房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

condomx

vincentsieng 发表于 5-9-2014 12:42 AM
整年了。。。我一直都有听LZ说的留多点现金去买资产，可是等跌等到我心痛。我一直属意的地点不止不跌，还起 ...

哇。。。连Vincent大大都重出江湖了，还有那些元老级的大大会跑出来呢？

城市英雄

vincentsieng 发表于 5-9-2014 12:42 AM
整年了。。。我一直都有听LZ说的留多点现金去买资产，可是等跌等到我心痛。我一直属意的地点不止不跌，还起 ...

问题是你打算等它跌到什么价钱你才满意?

城市英雄

vincentsieng 发表于 5-9-2014 12:42 AM
整年了。。。我一直都有听LZ说的留多点现金去买资产，可是等跌等到我心痛。我一直属意的地点不止不跌，还起 ...

为什么当初你不看我的贴?

vincentsieng

condomx 发表于 5-9-2014 12:43 AM
哇。。。连Vincent大大都重出江湖了，还有那些元老级的大大会跑出来呢？

呵呵呵，小弟因为得空没事做，所以上来八下罢了。

vincentsieng

城市英雄 发表于 5-9-2014 12:51 AM
问题是你打算等它跌到什么价钱你才满意?

问题我属意的地方根本没有跌过，而且比我2个月前看的价钱又起多25k了，这根本是非战之罪。

六脉神剑

vincentsieng 发表于 5-9-2014 01:13 AM
问题我属意的地方根本没有跌过，而且比我2个月前看的价钱又起多25k了，这根本是非战之罪。

起价是卖家自己起还是银行估价的起？
卖家自己起的话，基本上不需要理会的。
去找那些低于银行估价的产业咯，有赚头的。

科学就是未来

房价每年喊跌，总有一天会跌

+_o_+

风水师傅说大马20年的土运还没过完。
现在的风水师傅不是骗10年8年了。。。。

storm0227

米跌价！米跌价！

城市英雄

vincentsieng 发表于 5-9-2014 01:13 AM
问题我属意的地方根本没有跌过，而且比我2个月前看的价钱又起多25k了，这根本是非战之罪。

其实你是不用等跌价的,只要你心中有个价钱,你大可直接联络当时人讨价还价。
我曾经试过一个例子,卖家开价480k我出400k,结果他要求420k....不过到最后我想想还是不要了。,

storm0227

calt 发表于 4-9-2014 11:47 PM
的确现在新山公寓0头期很多，很多人都认为要买有地的好过买公寓，但是在中国那么大的土地即使买公寓的可能也 ...

1年2万四可以住1百万的房子，那么你觉得买比较值得，还是租比较值得呢？
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在1980年，有4对夫妻，每一对都买了1间房给自己，1间房给孩子（一共8间）
在2000年，这4对夫妻生下的孩子，结婚成为2对夫妻，虽然已经有了房子，但是还会再买1间给自己的孩子（到这里就10间了）
在2020年，那2对夫妻的孩子结婚了，就成为了10间房子的继承人，多么开心
一个星期不重复的换，几么开心
---
以上只是普通的例子，你有看到贪官被抄家（还不是最贪的），抄出3百多栋房子吗？一天换一间来睡，皇帝都羡慕
比秦皇汉武更牛，比康熙乾隆更富
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你说的很多都只是你的刻板印象，而不是具体的情况。还是不要雾里看花的好。

海布里之王

六脉神剑 发表于 5-9-2014 07:15 AM
起价是卖家自己起还是银行估价的起？
卖家自己起的话，基本上不需要理会的。
去找那些低于银行估价的产 ...

如果问题只出在估价那就容易搞定了,估价师可以kopi duit的..

wooyen

condomx 发表于 4-9-2014 11:54 PM
97的案例很特别，应该很难重演了

1）很多大马公司那时傻傻的去借外债，贪可以省那点利息，结果命根给人 ...

眼前美国数据一片靓丽,资金大退潮不远了

釜头帮

有早知无黑衣。
我有间公寓，十年前买260k
现在人家offer 600k 不知道要不要放。
请大家给意见

wooyen

vincentsieng 发表于 5-9-2014 01:13 AM
问题我属意的地方根本没有跌过，而且比我2个月前看的价钱又起多25k了，这根本是非战之罪。

如果Vincent哥属意的产业值五百万
只涨二万五算不了什麼

wooyen

科学就是未来 发表于 5-9-2014 08:19 AM
房价每年喊跌，总有一天会跌

相对的,喊升就容易得多

麻米挖

注意 1.30-2.10 左右。
然后 5.40 开始。

这个是去年年尾台湾的一个财经节目。
他说的话，其实到今天还管用。
因为大家以为 QE 会退得比想象中快，反而没有。

马来西亚属于还不是先进国，接受访问的财经分析员说的『新兴国家』，可以套用在我们国家。
热钱是从美国流入世界，造成许多国家的『假性繁荣』。
(irrational exuberance - 大概他也很喜欢 robert shiller ，呵呵)
一旦退潮，升息，钱通通会回去。

因此，我们看到，从 2014年头开始，价格下跌。
那个 MIEA 主席说，很多本地媒体都报导（凡是经济，本地媒体尽量报喜不报忧的），
那只是暂时性的，房地产交易，价升量跌，属于谨慎投资。
抱歉啦，我几乎不赞同。
如该分析员所说的，那是热钱正在慢慢回流所致的。
我们自己国家的老百姓，反而正在承接最高的价格，在支撑这个就快撑不住的金字塔底部。
（其实，全球很多国家，台湾、中国、韩国等，都这样。。。）

大马国行是明白这个风险，因此要打房。
你让房价受到控制，甚至先行下跌，若全球泡沫一来，
自己受的伤害反而最低。

美国、中国很多投资集团，其实已经察觉到这波全球股市、房地产的危机。
因此正在逐步撤退。
全球房地产价格好几个月没持续涨，正是这个原因。

很多国际房地产公司，因为业务只能建房，没得跑。
所以，很多中国地产公司，从已经下跌的房产地区，撤出，转战其他国家。比如，马来西亚。
但是，他们也明白，那个只是在分散风险，也未必能避险。

顶部已经逐渐形成了。
现在全球股市、房产，没有别的方向，只能有下滑的开始。
跌多或跌少，会延续多久，伤害多大？
没多少人知道。
连美国联邦储备局的人也猜不到。

买了房子的人，若是自居，也没影响什么。
反而是投机者，很多人会躲不过这次的下跌。

重申一次，大马金融体系比较严格，
不觉得是严重的泡沫，但一定会有价格调整的时候。

大马房地产即将下跌这个局面，就算是退休已久的老伯伯，毕生也没见过。
因为，大马房地产，只是在 07年后才大涨的。

不只房产价格下滑，很多房地产中介，将关门大吉。
我们会『有幸』见识这场危机。

城市英雄

釜头帮 发表于 5-9-2014 12:18 PM
有早知无黑衣。
我有间公寓，十年前买260k
现在人家offer 600k 不知道要不要放。

4年后就1m了。。。

城市英雄

麻米挖 发表于 5-9-2014 12:33 PM
注意 1.30-2.10 左右。
然后 5.40 开始。

我只是看到附近一间间几百千整m的屋子成交又重建。。。

y2ksaw18

科学就是未来 发表于 5-9-2014 08:19 AM
房价每年喊跌，总有一天会跌

10年中一次咯，这个帖2013年开始喊，可能2018年就中了。