|
|
***Johor Setia Bukit Indah 交流区*** PART 3 蛇年行大运~~~Huat ar!!
[复制链接]
|
|
|
楼主 |
发表于 30-8-2012 02:33 PM
|
显示全部楼层
臥龍先生 发表于 30-8-2012 02:21 PM 
沒辦法囉, 我們不能選擇和誰做邻居. 只要她們不要妨碍到我們的生活. 不要把周圍搞到烏煙瘴氣就可以了, 以 ...
请问SP Pass Commitee给我们后, 是怎样运作的呢??? 现在BI应该只有Indah Residence是这样吧??? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-8-2012 02:40 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-8-2012 04:18 PM
|
显示全部楼层
elwin1102ccs 发表于 30-8-2012 02:33 PM
请问SP Pass Commitee给我们后, 是怎样运作的呢??? 现在BI应该只有Indah Residence是这样吧???
好像听說就是得自己安排保安, 和一家家收保安費. 還有整個區的維護, 好像花花草草的修剪什麼的...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-8-2012 04:30 PM
|
显示全部楼层
臥龍先生 发表于 30-8-2012 04:18 PM
好像听說就是得自己安排保安, 和一家家收保安費. 還有整個區的維護, 好像花花草草的修剪什麼的...
对，如果commitee有多钱的话还可以装饰你们的guard house..gif)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-8-2012 08:39 PM
|
显示全部楼层
等有了自己的commitee也未必是好事
就好像公寓那样，
如果有些屋主不愿意再花钱请guard,
其他人也拿他们没办法
只要有人不愿意出钱
就会有其他屋主觉得不公平而也不再出钱
到时候你的家园就不会有guard
公园也没有人会打理了
那时BI已经不会再管屋主的问题了吧！！
所以只能祈祷同区的屋主都是文明人吧！！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 10:28 AM
|
显示全部楼层
venus_huihui 发表于 30-8-2012 08:39 PM
等有了自己的commitee也未必是好事
就好像公寓那样，
如果有些屋主不愿意再花钱请guard,
8th Avenue 區不小, 其實如果大家都肯合作, 應該不會需要付太多錢的. 就是怕那些一毛錢大過牛車輪和只顧自己, 以為自己家有裝 ALARM 就不要付錢請 GUARD 的人. 不過我想這種人到處都會有, 再加上有些是租房子的, 要他們出錢更是難.
上次我听說某間公寓的管理層會用断水断電的方法逼居民還管理費的.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-8-2012 10:31 AM
|
显示全部楼层
venus_huihui 发表于 30-8-2012 08:39 PM
等有了自己的commitee也未必是好事
就好像公寓那样，
如果有些屋主不愿意再花钱请guard,
所以这个也是我的Concern之一....
毕竟现在新山房产的趋势就是围篱区, 屋价高不是什么原因, 就是因为围篱区! 所以希望这里的居民不要为了每个月省那几十块, 自己拿石头砸自己的脚, 不然以后屋子买不到好价钱的时候又在那边靠北靠布!!
我在JB论坛看到有人在讨论这个问题:
新山围篱保安区居委会 / 居民交流区
还有这个是我朋友从现有Commitee区的居民收到PM的资料, 可以参考一下
目前请一个保安要RM 2K - 2.1K左右，一个区应该要8个，每个shift 4个（2个守门、
2个巡逻），每月RM 17K左右。清洁服务（每周固定打扫主要街道和草场的垃圾落叶）每月RM2-3K；如果还要聘请管理公司协助鸠收保安费和行政事务，每月要RM3-4K。
算算下都要RM22-24K了，所以每月至少要收到RM24K（还没计算通货膨胀造成的服务费上涨和其他突发开销）。如果你的区有500户，预计只有 70%缴费，每户就需要缴RM68-70（24000 / 350）。所以居委会代表就要拼老命拉拢居民，增加每月缴费率。我们区就有80-85%缴交率，才能勉强顶住。
没有一间保安公司是绝对好的，保安公司也没法确保所有员工都是勤奋的。
我们先用setia 的guard，过后很多居民投诉就陆续换了几家。居民很吵的，只要看到保安少巡逻或没查访客车辆，就会向居委会投诉，但他们从不主动在现场指正保安的，只会推committee 去搞定。
环境清洁公司也是换了好几家，最近才换到一家不错的。最重要是大家都能合作保持整洁，否则再厉害的公司也无法做好。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 10:31 AM
|
显示全部楼层
|
請問大家有沒有做 AWNING 的人可以介紹? 我的家的天窗一遇到刮大風下大雨就會進水, 所以打算在那裡做一個小小的 AWNING. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-8-2012 10:41 AM
|
显示全部楼层
臥龍先生 发表于 31-8-2012 10:31 AM
請問大家有沒有做 AWNING 的人可以介紹? 我的家的天窗一遇到刮大風下大雨就會進水, 所以打算在那裡做一個小 ...
可以找帮我做铁花的Uncle, 之前我厨房那边也是每逢大雨就会进水, 所以做了一个小小的Awning.... 500大元nia~~电话PM你了~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 10:44 AM
|
显示全部楼层
elwin1102ccs 发表于 31-8-2012 10:41 AM
可以找帮我做铁花的Uncle, 之前我厨房那边也是每逢大雨就会进水, 所以做了一个小小的Awning.... 500大元n ...
Ah Ming Uncle真的不错！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 10:50 AM
|
显示全部楼层
elwin1102ccs 发表于 31-8-2012 10:41 AM
可以找帮我做铁花的Uncle, 之前我厨房那边也是每逢大雨就会进水, 所以做了一个小小的Awning.... 500大元n ...
好的...謝謝.... 只前幇我做 AWNING 的那個人我們聯絡了好几次, 每次都說好, 結果都沒來, 所以我們放弃了. 可能小小的 AWNIN 沒什麼賺頭, 所以他不要來吧.
我會聯絡 AH MING 的.. 謝謝...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-8-2012 11:01 AM
|
显示全部楼层
purplehypnotist 发表于 31-8-2012 10:44 AM
Ah Ming Uncle真的不错！
难道你也是找他???
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 11:04 AM
|
显示全部楼层
elwin1102ccs 发表于 31-8-2012 11:01 AM
难道你也是找他???
你介绍的咧...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-8-2012 11:16 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 11:21 AM
|
显示全部楼层
elwin1102ccs 发表于 31-8-2012 11:16 AM
我介绍很多下, 我都忘记给谁了....
是时候叫Uncle Ming请喝茶了~~~
我只是叫他弄铁花...
后来他半卖半送的弄了一个铁架，装在我后面的阳台，
给我拉帆布做awning... 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-8-2012 11:23 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 11:28 AM
|
显示全部楼层
elwin1102ccs 发表于 31-8-2012 11:23 AM
最近看到很多来用帆布来代替Awning, 会好吗???
没记错你的铁花是白色Powder Coating的对吗???
我的铁花是白色powder coat... 容易粘尘，要勤劳抹！
的确是很多人用帆布，但不会比Polycarbonate来得便宜哦，
我叫人quote, 10 x 6ft的伸缩型的帆布要3千多，而polycarbonate才千八！
可是，后来我在柔北小镇问到的价钱是新山的一半... 包下来新山装！
不过，暂时KIV先...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-8-2012 11:43 AM
|
显示全部楼层
purplehypnotist 发表于 31-8-2012 11:28 AM
我的铁花是白色powder coat... 容易粘尘，要勤劳抹！
的确是很多人用帆布，但不会比Polycarbonate来得便 ...
哇, 真的看不出呢!! 帆布竟然这么贵!!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 07:51 PM
|
显示全部楼层
elwin1102ccs 发表于 31-8-2012 10:31 AM
所以这个也是我的Concern之一....
毕竟现在新山房产的趋势就是围篱区, 屋价高不是什么原因, 就是因为围 ...
清洁服务要自己请人？ 我还以为是MJTB的事。。。
如果guards要请有水准的Gurkhas guards...不知道要多少。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-8-2012 08:29 PM
|
显示全部楼层
|
我想8 Ave 的屋主会愿意给保安费，必竟当初买G&G 也是因为有保安。我给支持票！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
4279 
265
