房价见顶了

stone-creation

lonelyswan 发表于 23-8-2012 09:16 PM
你的价钱还蛮合理
介意告诉我卖主有扣多少给你吗？
可以PM我

那是扣完之后的实价，而且highrise的比lowrise贵。
现在那里渐卖渐少，价钱看来会再起。
我买的时候也是起了二三十千了，我觉得还是买得过，所以便出手。

YenGlobal

BlackRider 发表于 13-7-2012 02:52 PM
2013 有那些完工的？我只知道Setapak pv14。。。

很多都在Setia Alam, Kajang, 还有Seri Kembangan，Puchong和Putrajaya交接处

nycvang

stone-creation 发表于 23-8-2012 06:33 PM
很贵吗？359psf，Taman Desa woh。。。

大大说 “Taman Desa woh。。。” 的意思是？

stone-creation

nycvang 发表于 24-8-2012 04:10 AM
大大说 “Taman Desa woh。。。” 的意思是？

意思是说，以Taman Desa来说，低密度condo每平方尺三百多元的价格不算贵。

nycvang

stone-creation 发表于 24-8-2012 09:36 AM
意思是说，以Taman Desa来说，低密度condo每平方尺三百多元的价格不算贵。

对Taman Desa不是很熟悉，印象中的Taman Desa是车很多，路小小，华人地区。。。或许大大可以分享下为什么觉得Taman Desa很好？

stone-creation

nycvang 发表于 24-8-2012 12:10 PM
对Taman Desa不是很熟悉，印象中的Taman Desa是车很多，路小小，华人地区。。。或许大大可以分享下为什 ...

Taman Desa交通四通八迖，四周围都有高速公路，离市中心很近很方便。
区內环境绿化，人口密度不高，却有消费力。
虽然是旧区，但是区內房屋维修好，不会给人陈旧的感觉。
隨着屋价飞涨，现在每个屋主都是身拥百万产业的人士。
看好此区会成为孟沙mount kiara之后的另一个高级住宅区。

vincentsieng

lonelyswan 发表于 23-8-2012 06:39 PM
可是很多都要卖
价钱又联合来抬高。。。
无理！

您也不能这样想的，要知道每个condo的发展都有max的。说白点就是1000间就是1000间，不会无端端的变多1000间出来。想卖的已经在买了，买了的人也不见的会在几年内出售。

打个比喻的，大大如果你真的买了后，您又打算几时出售呢？就像我买的wangsa metroview一样，昨晚才有2个agent一直打来问我老婆要不要放。给到的价钱已经比之前的价钱多120%，可是我们不要放就不要放，之后我还大回他们，告诉他们我还要买，现在我出多30千。

所以说你现在看到很多人卖，可能的情形是之前投资的人已经过了5年的RPGT，所以那些投资者就丢出来了。而你看到很多的价钱都相差不大，那么这可能是同一个人或集团持有的。不要以为没可能，我可看过一些人一口气买下几层的连眉毛也不抖下。

lonelyswan

stone-creation 发表于 24-8-2012 12:30 AM
那是扣完之后的实价，而且highrise的比lowrise贵。
现在那里渐卖渐少，价钱看来会再起。
我买的时候也是 ...

如果起到 ４００ per sq feet
还值得买吗？！

lonelyswan

kitkatlow 发表于 23-8-2012 09:38 PM
两年前我替我母亲买一间十多年旧的公寓，他嫌又旧又脏，一直多多话讲。

两年内价钱从250 起到450，他也 ...

赚到咯
那区的condo？

kitkatlow

lonelyswan 发表于 24-8-2012 12:42 PM
赚到咯
那区的condo？

damansara 啦。。。
没什么，两三年前你闭上眼睛随便买，现在都赚到笑。

也所以忽然间，很多人变成了房产专家。

nycvang

stone-creation 发表于 24-8-2012 12:21 PM
Taman Desa交通四通八迖，四周围都有高速公路，离市中心很近很方便。
区內环境绿化，人口密度不高，却有消费力。
虽然是旧区，但是区內房屋维修好，不会给人陈旧的感觉。
隨着屋价飞涨，现在每个屋主都是身拥百万产业的人士。
看好此区会成为孟沙mount kiara之后的另一个高级住宅区。

那大大认为要多久的时间，Taman Desa就会成为Bangsar、Mount Kiara之后的另一个高级住宅区？

lonelyswan

vincentsieng 发表于 24-8-2012 12:41 PM
您也不能这样想的，要知道每个condo的发展都有max的。说白点就是1000间就是1000间，不会无端端的变多1000 ...

我明白鸟
求＞供，价钱就会起
也可能好像你讲的，是同一个seller来的
穷人就只好跟大市走了

vincentsieng

lonelyswan 发表于 24-8-2012 01:00 PM
我明白鸟
求＞供，价钱就会起
也可能好像你讲的，是同一个seller来的

大大您好像真的很喜欢这个地方的样子，如果真的是您的首选的话，那么大大您就当作是买前几年的房价吧！反正喜欢就好了，买下来住个7，8，9年的，票价都回来了。

stone-creation

nycvang 发表于 24-8-2012 12:51 PM
那大大认为要多久的时间，Taman Desa就会成为Bangsar、Mount Kiara之后的另一个高级住宅区？

说不准啊，要不然。。。
看邻近的谷中城，及对面的eco city，
还有旧巴生路的发展，或多或少有跡可循。

stone-creation

lonelyswan 发表于 24-8-2012 12:42 PM
如果起到 ４００ per sq feet
还值得买吗？！

看个人啰，可以比较附近比较旧，住户密度较高的condo。有价格低过400，但是leashold。

夜铃

最新的新闻。。。

Sales of Property Decline

nycvang

夜铃 发表于 24-8-2012 02:37 PM
最新的新闻。。。

Sales of Property Decline

楼房产的销售在2012年上半年下滑，主要是银行在紧缩贷款申请所导致。新闻内容指出，相比2011年同期，2012年上半年申请贷款购买楼房产是有增加的，增加了2.9% (RM96.7bil)，但在6个月内银行批出的贷款总额只有RM45.26bil，大概超过50%的贷款申请是作废的，不被批的。也就是说，楼房产的需求量还是在上升的趋势，还是很多人在买楼房的，只是贷款不到而已。

nycvang

stone-creation 发表于 24-8-2012 02:05 PM
说不准啊，要不然。。。
看邻近的谷中城，及对面的eco city，
还有旧巴生路的发展，或多或少有 ...

Taman Desa跟Mid Valley及Eco City还是有些距离，很难“碰”到啦~

stone-creation

nycvang 发表于 24-8-2012 04:39 PM
Taman Desa跟Mid Valley及Eco City还是有些距离，很难“碰”到啦~

从bukit desa到mid valley才五百米，走路十至十五分钟可以到，
再近一点就叫隔壁啰。。。

lonelyswan

vincentsieng 发表于 24-8-2012 01:14 PM
大大您好像真的很喜欢这个地方的样子，如果真的是您的首选的话，那么大大您就当作是买前几年的房价吧！反 ...

被看穿
我想买租给人几年
然后才自己住
应该５００千以下，我觉得还合理可是怕借不到loan巴了...