〖古晋〗ÆON MALL《东马首间永旺商场于2018年首季开业！》

ccw85

一间开一间就倒，听说c1 mydin收店了。c1除了戏院没有什么值得去了。

-dawn-

kiki2020 发表于 21-4-2018 01:52 PM
the spring的业绩不是破亿吗？

去年的营业额3.5亿。

-dawn-

kiki2020 发表于 21-4-2018 02:27 PM
所以不是每个人都去吹冷气的对吧。。刚去逛Aeon发现很多人都有消费，多数人都提着大包小包的，办会员的也不少。。我觉得古晋的消费力这几年来成长了不少，尤其几家大型商场的进军就明显看得出来，毕竟建商场不是轻 ...

古晋消费力有增长，不过商场供应快过人口和消费力的增长。Mydin Cityone 后天就关了，才开张大约一年。听说Giant Petra Jaya 和Giant Tabuan 生意也不理想。

kiki2020

ccw85 发表于 21-4-2018 09:47 PM
一间开一间就倒，听说c1 mydin收店了。c1除了戏院没有什么值得去了。

那一带临近的超市至少有3-5间且价格又相对便宜，mydin主攻马来市场而cityone位置又在华人区，很难竞争。

kiki2020

-dawn- 发表于 21-4-2018 10:12 PM
去年的营业额3.8亿，接近4亿。

既然赚得那么多spring应该考虑扩充营业或建第二间在古晋

kiki2020

-dawn- 发表于 21-4-2018 10:18 PM
古晋消费力有增长，不过商场供应快过人口和消费力的增长。Mydin Cityone 后天就关了，才开张大约一年。听说Giant Petra Jaya 和Giant Tabuan 生意也不理想。

mydin和giant主攻清蒸市场，cityone和tabuan地理位置又以华人为主，市场定位错误而导致收场可以理解。。当然不可能一个地区有一百座商场一百座都成功的，比如吉隆坡人口几百万一样也是会有几家商场倒闭关门，这是市场的供需加上管理不当而产生。

目前来说fully leased mall都做得很成功，例如spring、pm、vivacity、aeon等，承租率平均值达到85%，spring和vivacity已经突破90%。。反观strata的商场一向来都以失败收场。

-dawn-

kiki2020 发表于 21-4-2018 10:50 PM
既然赚得那么多spring应该考虑扩充营业或建第二间在古晋

个人觉得古晋的商场已经饱和了，The Spring 不应该扩充或建第二间。
对了，你是在零售领域工作的吗？

：》

说一说对aeon mall kuching的感觉。
我一向来喜欢日本食物，食物的色彩鲜艳，低热量兼美味可口。
喜欢日本卡通蜡笔小新和我们这一家，因此认识了不少日本食物。
然后aeon建设在古晋了，我一开到小小一粒，色彩丰富的寿司，
还有一盒一盒开起来让人食指大开的便当时，顿时即刻心花怒放。
还有一个一个买着不同食材的摊位，番薯糖炒栗子，日本面包，章鱼丸，拉面
日本面包，烧烤食物等等。
真不知如何做出选择，肚子也只有一个，但每个看起来都很好吃。
竟然还有现场烧烤食物的设备，还有小小咖啡座。
然后一堆一堆日本食材让人眼花缭乱，价格还可以接受，
没有cold storage那么贵，但是质素方面比cold storage来得好。

至于supermarket外面设计和装潢，我觉得spring略胜一筹。

kiki2020

-dawn- 发表于 21-4-2018 11:22 PM
个人觉得古晋的商场已经饱和了，The Spring 不应该扩充或建第二间。
对了，你是在零售领域工作的吗？

我觉得可以先计划了，接下来可以每隔2-3年开多一家商场。。待人口破百万的时候可以一年一间新商场不为过，中大型商场的建设位置至少方圆五公里之内涵盖30万以上的人口为基础。。人口重叠不打紧，只要消费水平一致+良好的交通规划就能达到经济效应。

再多几年商场需求量会越来越大，随着大古晋城乡轻快铁计划、SBST和LCCT的诞生伴随而来的将是房产大爆发，到时人口流动量越来越大购买力也会大幅度提升。。现时代的古晋人已开始依赖商场购物、消遣，传统商店和菜市场将会逐渐淘汰。全世界的大都市发展都是一样的过程，古晋现在的发展就如早期的新加坡一样，从杂货店到超市到商场，购物环境越来越舒适越来越便利，人们追求的不就是这些吗？

新加坡一年盖新商场的数量不少过五间，中国深圳一年二十多家新商场，广州一年三十几家。。。当然不跟其他的地方比较，毕竟人口、地理、环境、文化都不同，但是可以看到的是地球上每个角落对于商场的需求都是不可或缺的。为什么会说到这儿？因为我从不认为商场多是坏事，反观这是刺激起经济的一个重要工具，多几家商场互相良性竞争素质才会被提升，受益的将是人民，双赢局面人人皆大欢喜

p/s:我不是零售业的，只是稍有兴趣、好奇，以上纯粹个人见解

kiki2020

：》 发表于 22-4-2018 12:06 AM
说一说对aeon mall kuching的感觉。
我一向来喜欢日本食物，食物的色彩鲜艳，低热量兼美味可口。
喜欢日本卡通蜡笔小新和我们这一家，因此认识了不少日本食物。
然后aeon建设在古晋了，我一开到小小一粒，色彩丰 ...

aeon的外观真的很简约，但是它的内在一点也不马虎，尤其超市部做得有声有色，如你所言。

据说古晋aeon与日本aeon的概念同步，所以大家在古晋aeon所看到及所呈现出来的就如同身在日本aeon一样。

山村野夫

-dawn- 发表于 21-4-2018 10:18 PM
古晋消费力有增长，不过商场供应快过人口和消费力的增长。Mydin Cityone 后天就关了，才开张大约一年。听说Giant Petra Jaya 和Giant Tabuan 生意也不理想。

砂拉越人本土意志强，排斥西马人。

山村野夫

kiki2020 发表于 21-4-2018 10:50 PM
既然赚得那么多spring应该考虑扩充营业或建第二间在古晋

若the spring 集团能买下整栋 cityone 从新大改造，把 cityone mall two 拆了建酒店就完美。

山村野夫

kiki2020 发表于 22-4-2018 12:31 AM
aeon的外观真的很简约，但是它的内在一点也不马虎，尤其超市部做得有声有色，如你所言。

据说古晋aeon与日本aeon的概念同步，所以大家在古晋aeon所看到及所呈现出来的就如同身在日本aeon一样。

The spring 的外观应该改造更艳丽一些，现在的外观不过吸睛，希望商场能给予提升。

maocheng

kiki2020 发表于 21-4-2018 10:50 PM
既然赚得那么多spring应该考虑扩充营业或建第二间在古晋

第二间The Spring 在bintulu开业

kiki2020

山村野夫 发表于 22-4-2018 06:35 AM
若the spring 集团能买下整栋 cityone 从新大改造，把 cityone mall two 拆了建酒店就完美。

c1地理位置相当好，只是败给了管理层和建筑结构。。c1建筑物本身就很有问题，设计很不理想，尤其里面的走道和店面的编排很不流畅，很多死角落让消费者却步。。地下停车场更是一大败笔，路面凹凸不平，整合来说就是一栋危楼。。
如有有力财团收购，我觉得唯有整栋敲掉重新打造一座新的商场才能恢复该地的生命力。。

kiki2020

山村野夫 发表于 22-4-2018 06:45 AM
The spring 的外观应该改造更艳丽一些，现在的外观不过吸睛，希望商场能给予提升。

外观是重要，但我觉得更要注重内涵，aeon在这点让古晋人感受到有别以往的购物体验。。当初建设时很多人排斥认为古晋有太多雷同的商场，现在反而赞声如雷，很欣慰aeon做到了“我们不一样”

donut2u

kiki2020 发表于 22-4-2018 11:48 AM
c1地理位置相当好，只是败给了管理层和建筑结构。。c1建筑物本身就很有问题，设计很不理想，尤其里面的走道和店面的编排很不流畅，很多死角落让消费者却步。。地下停车场更是一大败笔，路面凹凸不平，整合来说就是 ...

我最讨厌C１parking。每次出来找不到车，简直就是一个迷宫。

无名人物

kiki2020 发表于 21-4-2018 02:57 PM
美里市场玩完了，商场一家连一家倒闭，店屋空置单位越来越多，汶莱人也无法刺激起经济，毕竟人口有限，不像新加坡和JB人口加总俞千万那样的天作之合。。

這幾年的確沒有大發展，Merdeka Mall死了，Permy和MYY也沒有好到哪裡
最近比較大的發展區只有Time Square，不過Hotel真的是死死建，我好奇住戶到底有沒有那麼多。

GreyShadow

无名人物 发表于 26-4-2018 01:21 PM
這幾年的確沒有大發展，Merdeka Mall死了，Permy和MYY也沒有好到哪裡
最近比較大的發展區只有Time Square，不過Hotel真的是死死建，我好奇住戶到底有沒有那麼多。

和KK一样，商场死气沉沉，关了一间又一间可是hotel大把，生意还不错

都是O&G，expat和游客的搞鬼
这些人大部分都是住Hotel，可是去商场消费的只是一点点

不像古晋，游客虽然不多，可是本地人的消费能力惊人
撑得起这么多商场，不过其中两家最靠近AEON的，近期内肯定玩完。。。

ahyang89

aeon的mbo还没建，如果建好了又多一间分行可以选择了，好像是建在老油鬼鬼隔壁卖木家私的地方