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发表于 10-12-2018 11:30 PM
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#AdrianWee
#富债为王 #DieWithMassiveDebts |
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发表于 18-12-2018 09:42 AM
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我想问问， 我在前一个月前下定金booking了一间servise apartment在签买卖合同的前一晚突然一些原因暂时不能买屋子了。 那我需要赔偿任何律师费吗？（买之前全部律师费和杂费是全免的）如果需要赔偿那会是多少钱？ 有什么地方可以拿到这一方面的讯息？
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发表于 18-12-2018 11:07 AM
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可以詢問property container 的意見，他們比較專業。
可以在Facebook或者谷歌搜索他們的存在～
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发表于 7-1-2019 12:33 AM
来自手机
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现在很多新项目都有优惠配套，例如免头期，只需给booking fee就能拥有那个单位。
小弟最近对一个项目有兴趣，想打算购买，免头期、免手续费，只需RM 3 k booking fee。Completion date是2021。
1）是不是公寓建成了才开始每个月供呢？
2）如果银行贷款批准，通常都是拿到90％，另外10％是几时给呢？但怎么会说免头期呢？
小弟是首购族，新手而已，谢谢！ |
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发表于 26-8-2019 12:43 PM
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本帖最后由 热浪佬 于 26-8-2019 12:46 PM 编辑
KpopBoy 发表于 7-1-2019 12:33 AM
现在很多新项目都有优惠配套，例如免头期，只需给booking fee就能拥有那个单位。
小弟最近对一个项目有兴趣，想打算购买，免头期、免手续费，只需RM 3 k booking fee。Completion date是2021。
1）是不是公寓建成 ...
老实说：看了你的问题你这样子买屋子好x危险啊， 关系到钱的事还是了解多一点，这不是买菜呢也不是1千1万的东西，买了一个不好就是个3-4年才能脱身，还是找几个有买过屋子的朋友聊聊天吧
了解一下买屋子的过程吧
1.要serve progressive interest 的， 如果要省钱就买高一点的楼，不过价钱也会提高，如果你不介意的话, 等起到一半才买吧底楼的progressive interset serve 到来 (拿锁匙）大概要4% of property value，400千的屋子那么你的progressive interest是16千
2.至于那头期10%如果developer说不用给那就不必给了
第一间屋子还是买rumahwip的好，如果你是在klang valley 的话,但是rumahwip需要付10% down payment
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发表于 28-8-2019 05:07 PM
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我是 outsource banker, 目前有和7家银行合作。提供 personal loan, business loan, SME loan, mortgage loan & refinance service. 任何人有疑问都欢迎咨询。 |
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发表于 2-10-2019 05:57 PM
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发表于 9-10-2019 07:46 AM
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HI
土地(只是一块土地)贷款怎么样 ?
买卖合同 （S&P）的费用是以屋价来算的
条款和规定/法规要求 ?
thanks
chee |
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发表于 16-11-2019 03:21 PM
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迟来的回复。是一样计算的。
不清楚你所指哪方面的条款和法规。因此，无法对症下药。
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发表于 18-11-2019 11:47 PM
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请问买二手屋，是给3%订金？
订金是交给agency/agent/还是自己的律师？
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发表于 28-11-2019 09:18 PM
来自手机
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imnewbie 发表于 18-11-2019 11:47 PM
请问买二手屋，是给3%订金？
订金是交给agency/agent/还是自己的律师？
是的。其实3%是有根据的，真正来说是地产经纪所可以收取的佣金率。定金其实是卖家的出售价格的一部份，一旦交易可以进行，那么卖家需要支付佣金，因此直接收取3%放进地产公司的账户作为保管。
一般来说没有通过律师。地产公司也属于政府机构管辖，因此他们可以收取定金。 |
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发表于 27-1-2020 03:41 PM
来自手机
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我想问下，我买的是双层排屋，去年6年签了snp和loam agreement. MOT 15k就没给，然后loan agreement 5k就有给，10月银行就出钱了。
今年刚收到SELANGOR BANDAR的Cukai Tanah，是邮寄所去我现在住的家，没看到地址只有PT LOT NUMBER。
锁匙应该是今年4月拿，请问MOT是否去年政府waive了，所以那个15k，即使拿锁匙也不用给了？ |
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发表于 31-1-2020 05:29 PM
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请问如果买家 buyer 拜1签 snp,
一般多久可以 settle 银行的 loan
那我是不是不需要再供银行的 loan?
谢谢
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发表于 7-2-2020 04:25 PM
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通常都是3个月手续完成。
你至少都还需要还多2个月的installment。
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发表于 10-2-2020 03:23 PM
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发表于 11-4-2020 11:13 PM
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piscess16 发表于 26-1-2020 09:41 PM
我想问下，我买的是双层排屋，去年6年签了snp和loam agreement. MOT 15k就没给，然后loan agreement 5k就有给，10月银行就出钱了。
今年刚收到SELANGOR BANDAR的Cukai Tanah，是邮寄所去我现在住的家，没看到地址 ...
如果你是跟发展商买的，你问问有没有HOC Waiver？如果有，那么你是不需要给 SPA stamp Duty。
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发表于 23-5-2020 02:33 PM
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急需现金周转
产进行着买卖程序？但是银行款项迟迟未出
我们能为你预支现金
无需再等3-4个月
资料保密
快速审核
无负担还款
*须符合条件*
欢迎与产业经纪(Property Agent)合作，我们将为您顾客解决燃眉之急。 |
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发表于 8-6-2020 11:26 PM
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请问现在买第一间家需要还什么费用？什么是豁免的？想买35万以下的二手屋
1. SNP legal fee
2. SNP stamp duty (waived?)
3. Loan legal fee
4. Loan stamp duty
5. MOT?
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发表于 6-9-2020 11:31 PM
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发表于 12-11-2020 11:23 AM
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请问我要买二手屋， 请问屋主要求付10% 的定金是对的吗？没通过AGENT。
我们还没签任何的买卖合约。只是告诉屋主我买下那屋子，他就要求付10%
不是应该是先付1-3% ？ 这是先这是要在签LO后或前？
我打算拿公积金来买，没贷款， 第二户口可一拿完来买家对吗？
签S&P后才付10%对吗？
签s&P后才申请EPF
那其余的90%该在什么时候付给卖主？ |
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