sueyee5488 发表于 11-9-2012 02:33 PM 
第一次看的时候，我比较喜欢centro jazz, 后来第二个星期刊，就比较喜欢cosmo groove了，感觉比较舒服。
然后agent带我去看了urban glam，看了感觉更好。所以我现在比较想买tower A或B，价钱是有些差别，但是不高，虽然空间设计不大好，装修比较久，但是我觉得这个可以改善，以后最算要装修过也ok，毕竟空间真的比较大。
agent 说block C 旁边的空地已经有发展商买去，曾经试过想要launch更大的单位，但是成绩不理想，所以搁置，但是以后怎么发展还不知道。 到时，block C 的租客难免会有些影响。
P/s : 或许你可以和管理层反映，设施器材好像都没有人在保养/清洁，我试了一些，觉得有点粘，好像流汗干掉后的感觉。
当你说你比较喜欢Cosmo Groove，我一点都觉得不惊奇。如我之前说的，两款设计里， Cosmo Groove的设计会比较时尚，比较耐看，但比较没那样practical。Centro Jazz的设计会比较一般，比较没酱耐看，但比较practical。但设计这东西是很个人的，好不好看，耐看不耐看，practical不practical，是各花入各眼的。
Tower C 旁边的空地已经有发展商买了，这大家都懂。如你说的发展商之前的发展方案压已经搁置，所以我才会说旁边那个空地将来要怎么发展还不知道。之前有说过，面向山坡的单位会比较不讨好，因为比较接近高压电线，相信很多人都不喜欢住比较接近高压电线吧。
不知你懂不懂，Urban Glam是目前3个Tower里最多人想要卖的单位，也是目前3个Tower最多等着要出租的单位？买fully-furnished的单位，当然喜欢里面的fully-furnished才买，若不喜欢的话，还要买来干嘛？ 说实在的，在我还没买Tower C小的单位之前，我也有与你相同的想法。认为Tower A或B与Tower C的价钱差别不是很多，就算Tower A或B里面的装潢设计比较旧也无所谓，我是可以去改善的。以后要重新装修过也ok，毕竟空间会比较大。
当时那个agent就告诉我，就算以后要重新装修过，租金也不会比现在的高。加上TowerA或B 633平方尺单位的租金与TowerC 462平方尺单位的租金是差不多，因为当时Tower A或B 633平方尺单位都要卖RM600千而租金只是RM2800，TowerC 462平方尺单位要买RM500千而租金是RM2600，他就说为什么要多给RM100千，theend of day租金只是分别RM200块？再说虽然Tower C的单位比较小，但也是最新，比较好看的，比较容易出租。因为租客通常都是要最新，好看的。他也说633平方尺的单位若要重新装修是需要很多钱，就说装潢设计费是RM120每方尺好了，RM1120 x 633平方尺 = RM75,960。RM76千真的不是个小数目。
听了他的建议后，我之后就乖乖的买了Tower C小的单位。到今天，我认为我是做了很正确的决定。现在Tower C 462平方尺单位的价格已经和Tower A或B 633平方尺单位的价格差不多了。相信Tower C 462平方尺单位的价格很快就会超越Tower A或B 633平方尺单位的价格了。
因为我Tower C 462平方尺单位是不出租的，只留给自己在weekend住。那些agent也不知去哪里找到我的联络，每天或每个星期都会call我，问我要不要出租，说有ready的租客要租，租金还可以给到RM3000，还可以给到3个月的deposit。一大堆。我TowerC另一间 932平方2房大单位现在出租给法国婆，租金是RM4500，和约2年。
我的意见是。若是打算是买来投资出租就选择Tower C，买来自住就选择Tower A或B。因为相比Tower A或B的价格，Tower C的价格还是比较低，也是目前3个Tower里最新的，会比较容易出租。而TowerA或B的价格稍微贵一些，但空间比较大，比较适合自住，但里面的装潢设计会比较旧，给人比较“cheap” 的感觉，若是买来出租会比较竞争。就在Tower A或B的租金与Tower C的租金差不多的当儿，租客通常都是不介意给相同的租，但租到比较小，却是比较新，比较好看的单位。
要记得，若是买来投资出租的，就尽量要站在租客的方向去做思考，而不是以自住的方向来做思考。
P/S : 可以告诉下，那个tower的设施器材？在哪里？酱会比较容易和管理层反映。
本帖最后由 nycvang 于 14-9-2012 08:45 PM 编辑
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