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发表于 28-10-2011 06:12 PM
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本帖最后由 feyn402 于 28-10-2011 06:14 PM 编辑
我好奇下。。。想买家又想跌价的你们到底几岁。。想当年。。我爸爸37岁才买家。。。
我想说。。现在的房价不会贵。。只是20+岁的你买不起罢了。。。 |
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发表于 29-10-2011 12:36 PM
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其实每个人都想跌价，无论男女老少，富贵贫穷，谁不想要价廉物美 |
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发表于 29-10-2011 02:27 PM
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有个和我说等房屋跌价才买屋的朋友，五年了，还在租屋...
全世界的房屋都一样，就算跌破40%几年后还是会回升比之前更高的价格，看看每个地方五年/十年的价格就好，有没有一个地方比五年前便宜的？ |
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发表于 29-10-2011 02:31 PM
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有个和我说等房屋跌价才买屋的朋友，五年了，还在租屋...
全世界的房屋都一样，就算跌破40%几年后还是会 ...
eddisonlim 发表于 29-10-2011 02:27 PM 
他/她的屋主就开心咯，定定收了5年租金。很多人租屋子，一租就是10年，还不要买屋子。 |
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发表于 29-10-2011 05:10 PM
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恩，建议一开始担心供不起太贵的房子可以考虑购买些廉价公寓，我可以肯定你交的供期会比你的租金来的便宜。
转眼5年过去，不知不觉房价又起了，到时以自我经济能力衡量，可以考虑脱售再购买比较大间的房屋。
或者买多一间房屋，再把之前的出租，那样让别人来帮你养房子。
要不然生意周转不来，可以考虑向银行refinance或申请OD。
屋子是自己的，也不会因为屋主要脱售房子，而要求你搬走。 |
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发表于 29-10-2011 08:31 PM
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每个人都想买便宜的房子，可是每次launch都被invester抢了一大半
VictorChong 发表于 27-10-2011 12:31 AM 
每次都遇到那些buyer / investor，都是说：“如果有under market value的，记得跟我说，我要买。”
以前，我还会好声好气的说：“ok! 没问题，如果找到，第一时间call你。” 虽然心里已经在骂着，怎么可能哦？哪里找？！
现在，我会说：“有是有，如果真的under market value，那屋子肯定有问题的咯，死过人、危楼、地陷的，你要吗？如果屋子那么好，又没问题。坦白说，我自己第一个先买咯。” |
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发表于 29-10-2011 10:09 PM
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回复 166# shonhock
哎呀！同行，你要說得这么白嗎？
我們这一行肤淺的称＂賣屋佬＂！
其实就是掌握市場最先INFO的投資人！
好料不就先吃嗎！哈哈 |
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发表于 29-10-2011 10:30 PM
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回复 shonhock
哎呀！同行，你要說得这么白嗎？
我們这一行肤淺的称＂賣屋佬＂！
其实就是掌握市場最 ...
akiratau1077 发表于 29-10-2011 10:09 PM
当然也不是每次都那么说，遇到那些熟悉的Investor或者Owner，我才那么直接。
不然每次见到面都说这个，已经很懒在敷衍了。 |
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发表于 29-10-2011 11:18 PM
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所以买屋最好直接对屋主,不然好料都被AGENT吃了...
或者说通过AGENT就没好料了 |
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发表于 29-10-2011 11:37 PM
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所以买屋最好直接对屋主,不然好料都被AGENT吃了...
或者说通过AGENT就没好料了
woodtock 发表于 29-10-2011 11:18 PM
也不是这样说。
难道真的每次遇到真的Under market value，就真的说买就买吗？
就算真的遇到第一次，可是，遇到第二次时，自己的能力还可以再买多一间吗？
别管中窥豹~
别捉字蚤~ |
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发表于 29-10-2011 11:44 PM
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回复 169# woodtock
最好自己买地，自己起屋子。不用给developer &agent 赚。 |
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发表于 30-10-2011 12:08 AM
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回复 woodtock
最好自己买地，自己起屋子。不用给developer &agent 赚。 + 1
ttmalex 发表于 29-10-2011 11:44 PM
可是，别忘了买地时，也会遇到agent dealing。那时被砍得更够力。 |
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发表于 30-10-2011 01:49 AM
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回复 169# woodtock
哈哈！你很搞笑一下，
我看过不少都認為自己比他人更懂市場，
結果撿到便宜貨之后就搥心肝，
因為他們不是掌握第一手消息的！
不过沒关系，認為价＄合理就買吧！
買了之后就不要看，不然心口都搥黑青了！
忠告一句：隔行如隔山！
再忠告多一句：行外看熱閙，行內看門道。 |
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发表于 30-10-2011 09:18 AM
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回复 woodtock
最好自己买地，自己起屋子。不用给developer &agent 赚。
ttmalex 发表于 29-10-2011 11:44 PM 
对啊,以前的人都是自己买地，自己起屋子的 |
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发表于 30-10-2011 10:26 AM
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对啊,以前的人都是自己买地，自己起屋子的
woodtock 发表于 30-10-2011 09:18 AM
现在也还有这样的做法阿。在那些kampong kampong就可以了。
随便买块合心意的地，自己找contractor盖房子就好。 |
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发表于 30-10-2011 10:34 AM
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发表于 30-10-2011 11:01 AM
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本帖最后由 shonhock 于 30-10-2011 11:02 AM 编辑
回复 shonhock
现在可能还有吧, 说的哦
woodtock 发表于 30-10-2011 10:34 AM
在城市里，还有可以买地、自己起屋，不过要便宜的，就没有了。我有个owner告诉我，他本是是investor，也是construction公司的老板。
就像 USJ 1 那里，developer只是卖地，buyer自己起屋子。如果没记错，好像只有24块地，每块地6000sf(好像是），每方尺卖RM1000。
Dato LCW 也在那里买了一块地。所以，以后那区的每间屋子都是独特的设计、不会重复，因为都是buyer自己找来的contractor，自己设计的。 |
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发表于 30-10-2011 11:05 AM
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楼主 |
发表于 30-10-2011 12:14 PM
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回复 woodtock
哈哈！你很搞笑一下，
我看过不少都認為自己比他人更懂市場，
結果撿到便宜貨之 ...
akiratau1077 发表于 30-10-2011 01:49 AM
买到便宜货为什么还暗锤？何谓第一手消息？
我是外行人，可是目前为止我朋友买到价廉物美物超所值的屋子都是朋友介绍的哦。
他说因为屋价越高,agent抽得钱越多(%)，所以即使屋主不知道行情打算以自己的心水价出售但agent会帮他放到很高。 |
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发表于 30-10-2011 03:24 PM
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回复 179# diao2020diao
沙里掏到金的不是沒有，只是少数而己，或者你的朋友是导数！
至於便宜貨还有更便宜的，只是一般買主在沒得比較下所以不清楚而己。
其实我們經紀是收到大量貨，相互比較后就明白价位有沒有再下滑或上漲的可能，这就是第一手消息了！
有上揚可能的話，会坦白向屋主說，有下滑的可能，也会告訴屋主，（我是有一点点道德的經紀啦！所以很多朋友介紹朋友給我的）
其实很多買家都有一个盲点，就是認為不經过經紀，屋价可以便宜点！其实不尽然，經紀有收集成交的大量数据，屋主看后就会心里有个底，价位自然会調整！ |
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