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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 9-7-2013 04:34 PM
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 我非常同意！特別高価格的condo. ５00k上的！近４０％的 停工、印象失敗貸配。
failed on bridge loan, over rental return projection.
be ready for money to get lelong or cheap sale condo. 個人意見！
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发表于 9-7-2013 04:43 PM
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kendro 发表于 9-7-2013 02:48 PM 
不管怎样。。。。有钱人还是有钱人，没钱人很难变有钱人。。（房产业里）
简单来讲，有没有dibs...对有钱 ...
如果连10%头期也给不起的话，那真的不适合买房子！
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发表于 9-7-2013 05:13 PM
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kendro 发表于 9-7-2013 02:48 PM
不管怎样。。。。有钱人还是有钱人，没钱人很难变有钱人。。（房产业里）
简单来讲，有没有dibs...对有钱 ...
dibs，对买屋自住的人，一点都没有关系，只是早一点供还是慢一点供。
说越来越买不起，只是个借口。
取消dibs，只对投机者有影响罢了。
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发表于 9-7-2013 05:23 PM
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allfree 发表于 8-7-2013 11:48 PM
危机就是转机。。。在危机寻找商机。。。。就好像以前有人买黄金在1800美金，现在1234美金就可以买到一样 ...
黄金的熊市还没開始！此是正常㊦調。。。
時候開始売↓... help together short sale gold .....
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发表于 9-7-2013 05:26 PM
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yongyong85 发表于 9-7-2013 03:06 PM
如果没有DIBS，再加上没有DISCOUNT和REBATE，
房价后果会受到多少影响？
没有了DIBS的话，年轻人买房子无 ...
刚出来的年轻人，收入多少？
一个400k的屋子都要2千的供期，那里有那么多高薪的年轻人？供车？吃饭？泡妞？什么都要钱，打工半辈子帮银行赚钱？还是买了屋子就躲在家里？
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发表于 9-7-2013 05:28 PM
来自手机
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lich 发表于 9-7-2013 03:24 PM
让我也插上一脚，就用你一些红色highlight的comments来讨论。
＂大马家庭债务高达83%，加上偿债率（De ...
83%的家债数字是多么恐怖的一个存在啊。。是不是意思说一户家庭收入1000，830是要拿去还银行贷款？那只剩130应付日常开销？ 本帖最后由 angelbaby408 于 9-7-2013 05:30 PM 编辑
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发表于 9-7-2013 05:36 PM
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很多人没工做，Developer都跑路。房价就自然会跌，很多屋子就会Lelong。我看房价跌要等多两三年。 本帖最后由 vscelwan 于 9-7-2013 05:37 PM 编辑
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发表于 9-7-2013 05:40 PM
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skyship 发表于 9-7-2013 05:26 PM
刚出来的年轻人，收入多少？
一个400k的屋子都要2千的供期，那里有那么多高薪的年轻人？供车？吃饭？泡 ...
所以没有DIBS和DISCOUNT，他们不是更难买房子咯。
虽然他们薪水没那么高，靠自己的话，银行很难批。
有些人命水好，家人可以做GUARANTOR就OK了。
现在的人追求高生活水准，需求很高。
没钱也要跟名牌和潮流，所以导致卡债累累。
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发表于 9-7-2013 05:42 PM
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skyship 发表于 9-7-2013 05:13 PM
dibs，对买屋自住的人，一点都没有关系，只是早一点供还是慢一点供。
说越来越买不起，只是个借口。
现在房子价钱那么高，大部分都是因为被投资者抄起来的。
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发表于 9-7-2013 05:44 PM
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angelbaby408 发表于 9-7-2013 05:28 PM
83%的家债数字是多么恐怖的一个存在啊。。是不是意思说一户家庭收入1000，830是要拿去还银行贷款？那只 ...
有些并没有准时偿还贷款，所以利息越滚越多。
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发表于 9-7-2013 05:45 PM
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 取消DIBS只是传闻, 到目前为止都没有取消.............. |
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发表于 9-7-2013 05:53 PM
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我们手牵手 发表于 6-7-2013 10:59 PM
本人支持楼主的观点，但是也不至于房屋跌价，有机会和楼主讨论下楼主都看的是哪里的房产，希望楼主跟大家讨 ...
房屋跌价 is for high rised condo not for landed property i think.!!
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发表于 9-7-2013 05:55 PM
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发表于 9-7-2013 06:04 PM
来自手机
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lich 发表于 9-7-2013 05:55 PM
是这样计算吗？根据那篇文章。。。
"偿债率达43%代表借贷者，每赚取一令吉，就需要使用43仙来偿还债务 ...
哈哈，明白了。。。谢谢指点 |
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发表于 9-7-2013 06:29 PM
来自手机
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yongyong85 发表于 9-7-2013 03:06 PM
如果没有DIBS，再加上没有DISCOUNT和REBATE，
房价后果会受到多少影响？
没有了DIBS的话，年轻人买房子无 ...
说得很对！哈哈 |
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发表于 9-7-2013 06:46 PM
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强烈支持要给１０％，这样才能阻止短期投机客＂扫货＂，间接推高屋价。。。
那些人说没有DIBS，DISCOUNT啦，优惠啦，年轻人买屋会很辛苦；其实有这些，年轻人更加辛苦，因为等他们知道有新屋推介的时候，都一大堆＂内部应购＂把好的单位买得干干净净，只有剩下一些已经＂调整＂售价的单位而已。。。 |
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发表于 9-7-2013 08:01 PM
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thsy1127 发表于 9-7-2013 05:53 PM
房屋跌价 is for high rised condo not for landed property i think.!!
对咯。
我也是这么觉得，至少Bank Valuation的时候会比较好价钱。
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发表于 9-7-2013 09:08 PM
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noproblem 发表于 9-7-2013 06:46 PM
强烈支持要给１０％，这样才能阻止短期投机客＂扫货＂，间接推高屋价。。。
那些人说没有DIBS，DISCOUNT啦 ...
也有很多人是为了买房来住的，有DIBS可以存多一点钱装修。没有的话，他们也会很辛苦。
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发表于 9-7-2013 09:23 PM
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说什么cash is king
现金收住还不是拿来买东西
房价跌时还不是不敢买
不过话说回来
房价有一天一定会降是肯定的
例如金融有所谓的4 years ,8years ,12 years, 20 years cycle酱
不过是现在吗?个人觉得不是（还需要看美国）
房价从97 沉寂到现在 就算有也是稍微调整（当然如果调整一点 很多人就跑出来说楼市塌）
银行不乱乱批loan的
有没有dibs 也一样的
最后还是看银行批不批loan而已
dibs 某程度上很像QE 是用来刺激市场的
如果房市塌 首要受影响的是bank |
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发表于 9-7-2013 09:50 PM
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allfree 发表于 8-7-2013 10:34 PM
有闲钱和现钱的。。不必等太久了。。。。狼（房价掉头）始终会来。。。游戏现在已经开始了。。。你会看到 ...
我手上是有一间双层店是要卖的，不过可能地点不是太好，
半年了还没卖出，我是想收回现金为下一步准备的。
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