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【智者还房贷】用精算的方式还一个正确的数额给银行，顺便拥有更多的产业
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发表于 25-1-2010 07:48 PM
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我看得出你很着急，但是也要清楚一点，你亲戚买的是UNDER CON还是COMPLETED的？和DEVELOPER或AGENT买，如果是DEVELOPER通常他们可以REFUND，如果你说已经签了SAP那么大多数是一些不负责任的AGENT或卖家卖COMPLETED的了，多数我们买货给定金前的BOOKING RECEIPCT都会要求AGENT加CLAUSE说如果在这个期限里面，借不到钱（不是批准了你不要或MARGIN问题），再特定的时间里面可以REFUND，或要求延长可能就没有FULLY REFUND， 现在如果SAP也做了，这里的费用已经不少了，方法是有的，你本身在哪里，如果是在KL/ＳＥＬＡＮＧＯＲ的话你可以ＣＡＬＬ我，我看你们的情况究竟是怎样才可以看可以怎样做。 |
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发表于 26-1-2010 06:59 PM
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发表于 29-1-2010 06:13 PM
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我看得出你很着急，但是也要清楚一点，你亲戚买的是UNDER CON还是COMPLETED的？和DEVELOPER或AGENT买，如果 ...
kkawaii 发表于 25-1-2010 07:48 PM 
我亲戚透露，以为可以和银行LOAN到，所以给了10%订金又签了S N P 后才去找银行贷款。。。谁知。。。我亲戚已找了几间银行了，来来去去已用去2-3个月时间及等消息。。最后很慌张。。因为还是贷款不到。 据说PBB是最容易贷款到的都不批，除非再给多100千给卖主，贷款低点或许可以。。。
那屋子不是和DEVELOPER买的，是和卖主买的。。。我亲戚认为可能买不成了，因为都贷款不到。。所以想叫律师约卖主出来谈关于10%的钱可以通融还回给我亲戚吗，至少可以拿回一半或一些也好。。。但是，在电话上卖主却和律师说没得谈，也回避不见我亲戚一面。。。我亲戚想到整30多千就这样没了，好心痛，还病了一阵。。。
我亲戚一直耿耿于怀很自责，也很痛恨卖主那么没人情味。。。那么铁石心肠:@ |
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发表于 29-1-2010 07:32 PM
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回复 164# veevee09
cimb 应该是最容易批准吧，试了吗？ |
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发表于 29-1-2010 08:06 PM
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发表于 29-1-2010 08:11 PM
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我亲戚透露，以为可以和银行LOAN到，所以给了10%订金又签了S N P 后才去找银行贷款。。。谁知。。 ...
veevee09 发表于 29-1-2010 06:13 PM 
在商言商，你亲戚太大意了。怎么贷款没问清楚就给 10%。还有，叫他别拖欠银行贷款了，不然，这一辈子也休想买房子。。。。。
会算的人，水电费电话费astro 费可以拖，银行贷款却一天都别拖。
不然，很麻烦很麻烦的。 |
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发表于 30-1-2010 12:27 AM
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回复 veevee09
cimb 应该是最容易批准吧，试了吗？
crystal1234 发表于 29-1-2010 07:32 PM
我亲戚透露有试着。。。在等消息，但是说，应该也是凶多吉少了。。。 |
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发表于 30-1-2010 12:28 AM
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164# veevee09
别放弃呀，
找了Malaysia Building Society Bhd 吗？
anon_t 发表于 29-1-2010 08:06 PM
这是什么来的。。。是帮助贷款之类的？ 还是。。？ |
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发表于 30-1-2010 12:36 AM
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在商言商，你亲戚太大意了。怎么贷款没问清楚就给 10%。还有，叫他别拖欠银行贷款了，不然，这一辈子 ...
kitkatlow 发表于 29-1-2010 08:11 PM
就是这方面我亲戚真的很大意。。。 说到拖欠某些银行贷款，其实不是我亲戚拖欠，而是之前为了帮侄儿而一起联名贷款车，自己要贷款的时候才察觉到原来侄儿的车期一直拖迟几期的付贷款。。。 |
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发表于 30-1-2010 12:45 AM
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回复 169# veevee09
我可没跟它借过贷款，
这是间上市的半政府机构来的(EPF 是大股东)。
CTOS 和 CCRIS 记录不好者应该还可以跟它借吧。 |
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发表于 2-2-2010 02:00 AM
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就是这方面我亲戚真的很大意。。。 说到拖欠某些银行贷款，其实不是我亲戚拖欠，而是之前为了帮侄 ...
veevee09 发表于 30-1-2010 12:36 AM
车的贷款还欠很多吗？把车卖掉或full settlement那ctos和ccris就完全看不到你们之前记录了。
要查看有没有blacklist，你去bank negara查看就知道了。 |
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发表于 3-2-2010 09:09 AM
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发表于 3-2-2010 11:45 AM
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发表于 4-2-2010 09:24 AM
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本帖最后由 teckmy 于 4-2-2010 09:37 AM 编辑
我也需要一份excel的房贷档案
可以send给我吗？
teckmy@yahoo.com
谢谢 |
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发表于 4-2-2010 06:26 PM
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发表于 4-2-2010 10:33 PM
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发表于 9-2-2010 12:02 AM
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发表于 3-5-2010 10:45 AM
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其实我也很好奇，如果这些ｅｘｃｅｌ ｆｉｌｅ如果真的可以帮助我们的话，而且又这么轻而易举就拿得到的 为什么那些ｂａｎｋ年年都还可以赚大钱。。。之前还看过一个报道说，ＣＩＭＢ投资了３５０ｍｉｌ去改善他们的系统。。。马来西亚的ｔｏｐ ３的ｐｒｏｆｉｔ ｍａｋｅｒ公司全部都是ｂａｎｋ（Ｍａｙｂａｎｋ，ＰＢ，ＣＩＭＢ）难道那些免费的ｅｘｃｅｌ ｆｉｌｅ真的强过ｂａｎｋ的那些ｓｙｓｔｅｍ去算如何赚人们的利息？每一个ｂａｎｋ的ｓｙｓｔｅｍ和ｐｒａｃｔｉｃｅ都不一样 那些这样ｇｅｎｅｒａｌ的ｅｘｃｅｌ ｆｉｌｅ真的可以算完全部ｂａｎｋ的贷款么？
至于拿ＥＰＦ去丢完下去给银行，之前看到有人说只要ＥＰＦ利息低过银行利息就值得了。。可是我有算过 除非我能确定ＢＬＲ不会再上不然我的ＥＰＦ就会全部丢下去咸水海
请各位高手帮我解答 |
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发表于 3-5-2010 09:13 PM
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发表于 6-5-2010 09:22 PM
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