蒲种 Taman Putra Prima

lcw

地产经纪.约翰 发表于 15-9-2021 01:55 PM
那出租收到的租金可以帮你cover有地房子。

30 - 40% gua....扣除管理费

lcw

超笨无比 发表于 15-9-2021 02:23 PM
没有人说leasehold, freehold是upgrade, downgrade的

小屋去大屋那种才叫upgrade

对我而言， 买freehold 贵点。价值高点。那么leasehold就是lower grade

超笨无比

lcw 发表于 15-9-2021 05:09 PM
对我而言， 买freehold 贵点。价值高点。那么leasehold就是lower grade

我觉得leasehold freehold都是其次

重要的是其价值日后要提高

你买个freehold, 但是日后都无法涨价的那freehold的意义何在

lcw

超笨无比 发表于 15-9-2021 06:13 PM
我觉得leasehold freehold都是其次

重要的是其价值日后要提高

你买个freehold, 但是日后都无法涨价的那freehold的意义何在

有道理。我就是对TPP有这样的顾虑.
但是，leasehold到了一定的年限就没那么容易卖了吧?

超笨无比

lcw 发表于 15-9-2021 08:33 PM
有道理。我就是对TPP有这样的顾虑.
但是，leasehold到了一定的年限就没那么容易卖了吧?

TPP是freehold阿

leasehold再剩下大概30 years就需要renew了.

lcw

超笨无比 发表于 15-9-2021 09:49 PM
TPP是freehold阿

leasehold再剩下大概30 years就需要renew了.

但是新楼盘卖着将近1mil (SPA),附近的旧物售价还有一段距离。要脱手没那么容易吧。

你懂renew的算法? 有什么例子可参考?

超笨无比

lcw 发表于 15-9-2021 10:03 PM
但是新楼盘卖着将近1mil (SPA),附近的旧物售价还有一段距离。要脱手没那么容易吧。

你懂renew的算法? 有什么例子可参考?

renew的算法之前我有post过, 不懂去哪里了

但如果你renew来自己住, 不是出售, 只需付1k

lcw

超笨无比 发表于 15-9-2021 10:08 PM
renew的算法之前我有post过, 不懂去哪里了

但如果你renew来自己住, 不是出售, 只需付1k

有看过类似的新闻, 1k。。。好像是在PJ

地产经纪.约翰

lcw 发表于 15-9-2021 05:06 PM
30 - 40% gua....扣除管理费

可以帮到就不错了，至少可以轻松一点。
但无论如何你还是需要有一笔应急资金比较安全。

lcw

地产经纪.约翰 发表于 16-9-2021 10:36 AM
可以帮到就不错了，至少可以轻松一点。
但无论如何你还是需要有一笔应急资金比较安全。

对啊。

你认为今时今日须要有多少应急资金才足够应付不时之须呢？

现实是残酷的，钱用来装修后我想应急的钱都花光了。。。haih...现实没有那么理想吧

地产经纪.约翰

lcw 发表于 17-9-2021 10:24 AM
对啊。

你认为今时今日须要有多少应急资金才足够应付不时之须呢？

现实是残酷的，钱用来装修后我想应急的钱都花光了。。。haih...现实没有那么理想吧

不是看多少数目，而是看你的开支。最少一年吧。
节流节不到多少的，开源才是重要。大环境改变，生活方式也要调整。

lcw

地产经纪.约翰 发表于 17-9-2021 10:26 AM
不是看多少数目，而是看你的开支。最少一年吧。
节流节不到多少的，开源才是重要。大环境改变，生活方式也要调整。

哇，一年的储备金。。。。那么永远都别想upgrade了

有什么开源lobang分享吗？PM

超笨无比

lcw 发表于 15-9-2021 10:03 PM
但是新楼盘卖着将近1mil (SPA),附近的旧物售价还有一段距离。要脱手没那么容易吧。

你懂renew的算法? 有什么例子可参考?

renew的算法 = 0.25 x 0.01 x 土地的市价(psf) x 要renew的年数 x 土地面积(psf)

lcw

超笨无比 发表于 17-9-2021 04:46 PM
renew的算法 = 0.25 x 0.01 x 土地的市价(psf) x 要renew的年数 x 土地面积(psf)

Thanks for sharing.....