房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

y2ksaw18

+_o_+ 发表于 5-9-2014 10:21 AM
风水师傅说大马20年的土运还没过完。
现在的风水师傅不是骗10年8年了。。。。

大马的情况是还有油就还有运咯。

mchen3389

何时跌？？
又跌多少？？？
没有时间，又没有预测目标。。。
唉。。。。

Hong6493

wooyen 发表于 4-9-2014 11:36 PM
这儿的人应该沒经历过97的风暴,想法比较激进一些,慢慢你就会习惯了

97年，应该你也没参与到吧？

不过进出路都要有。。。

六脉神剑

海布里之王 发表于 5-9-2014 11:23 AM
如果问题只出在估价那就容易搞定了,估价师可以kopi duit的..

我家隔壁敢敢叫价300，而隔壁只卖2.2百万。

wooyen

Hong6493 发表于 5-9-2014 01:22 PM
97年，应该你也没参与到吧？

不过进出路都要有。。。

从众前輩的回忆錄里,句句血淚交織
每次想起都令小弟不寒而慄

城市英雄

mchen3389 发表于 5-9-2014 01:18 PM
何时跌？？
又跌多少？？？
没有时间，又没有预测目标。。。

预测来预测去有何用?对我来说,任何时候都是投资产业的良机,最重要是,你要找到适合你的产业还有贷款通过,不然的话,说多也是空谈。
投资赚钱的秘诀不是投机取巧,而是把握当下!
就是说当下你能掌握多少的,就赶紧抓准机会趁虚而入,危机也可以是良机,良机也可能存在危机。但大马房产纵横多年,你何时有看过它暴跌过?
就算突然来个泡沫,你认为它可以跌多少?而到时候你有信心贷款买到你所要的产业吗?银行会借钱给你吗?还是你有办法整间cash 下来?如果你有这么多现金,倒不如投资几间来收租不是更好吗?

Hong6493

mchen3389 发表于 5-9-2014 01:18 PM
何时跌？？
又跌多少？？？
没有时间，又没有预测目标。。。

听说danga bay的country garden不稳了，他的价格会影响整个新山市场的！！！

http://www.thestar.com.my/Busine ... e-evident-in-Johor/

城市英雄

六脉神剑 发表于 5-9-2014 01:29 PM
我家隔壁敢敢叫价300，而隔壁只卖2.2百万。

他打算卖了再买回隔壁那家的。

Hong6493

wooyen 发表于 5-9-2014 01:36 PM
从众前輩的回忆錄里,句句血淚交織
每次想起都令小弟不寒而慄

原来你也会怕啊？呵呵

wooyen

Hong6493 发表于 5-9-2014 01:46 PM
原来你也会怕啊？呵呵

现在用的厂,住的家,就是97年新加坡人的战败品

Hong6493

wooyen 发表于 5-9-2014 01:50 PM
现在用的厂,住的家,就是97年新加坡人的战败品

难道说新加坡人是。。。haha
不了解情况跟风走。。。

我也相信有这种现象发生，不过我还没有过瘾啊~呵呵
我们年代不同，早活5-10年就刚刚好。。。

ball

wooyen 发表于 5-9-2014 01:50 PM
现在用的厂,住的家,就是97年新加坡人的战败品

無言兄果然"勁"   

麻米挖

全球最贵的房地产城市

进入这个网站，按下 Price/Rent Ratio。

虽然，对比租金，吧生谷产业一代的价格，没有如台北、香港、伦敦、新加坡等地方夸张。
但在 94个城市里面，排名 32，也算刚好前三分之一后的第一位。

产业价/租金超过 20（倒反过来除，等于是租金报酬率，少过 5%）。
实际上属于不便宜。

很多报导只是单纯看产业价格，那个是不对的。

东南亚国家里，我们的租金回酬率，只是好过新加坡而已。
表现差于菲律宾、印尼、曼谷等。甚至连东京，也只排位 49。

如果全球房地产价格波动，吧生谷一带，真的会如房地产团购员说的，
因为价格偏低，不受波及吗？

allfree

哈哈。。好样的还是有那么一群誓X如归的人，不怪的房地产由去年到今年还不倒下。。。天时地利已经有了。。。人和在酝酿住。。。不必着急。。。局势已定，它来的时候，不必惊讶，我能够独排众议当然有我站稳之处，不鸣则已啊。。。

@Hong6493 好久不见，近来好吗想必你的SA已经下场了。。如果可以的话要未雨绸缪，这场不是一般的雨，势必连雷带雨！！呵呵

备注；你可以选择不见，可以选择不听，但是记得千万不可不选择去想！！！共勉之。。  

ball

allfree 发表于 5-9-2014 02:10 PM
哈哈。。好样的还是有那么一群誓X如归的人，不怪的房地产由去年到今年还不倒下。。。天时地利已经有了 ...

老大....
你~回~來~啦！....

Hong6493

allfree 发表于 5-9-2014 02:10 PM
哈哈。。好样的还是有那么一群誓X如归的人，不怪的房地产由去年到今年还不倒下。。。天时地利已经有了 ...

你终于出来了。。。

好久不见。。。买了会有点担心啦，不过买都买了，担心没用，积极找收入去支撑他。。。
不过瘾啊，才玩了一手就要开始收山。。。不过也没能力再去看了，就静观其变。。。
反正我已经有给自己留一间了，大不了住一辈子。。。

elmond

麻米挖 发表于 5-9-2014 02:05 PM
全球最贵的房地产城市

进入这个网站，按下 Price/Rent Ratio。

谢谢，资料很足够，但看到和你不一样的重点。

http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Malaysia/Price-History

House prices still below Asian crisis levels

Amazingly, house prices in Malaysia are still below pre-Asian Crisis 1997 levels. They rose rapidly in the early 1990s in two particularly dramatic surges – in 1991 house prices rose 25.5% (20.3% in real terms), and in 1995 they rose 18.4% (14.4% in real terms).

After the Asian Crisis, prices of luxury detached Kuala Lumpur houses then slumped 39% between 1997 and 1999. However, Kuala Lumpur′s house prices since then have significantly outperformed the rest of the country, especially after the economic downturn of 2008-2009, when the property market was revitalized with the help of the Greater Kuala Lumpur Plan, targeting developing key locations, including the latest “The MRT Project”.

麻米挖

elmond 发表于 5-9-2014 02:37 PM
谢谢，资料很足够，但看到和你不一样的重点。

http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Malaysia/Pri ...

我这样说，看你能接受吗。
那个是 Malaysia 的屋价。
其实很多州属，价格没什么上涨。只有吉隆坡。

再来。
写这个分析的人，压根儿不懂马来西亚的行情。
他只是拿，下滑 39%，然后再算逐步上涨的巴仙率，草略地计算。
之前有说过，jpph（资料来自这个部门的），sampling data 不太准确。

因此，我们会看到模棱两可的分析。

你简单想，现在吧生谷的屋价，和 97年一样吗？
根本不用问都知道。
哪可能啊？哈哈。

麻米挖

中国发展商，跑去国外（包括马来西亚）避难。

好听的名义是开发新市场。
其实中国大陆，他们已经没办法玩下去了。

很多 agent 在 roadshow 和你说。
『哇，这个发展商，在中国很有名的啊，中国排前几名的。』

如果我们真的不搞清楚中国发生什么事，而糊里糊涂将储蓄多年的老本乖乖奉上，
只能怪我们自己太愚昧了。

呵呵。

ABSi-Doremi

还想看看喊大跌的何时才会发生??
再上个30%??