《分享》 我怎样在地产里创业

vinsion

kwy1128 发表于 11-12-2012 01:27 PM
讲得很好。。。继续努力。。。

看在我讲得很好的份上，那有没有盘能给我卖一卖  

kwy1128

vinsion 发表于 11-12-2012 06:20 PM
看在我讲得很好的份上，那有没有盘能给我卖一卖

哈哈哈。。。我多的是high end area. 你有做那些产业吗？

多数在klcc, ampang, bkt bintang...

vinsion

kwy1128 发表于 12-12-2012 12:36 AM
哈哈哈。。。我多的是high end area. 你有做那些产业吗？

多数在klcc, ampang, bkt bintang...

我们公司最近有个project是卖KLCC对面的unit  

其实都是一种学习啦！别过于限制自己咯！
就算要做全球的产业都是可以的啊！

kwy1128

鼎峰精神：

只要你还能呼吸，你还是可以屹立不倒的奋斗着，还没到生命的尽头也不放弃，把所有的困难化为能量，融入你体内细胞成为生命的推动力，把无知化为知识，把恐惧化为勇敢，把脚步向前狂进你事业的帝国，积极付出，这才是人生的创造者

kwy1128

kwy1128 发表于 6-12-2012 02:58 PM
夏天@日情说：
看了楼主的分享，我真的觉得很惭愧。。。我本身也是房屋经纪（新加坡）。。我已经漂飘浮浮大 ...

如果失败和现实要让我沮丧和面对人的取笑，那么就让失败和现实看看我不服输和尽全力战斗的骄傲吧。。

我把它分享给你，这句话我永远藏在我心中，因为他化为能量融入我体内细胞成为我生命的动力，把无知化为知识，把恐惧化为勇敢，然后把脚步向前往进，把我的事业发扬光大。

kwy1128

你是不是常常会想：有一天我要去做什么、学什么，
但是你还没有开始，就忽然觉得已经太老、太迟了，
可是你知道吗？任何事情只要你开始去做，永远都不会太迟，
只要你做了，总比什么都没有做要来的好，怕就怕你不肯开始。

人生其实很难得可以学会些什么，拥有些什么，所以千万不要画地自限，
不要老是想着说我已经怎样了，所以已经不能如何了，
何不换个角度想：我快要不能怎样了，所以要赶快如何如何，
只要你及时开始，你的人生或多或少都会有一些收获的。

所以如果你想跟你真正爱的人表达，
如果你想做一份你想了很久的工作，
你想开一个你很想开的店，
如果你不去开始作，这些梦想就始终只是梦想，
记住：只要开始！只要努力过！至少你不会遗憾，不是吗？

牛魔王

kwy1128 发表于 9-12-2012 02:57 PM
牛魔王， 很久没看见你了哦！哈哈

你还记得我？？
想问下，如果一天要打100通电话是不是要用到十几个小时！！

kwy1128

牛魔王 发表于 13-12-2012 01:36 AM
你还记得我？？
想问下，如果一天要打100通电话是不是要用到十几个小时！！

不用，4-5个小时吧。。。

vinsion

牛魔王 发表于 13-12-2012 01:36 AM
你还记得我？？
想问下，如果一天要打100通电话是不是要用到十几个小时！！

就算你愿意跟各个人长聊
估计人家也会嫌你陌生而懒得理你太多啦！

其实很多时候一通电话只需花掉你30秒至1分钟
当然，这是指收不到盘的通话

100通里，很可能你只收到5个盘
而这5个盘，说不定又是不怎么样的

kwy1128

vinsion 发表于 14-12-2012 01:32 AM
就算你愿意跟各个人长聊
估计人家也会嫌你陌生而懒得理你太多啦！

一百通不可能只收到5个资料吧?

至少10个以上，最少可以10-20个，如果只是5个，那么你target 的业主错了！或者你找的资料也错了！

vinsion

kwy1128 发表于 14-12-2012 03:43 AM
一百通不可能只收到5个资料吧?

至少10个以上，最少可以10-20个，如果只是5个，那么你target 的业主错了 ...

我只是比喻而已...
尤其新人，有时讲电话讲得不太清晰
就算对方有产业要卖，也不放心给咯！

不过收盘也免不了需要靠点运气的
不是吗？     

kwy1128

vinsion 发表于 14-12-2012 01:15 PM
我只是比喻而已...
尤其新人，有时讲电话讲得不太清晰
就算对方有产业要卖，也不放心给咯！

哦！原来只是比喻！
哈哈！

讲电话技巧很重要！

vinsion

kwy1128 发表于 14-12-2012 07:48 PM
哦！原来只是比喻！
哈哈！

像我就讲得很烂...经常被顾客吃  
一副好欺负或自信不足的声音，实在不行啊！
而且经常遇到问题又不太善于处理

有时连自己都嫌自己太笨了说～   

真的还要再多讲多讲多讲啊！
不然那条路还是很漫长漫长漫长...

kenzi620

謝謝樓主 分享 …………^^

kwy1128

vinsion 发表于 14-12-2012 07:55 PM
像我就讲得很烂...经常被顾客吃  
一副好欺负或自信不足的声音，实在不行啊！
而且经常遇到问题又不 ...

那你就要多练习了，讲电话讲到迟钝的话，难免业主很不理你的。

vinsion

kwy1128 发表于 14-12-2012 11:15 PM
那你就要多练习了，讲电话讲到迟钝的话，难免业主很不理你的。

有时真的很感激能遇到很有趣的陌生人...
虽然是被拒绝了，但感到很舒服畅快～

讲电话是非常基本的功夫，若不够扎实...
后面的工作肯定也难以做得好啊！

kwy1128

kwy1128 发表于 6-12-2012 02:58 PM
夏天@日情说：
看了楼主的分享，我真的觉得很惭愧。。。我本身也是房屋经纪（新加坡）。。我已经漂飘浮浮大 ...

做了地产我有失去果什么吗？

我进入地产没有失去什么，反而得到一个女朋友。。她的支持，使我更加努力的去做我的事业。。。我的朋友没怎样去讨厌我，因为过后我的没去找他们再谈地产了，出来都是讲生活，讲以前的笑事，就不讲地产了。
我的女友是做banker的，我做的生意，那些客户都是她帮我去帮客户搞loan的，所以之后就多联络，吃饭，就这样一起了。刚开始的一年多，都没什么约会的，因为自己的车不是大车，做了年多，有钱出了一辆新款的honda civic2.0，然后就大胆的约她看戏，吃饭咯，哈哈，就这样一起了，刚开始她都不习惯我，因为我是工作狂吗，没什么陪她，我就没怎样做夜班了，就抽时间陪她咯。

在我事业上，她都支持了我很多，有天我和她说，我的group sale有人好像不报导出来，让我在很多人面前出丑，虽然不是什么好成绩，还是最后一名，但是不该那么不给脸吧，报都不报，我只有3个下线，他们都为我感到沮丧。

她告诉我，就做给他看，让他一定要报出来，尽力做，不要给人看不起，就是那句话，我说，我要做到让他尊敬我，我不会认输的，让他看看什么是不服输的能力，我还要拿到top leader & top group sale的奖回来送给我的女友，我就拼命的搞组织，两年多过后，我的组织越来越多人，而却还栽培了几个新人做top  sale,个个月都是top sale,个个月都有喊我agent的名字上去拿奖，哈哈哈，我终于做到我想要的成绩出来了。我的老婆也以我为傲。

kwy1128

那么费力为什么？我朋友好奇的问我？


有人问我，为什么写那么多东西在cari.com，浪费时间，还自己每一天都迟睡，自己浪费时间去写那么多东西，会有用咩？不如用直接一点的方法就好了，就登报纸请人就好啦，哈哈，我回答他说，可能我看到的一些机会，你看不到，但是我也去珍惜，我看到机会不是很大，但是我也先照做，因为我乐观一点，我觉得大机会会找上我，我觉得每一天我付出多1-2个小时做这些东西，我可以收获到很多东西，我知道如果我在这里收到一个人，这个人可能就会为我介绍朋友过来做，然后他介绍来的又可能会在介绍朋友再来，那么无影之中，我收多了2个人，报纸我也照出广告，人就会越来越多了，其实我没讲，他可能看到我只是在白费了很多时间，但是在cari里，我请到了一个年轻人，虽然他爸爸也是做地产的，但是他也成为了我组织一员，其实我在cari里请到了10个人，这是我每一晚付出而得回来的成绩，因为我知道新人需要些什么，他们比较想了解什么，我的面试时间大多数都和新人分享经验1-2小时的，希望他们可以知道更多。

有些人只看到表面，但是有些不表面的，你看不见，不代表它没效果，做销售的，只要肯珍惜小机会，这些小机会会为你带来意想不到的成绩。。。我为我的付出，珍取一个机会，然后我在这机会里再创造第二和第三的机会出来，有时候，当机会不多或没有的时候，其实我们真的需要做些改变为自己创造更多的机会出来，做领导是这样，其实，做销售，也是该这样的

kwy1128

你生来是怎样的人，就注定了是怎样的人，无论你多么羡慕另外一种人生，但那不是你的，就不是你的。哭闹没有用，忌妒没用，甚至拼命地改造自己都没有用。我们始终只能按照自己内心最认同的那种方式生活，所以，你想要怎样的人生，就会获得一个怎样的人生，这句话，是真的。

kwy1128

如果我说这钉子要敲进在板子是需要用铁锤来敲才可以敲进这板子，你们毫无疑问的会说当然咯！

但是如果我说你今天要在房地产做到有成绩，你需要付出的时间比别人多，打的电话比别人多，你的广告比别人多，你的勇气比别人大，你的坚持比别人久，你们也会不会毫无疑问的说：对，那是当然的！

那么你已经做到都比别人多了吗？
如果没有，你们认为可以做到比别人好吗？