚钱的－－10年后肯定赚比你付的利息高－－我算给你看。。。。。都喜欢以EPF的8％还高作诱惑－以大众银行的基金作比较－－结果基金倒了[输到不值钱]－－银行贷款利息还是要还－－两边开洞
备注－－
以前资讯不发达－人民概念不清晰－受教育不高－字也没懂几个但又存到钱的中下阶层－都会觉得银行就是稳的概念－作银行的一定是好人－银行酱大间有钱才叫银行－不会害我们啦。。。。对银行的认知错误观念
[ 本帖最后由 风起云涌 于 13-3-2008 03:58 AM 编辑 ] |
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发表于 13-3-2008 04:07 AM
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原帖由 starlightws 于 13-3-2008 01:05 AM 发表
最近我有一个想法， 我想向银行贷款200，000， 30年还清 来购买PBB
我分析了一下这么多年来PBB 的回率大概是20%，而我给它10-15%的回率 减去贷款的大概6%的利率还有的赚而且是无资本的。
想问各位 这项投资的风险在 ...
向PBB贷款。。然後買 PBB 股票 |
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楼主 |
发表于 13-3-2008 08:13 AM
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统一风险：
1。经济萧条， 股市崩盘
2。pbb出现内部变化 不再是我们心目中的pbb了。
其实想来想去就只有这两个风险是不是？ |
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发表于 13-3-2008 08:24 AM
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如果是一半拿来投资另一半拿来做生意的话 到是可以考虑的。。 |
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发表于 13-3-2008 08:43 AM
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要是像FD那么低还可以考虑，最好是<3%，要不然风险真的挺高的。
楼主现在是模拟着最好的打算，到不如倒转想一想，
有没有想过最糟糕的情况会是怎样？
如果是我的话，除非KLCI跌到800点，否则绝对不会考虑高息贷款。
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发表于 13-3-2008 09:06 AM
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回复 1# starlightws 的帖子
大众信托的AGENT都不太鼓励人们借钱买基金，而且都会不厌其烦的提醒你当中的风险，除非你遇到的是无良AGENT。。。
最好别借钱买股票，我是过来人，多数没有好下场，因为钱是借来的，所以投资时心理压力特别大，往往会导致决策上的错误 |
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楼主 |
发表于 13-3-2008 11:12 AM
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回复 18# 东风不破 的帖子
其实我就是很那找出最坏的后果才开帖的
现在暂时的出来的结果有三种风险
1。经济萧条， 股市崩盘
2。pbb出现内部变化 不再是我们心目中的pbb了
3。 心理压力，导致决策上的错误
请大家在给多些意见 |
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发表于 13-3-2008 11:41 AM
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