金宝大学城未来的发展

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金宝又有一座大楼兴建中，期待！

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macauboy 发表于 20-8-2013 12:26 PM
金宝又有一座大楼兴建中，期待！

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金寶霹靂。新推出的雙層店，拉曼學院和拉曼大學附近最經濟實惠和巨大的潛力。混合開發，商場，商店，酒店式服務公寓，共管式公寓，大型超市，企業辦公大樓和SOHO。從傳統的商店不同，組合的發展，吸引了較大的企業，住戶和投資者。使增值和租金價值較高。坐落在一個蓬勃發展的區域，其中有大量的當地居民，尤其是學生，教師和講師。

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macauboy 发表于 20-8-2013 01:47 PM
金寶霹靂。新推出的雙層店，拉曼學院和拉曼大學附近最經濟實惠和巨大的潛力。混合開發，商場，商店，酒店式 ...

DarkTrib3

我是做建築業的。
有沒有想過，建那麼多東西，有人買，不代表有人來。
只靠地產業來發展一個城市是不健康的。
金寶就是這樣。
我只是很客觀的道出這個觀點，我也是金寶畢業的，也希望她會很成功。























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1。.2002年的拉曼大学选址于此，学生的增加，带动金宝的未来与生机

2。TESCO霸级市场的引进，肯定金宝可以成为繁荣的城市

3。建设中通往督亚冷的新大道以及规划中有3000名学生，医务与行政人员，占地104英亩的中央医院与训练中心，它也可以能成为半私有化的医院，金宝西都大学城的投资者受益。

4。.内政部副部长Dato Lee于七月二十八日宣布会成立迷你移民厅，国家登记局，政府行政院，这些都说明了金宝的发展已经步入了一个同时拥有政治，经济，文化与教育的未来。

5。据统计，拉曼大学将会有超过30000的学生来自世界各地包括来自中国与其他国家的学生，对于周围的物业发展收益。（当然包括西都大学城）

6。“金宝西都大学城”拥有高回酬的投资产业：

以Rm65,000为例子，其每月租金可达RM700，每年就有RM8.400的收入，相等于13%的回酬，Bandar Utama的排屋市价RM800.000，但每月租金只有2,500而已，相等于4-5%回酬

7。“金宝西都大学城”建设会成为最安全，最完善，最舒适的学生之家，他会让孩子在一个良好的读书环境里面完成学业和父母的期望，在此我们的集团呼吁大家可以放心，安心地送孩子来或投资“金宝西都大学城”

8。“金宝西都大学城”的销售报告表明，“西都”的销售量在短短的48天里面已经突破80%，这是一个非常让人震惊的数字，也证明了金宝西都大学城受到大家的认同与信心。



9。“金宝西都大学城”是全马首个发展计划在每栋楼房共有17个独立单位，99年地契，每单位只从Rm62,000起。

10。金宝西都大学城另外一个震惊的突破是受到36位来自世界各地佳丽的青睐，这就是金宝西都大学城受到国际的认同。

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macauboy 发表于 7-11-2013 06:51 PM
1。.2002年的拉曼大学选址于此，学生的增加，带动金宝的未来与生机

2。TESCO霸级市场的引进，肯定金宝可 ...

最新发展项目 > 金宝西都大学城公寓 全新公寓在设备齐全的大学城 寓学习于娱乐，金宝西都大学城是一个设备齐全、以校园生活为概念的大学城，地点优越，距 离拉曼大学仅3分钟车程，距离吉隆坡190公里或只需两小时的车程，经南北大道使用务边出口，也仅需10分钟车程。 全新的两栋公寓发展占地约10英亩，99年租凭地契，拥有360个居住单位，並提供3种款式选择，面积从713平方米至856平方米，售价从RM188,000起。每个公寓单位均有免费泊车位。 与此同时，這也是金宝唯一一座提供游泳池设备的公寓。未来，大学城内将会计划建设一座购物广场。

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macauboy 发表于 9-11-2013 07:08 AM

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macauboy 发表于 19-1-2013 11:59 AM
金宝未来最具潜能新市镇 太子苑成置业亮点
热盘亮点 产业周刊  2011-02-15 14:56
金宝“太子苑”（Kampar ...

金寶新街場通往督亞冷新路 明年1月可通車

（金寶6日訊）金寶新街場通往督亞冷的道路工程已完成79%，預計將在明年1月份全面通車，屆時將帶動兩地的經濟發展。

　耗資2900萬令吉的道路工程于2011年11月23日展開，而總工程則分成2個承包商負責。

　馬華金寶區會主席拿督李志亮指出，上述工程原本預計在明年5月份竣工，但現階段的工程比預期更快了4%，因此相信該工程會在明年1月份竣工。

　他說，上述道路全長4.1公里，較現有的金寶通往督亞冷路段，縮短了21公里，車程也可減少約10分鐘。

　李志亮于今早在公共工程局官員巴拉的陪同下，巡視上述道路工程進展時說，上述路段已安裝燈柱。

將安裝紅綠燈

　“目前，所完成的工程包括已建蓋的排水系統、部分道路已鋪瀝青及安裝街燈燈柱，而銜接道路的橋預計會在12月完成。”

　他披露，該項工程也會在該條道路銜接雙溪古月、督亞冷及通往務邊的交界口處安裝交通燈。

　“竣工后，將間接帶動餐飲及商業的發展，促進兩地的經濟增長。”

　陪同巡視者有馬華金寶區會署理主席張國強、秘書胡偉豪及新村發展官戴文安等。

丘思東：促進旅遊餐飲業

金寶區前任國會議員丹斯里丘思東披露，新道路的“誕生”並不會導致金寶區內的屋價上漲，相反地，該區的旅遊業及餐飲業將會有好的影響。

　他說，目前金寶區的屋業已出現過剩的情況，因此屋價不會上漲。

　“新街場通往督亞冷的道路，有望帶動兩地的旅遊業及商業活動。”

　他披露，該項工程對居民帶來各方面的益處，不管飲食或其他旅遊發展等，相信會為金寶帶來好的景象。

方便品嘗美食

★蔡荃雯（金寶居民）

以往需繞大圈前往督亞冷，如今新的道路將縮短兩地的距離，居民可經常前往該處品嘗聞名的
淡水大頭蝦。

帶動經濟發展

★王亞利（64歲，督亞冷新美芳冷氣海鮮樓東主）

新街道的竣工將為督亞冷的海鮮餐飲業帶來好處，間接帶動更多人流前來品嘗美食，促進該處的經濟發展。

　除了更多金寶居民前來督亞冷外，督亞冷的屋價也會因此而漲價，帶旺該處的商業發展。

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macauboy 发表于 10-11-2013 12:23 PM
金寶新街場通往督亞冷新路 明年1月可通車

（金寶6日訊）金寶新街場通往督亞冷的道路工程已完成79%，預 ...

金宝浴火变地王
金宝浴火变地王

• 
  万和集团在金宝投资5000万，发展的MH大学公寓宿舍鸟瞰景。
• 
  MH大学公寓宿舍具备完善的公共设施，包括游泳池等。
• 
  22间店铺提供便利店、书店等公共服务设施，一应俱全。
• 
  曾兴强：多层学生公寓受落。
• 
  丘思东：作为学生家园的西湖计划，居住者心旷神怡。
• 
  西湖西欧式的3、4 层豪宅，具备保安围篱 ，符合安全概念。
• 
  学生公寓有一个共用客厅，布置超高雅。
  
  

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拉曼学院和拉曼大学的崛起，大大改变金宝的面貌，接踵而来的是庞大商机，也掀起轰烈的大学城房产发展革命。
发展商正不断优化大专生的住宿需求，从早期的兴建传统住家式房产，到转战学生公寓宿舍、高尚公寓、酒店套房式公寓等等，各有风采。
无论地皮或房产，“浴火凤凰”金宝拉曼学院和大学一带的发展，不折不扣是全霹雳州增值最快、回酬诱人的地王。
1985年，国际锡市崩溃拖累金宝，百业颓靡，人口外流。
当地著名矿家丹斯里丘思东中选金宝区国会议员后，结合政经力量，带头拓垦金宝的潜在价值。
丘思东创立的宇宙集团（Huges Group)，1990年开始将占地400多亩的废矿地开发成金宝新街场，先后兴建3000多间排屋与商店，催生金宝房产。
学生家园宿舍掀革命
90年代后期，该集团捐献50亩地段及500万令吉建筑经费，协助开办拉曼学院，过后再拨1300英亩地建拉曼大学，两校学生总数直 冲1 万8000人。
平均一名学生每月消费1000令吉，每月就给金宝带来1800万令吉现金流，刺激各行各业兴旺。
由于拉曼学院与大学都没学生宿舍，学生须到邻近找房子，最接近校园的10多个屋业发展区，被统称为“大学城”。
时至今日，在大学城周遭大展拳脚的主要发展商，除了辟建西湖家园计划的宇宙集团，尚有地是金产业集团(Delscoon Group)，以及万和集团（Kinta Saujana），三雄皆对准需求庞大的学生宿舍市场精心策划，业绩表现各有千秋。
万和推出大学公寓宿舍
众多购房者包括家长，投资大学附近的房产已是不争的事实，一所好的大学，甚至能盘活一个地产项目，因此教育地产，就迎合了购房者这种 消费需求。
随着霹州政府策划打造本州为教育州目标，州内地产发展未来的趋向，也将着重与教育的紧密联系，因此大学院校周边的楼盘也随之热销。
万和集团董事经理曾兴强形容，金宝大学城是霹州顶级产业瑰宝。
“由于发展地皮已逐渐减少，只要地点适中，建设新颖实用又符合学生与家长的要求，多层学生公寓肯定受落。”
他提到，万和集团多年前已在大路旁特易购霸市附近推行房产计划，如今再接再厉，根据学生需求推出MH大学公寓宿舍（Uni Lodge）计划。
万和集团今年发展的大学公寓计划总值5000万令吉，通过产业销售与管理机制迎合当地学生住宿需求。这项大学公寓宿舍，共有365间宿舍公寓单位，附有22间商店单位。
“计划在今年动工，设计图测已获准，预计可在2014年落成启用。”
拉曼学院仅开发50%空间
拉曼学院迄今只开发约50%空间，顶峰可容纳7000至8000学生。
占地1300亩的拉曼大学，三分一属湖泊，首二期计划已完成，也只占总面积的200亩。
耗资1100万建新路
目前进行的计划包括大礼堂及两座教学楼及办事处，学生与教职员总数可达2 万5000人。
金宝大学城也因产业兴旺带动硬体建设，政府不久后将耗资1100万令吉，兴建全长4.8 公里，衔接金宝新街场至督亚冷的新路，大大缩短两地的距离。
政府也鉴定在大学城邻近一段地，兴建一座拥有大约300床位以及有专科设备的政府医院。
高档家园学生最爱 宇宙看好围篱社区受落
宇宙集团主席丘思东受访时形容，金宝愈见人潮，就愈带动各行业如熟食、迷你市场、银行、旅游贸易等，今天新街场已有超过300间商店。
他说，金宝新街场因供求原理激活屋业，例如大学城、西湖家园、西都大学城正围城般进攻，刺激到房产。
“如此一来，发展都必须推陈出新，推出适合长期投资及有学生宿舍的实际、新颖房产。”
宇宙集团从早期推出新街场排屋与店铺，乃至今天的高档学生家园，皆顺应时趋。
接近拉曼学院和大学的4 层住宅兼商店，曾有业主以超出原价75%至150%的价位脱售，位置适中的双层排屋则以近100%的回酬脱手。
转攻高级宿舍
如今，该集团转攻拉曼大学正门西湖的三、四层高级宿舍，供出售或出租给学生和教职员。
西湖周遭柳荫多姿，风景如画，足以令路人与购屋者叹为观止。
去年，大学城学生宿舍纵火事件频传，应运而生的西湖围篱保安式家园计划更加受落。
丘思东形容，这反而造就了围篱社区的新商机。
“我们推出的围篱社区内，20尺乘50尺面积的多层式房产一推出，订购者不计其数，一来可作家园，也可租给学生和教职员。”
宇宙集团也计划近期在西湖家园附近10多亩地段，兴建一座西湖国际中学，容纳本地及外国专才子女，以及准备到拉曼大学报读的国际学生。
高级宿舍租金回酬高
西湖的高级宿舍Oxford，共3 层高，共有13间卧室和2 停车格。
该计划拥有99年地契，非土著售价41万8000令吉。
若以目前行情计算，所有卧室皆可租出给18名学生，月租可收达4670令吉。
净屋月租2700令吉或每年3 万2400令吉，
去除管理费、地税以及维修等，每月进账的净租金可达2700令吉或每年3 万2400令吉。
要是一年平均出租11个月的回酬达6%，比有地房产略高。
高级宿舍Oxford租赁行情
家具：床、床垫、橱柜、座椅、窗帘、灯火与风扇、电视机及热水壶（冷气另计）。
服务：洗衣（每周7公斤）、公用区每周进行清洁、24小时保安服务、上网便利、每月津贴10令吉电费及1令吉50仙水费。
单人租金：290令吉至310令吉
双人租金：220令吉至230令吉
头房: RM 220 x 2 人
2 房: RM 290
3 房: RM 290
4 房: RM 230 x 2人
5 房: RM 310
6 房: RM 290
7 房: RM 230 x 2人
8 房: RM 310
9 房: RM 310
10房: RM 300
11房: RM 290
12房: RM 230 x 2人
13房: RM 230 x 2人

SwordNoLove

westlake 说是有安全概念jek...学生刚出去就被非礼了..跟保安投诉竟然回答说:‘那个不在我们负责的范围内" ..这真的叫安全么?..并且，harvard那一带10室9空的..继续建下去真的有人住么? 我认为这是一个值得深思的问题。

make1friend

SwordNoLove 发表于 13-11-2013 08:18 AM
westlake 说是有安全概念jek...学生刚出去就被非礼了..跟保安投诉竟然回答说:‘那个不在我们负责的范围内"  ...

马港合成人就是喜欢夸大，看太多港剧了。无药可治的，希望他们可以接受治疗，否则。。。你懂的。到处害人。

macauboy

金宝未来最具潜能新市镇 太子苑成置业亮点
金宝“太子苑”（Kampar Putra）占地100英亩，为一项最佳投资、置业及回酬高的产业发展计划，它将是金宝最具有潜能的未来新市镇，进一步刺激金宝的经济成长！

拉曼大学带动经济

金宝近年来的各领域发展一日千里，主要是拉曼大学及拉曼学院带动，学子每年都在增加中，也持续的带动各行各业，使金宝朝向欣欣向荣，对购屋作投资置业（房间出租业）的“钱”景，可说一片光明！

随着人口不断提高，相应的房屋需求也不可能减少，许多发展商也从中寻找商机，兴建配合需求的房屋应付市场。

太子苑（Kampar Putra）的发展商Gegaran Lagenda有限公司看准市场需求，去年杪开始就在离开拉曼大学校园三分钟路程的百英亩土地上推售单层豪华房屋，取得良好的业绩，几乎全部售完！

今年华人农历新年期间，该公司再“趁胜追击”推出第二期发展计划，这回有单层豪华排屋，双层豪华排屋，及三层商铺，完全符合市场需求。

外来人口增提高房屋需求量

Gegaran Lagenda有限公司董事经理黎国兴向《南洋商报》说，太子苑占地100英亩，全盘计划有千单位的单层排屋、双层排屋、商店是金宝未来的新市镇。

“太子苑的发展潜能，将随着拉曼大学多阶段的发展工程计划逐步完成后，及金宝也具备了完善的教育中心，包括小学、中学、独中、大学预科学院、拉曼学院和拉曼大学，购买太子苑房屋，肯定回酬很高。”

他披露， 根据资料显示，单单拉曼大学的学生人数到明年可突破1万6000名学生，将来更可达2万名学生，若加上拉曼学院及其他领域发展所需外来的人力，金宝人口大增是肯定的数字，房屋需求可说有增无减，特别是学生租屋率将保持倍增。

“太子苑”最强的优势在于离开拉曼大学只需二分钟，三分钟可到拉曼学院，与霸级市场距离仅八分钟。

“太子苑位于金宝发展区范围，四周发展程度非常快，许多基建设备包括霸级市场已建立。政府近期开始在附近斥资30亿令吉建造中央医院，还有衔接金宝和督亚冷的新道路（太子苑前面），即将在近期里进行招标和动工，一旦竣工这条道路的来往路程将从原本的25分钟缩短至约5分钟，有助于提升两地的商业活动与联系。”

地理位置佳 投资回酬高

基于就在拉曼大学隔邻的策略性地位的优势，太子苑的房屋无论是单层、双层或SOHO商店可说是最佳地点、最佳投资、最佳回酬的保证。

黎国兴说，公司为了达到购买者的需求，“太子苑”的房屋是围篱式保安社区，在治安方面绝对良好。

“每间房都拥有完善齐全的家具包括房间内床具、书桌等，每间房都装有冷气设备，给予购屋者100%便利，一旦入伙即可出租。”

准时交屋信誉好

资本雄厚的Gegaran Lagenda有限公司，其多名股东在屋业发展方面经验丰富，曾在多项屋业发展计划中取得良好的信誉，准时交屋、品质上乘，深得各界支持。

该公司趁着新年期间，再推出“太子苑”（Taman Putra）第二期房屋包括：

1）豪华单层排屋，20尺X70尺，售价RM168，000或以上。

2）豪华双层排屋，20尺X70尺，售价RM268，000或以上。

3）SOHO三层店铺，20尺X70尺，售价RM585，000或以上。

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macauboy 发表于 13-11-2013 12:39 PM
金宝未来最具潜能新市镇 太子苑成置业亮点
金宝“太子苑”（Kampar Putra）占地100英亩，为一项最佳投资、 ...

金宝未来最具潜能新市镇 太子苑成置业亮点


金宝“太子苑”（Kampar Putra）占地100英亩，为一项最佳投资、置业及回酬高的产业发展计划，它将是金宝最具有潜能的未来新市镇，进一步刺激金宝的经济成长！
拉曼大学带动经济
金宝近年来的各领域发展一日千里，主要是拉曼大学及拉曼学院带动，学子每年都在增加中，也持续的带动各行各业，使金宝朝向欣欣向荣，对购屋作投资置业（房间出租业）的“钱”景，可说一片光明！
随着人口不断提高，相应的房屋需求也不可能减少，许多发展商也从中寻找商机，兴建配合需求的房屋应付市场。
太子苑（Kampar Putra）的发展商Gegaran Lagenda有限公司看准市场需求，去年杪开始就在离开拉曼大学校园三分钟路程的百英亩土地上推售单层豪华房屋，取得良好的业绩，几乎全部售完！
今年华人农历新年期间，该公司再“趁胜追击”推出第二期发展计划，这回有单层豪华排屋，双层豪华排屋，及三层商铺，完全符合市场需求。
外来人口增提高房屋需求量
Gegaran Lagenda有限公司董事经理黎国兴向《南洋商报》说，太子苑占地100英亩，全盘计划有千单位的单层排屋、双层排屋、商店是金宝未来的新市镇。
“太子苑的发展潜能，将随着拉曼大学多阶段的发展工程计划逐步完成后，及金宝也具备了完善的教育中心，包括小学、中学、独中、大学预科学院、拉曼学院和拉曼大学，购买太子苑房屋，肯定回酬很高。”
他披露， 根据资料显示，单单拉曼大学的学生人数到明年可突破1万6000名学生，将来更可达2万名学生，若加上拉曼学院及其他领域发展所需外来的人力，金宝人口大增是肯定的数字，房屋需求可说有增无减，特别是学生租屋率将保持倍增。
“太子苑”最强的优势在于离开拉曼大学只需二分钟，三分钟可到拉曼学院，与霸级市场距离仅八分钟。
“太子苑位于金宝发展区范围，四周发展程度非常快，许多基建设备包括霸级市场已建立。政府近期开始在附近斥资30亿令吉建造中央医院，还有衔接金宝和督亚冷的新道路（太子苑前面），即将在近期里进行招标和动工，一旦竣工这条道路的来往路程将从原本的25分钟缩短至约5分钟，有助于提升两地的商业活动与联系。”
地理位置佳 投资回酬高
基于就在拉曼大学隔邻的策略性地位的优势，太子苑的房屋无论是单层、双层或SOHO商店可说是最佳地点、最佳投资、最佳回酬的保证。
黎国兴说，公司为了达到购买者的需求，“太子苑”的房屋是围篱式保安社区，在治安方面绝对良好。
“每间房都拥有完善齐全的家具包括房间内床具、书桌等，每间房都装有冷气设备，给予购屋者100%便利，一旦入伙即可出租。”
准时交屋信誉好
资本雄厚的Gegaran Lagenda有限公司，其多名股东在屋业发展方面经验丰富，曾在多项屋业发展计划中取得良好的信誉，准时交屋、品质上乘，深得各界支持。
该公司趁着新年期间，再推出“太子苑”（Taman Putra）第二期房屋包括：
1）豪华单层排屋，20尺X70尺，售价RM168，000或以上。
2）豪华双层排屋，20尺X70尺，售价RM268，000或以上。
3）SOHO三层店铺，20尺X70尺，售价RM585，000或以上。

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macauboy 发表于 13-11-2013 12:39 PM
金宝未来最具潜能新市镇 太子苑成置业亮点
金宝“太子苑”（Kampar Putra）占地100英亩，为一项最佳投资、 ...

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macauboy 发表于 14-11-2013 01:06 PM

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macauboy 发表于 14-11-2013 01:07 PM

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macauboy 发表于 14-11-2013 01:29 PM

全部都来了！

                                          

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macauboy 发表于 20-11-2013 01:00 PM
全部都来了！

即将来临 stay tune.....

macauboy

macauboy 发表于 25-11-2013 01:24 PM
即将来临 stay tune.....

confirm will come.....