银行的贷款配套

chowsm

是屋子吗？
Fernando. 发表于 7-2-2010 01:02 PM

    是屋子， landed property.

钻石与水

不好意思，想问下大家的意见。
我想要帮我的父母refinance一个landed property.
当时的贷款额是47500 （2001年），mbb islamic term loan (7.55% fixed rate)，tenure 15 years, monthly installment around rm400

刚刚打给mbb revise我的rate, 他们offer BLR + 0%, 感觉很不值得。。。
我想换去更便宜的配套，现在什么银行适合我的？

rainbow^^

我想问下，是不是要等loan批了才可以签S&P?
还有bank charges是自己还的还是developer?

PropertyAgent

我想问下，是不是要等loan批了才可以签S&P?
还有bank charges是自己还的还是developer?
rainbow^^ 发表于 8-2-2010 01:06 PM

S&P 和 loan，没有规定要先签哪一个
签 S&P 就表示你已经肯定要买那一间屋子了
当贷款不批，你的 10% 是不能拿回的
如果你对自己的贷款能力有信心，就可以先签 S&P

Bank's charges 是看发展商
有的发展商有帮你付，有的没有
直接向他们查询就可以了

不好意思，想问下大家的意见。
我想要帮我的父母refinance一个landed property.
当时的贷款额是47500 （2 ...
钻石与水 发表于 8-2-2010 12:40 PM

Refinance 的话
CIMB 可以给 BLR-1.5%，算不错了

xox2010

Citibank Mortgage

比起local bank，稍低的利息，
zero entry cost/zero moving cost，
免律师费、手续费、valuation fee和政府印花税，
Citibank existing customer能享有更好的优惠。

请联络：

Serene Tan
Senior Executive
Citibank Global Consumer
010-2269006

PropertyAgent

刚刚收齐 HxBx and Standxxd Chartxxed 的 Letter of Offer, 因为第一次置业，想问各位大大有什麽需要留意？ ...
chowsm 发表于 6-2-2010 06:40 PM

选择了吗？

2) Tenure - 一间 28 年，一间 30 年
如果要低一点的 monthly installment，就拿 30年那个咯

3) Charges for early repayment - 一间 3.0% , 一间 3.5%
如果没有打算短期内卖/refinance，那就不重要

5) 月费 - 两间都是 RM10,  Stand. C 要 RM 200 set up fee, 但 HxBx 好像在信内没有提及到，是否不需要这个 set up fee?
HSBC 是不用 RM200 的

6) 保险 - Stand. C 一定要购买火保，但 HSBC 就不知道是否必须，或许是我看不明白 letter offer 的英文内容.以下是信内有关保险的内容：
Homeowership insurance : such an amount, and for such term and for such duration as the Bank may require. To be arranged by the Bank.
这里是指 optional 的吗？
HSBC 是 option for 自己买还是银行帮你买，但是一定要买
如果自己买就要每年把 policy 给他们，很麻烦；所以建议用银行的


7) Utilisation Fee : Stand. C 不能还钱多过 outstanding balance 的 70% ，多出的话要给 1% per annum on the unutilised partion of the total loan.

例子：贷款100千，利息 5%，Flexi Loan
当 Outstanding Loan Amount 多过 Total Loan Amount 的 30%
银行会 charge 5% x Outstanding = Interest
假设 Outstanding = 40k，Interest = RM2k pa

当 Outstanding Loan Amount 少过 Total Loan Amount 的 30%
银行会 charge 5% x Outstanding + 1% x (Total Loan Amount - Outstanding)= Interest
假设 Outstanding = 30k，Interest = 1.5k + 0.7k pa = RM2.2k

目前只有 SxB 有这个条例
哪一个比较划算，你自己算一算吧~

Ah_Meng

刚刚收齐 HxBx and Standxxd Chartxxed 的 Letter of Offer, 因为第一次置业，想问各位大大有什麽需要留意？ ...
chowsm 发表于 6-2-2010 06:40 PM

5) 月费 - 两间都是 RM10,  Stand. C 要 RM 200 set up fee, 但 HxBx 好像在信内没有提及到，是否不需要这个 set up fee?
    hsbc 没有 SET-UP FEE 的

6) 保险 - Stand. C 一定要购买火保，但 HSBC 就不知道是否必须，或许是我看不明白 letter offer 的英文内容.以下是信内有关保险的内容：
Homeowership insurance : such an amount, and for such term and for suchduration as the Bank may require. To be arranged by the Bank.
这里是指 optional 的吗？
  FINANCE 屋子 一定要买火险的。但HSBC，可以 自己在外面买。

7) Utilisation Fee : Stand. C 不能还钱多过 outstanding balance 的 70% ，多出的话要给1% per annum on the unutilised partion of the total loan.
不知道 HSBC 有没有这个要求，因为 agent 曾经讲过 home loan 500K, 放 500K 进户囗便不需要给 interest.
虽然我并没有这麽多馀钱可 settle loan, 但一定会把多馀钱放进去，所以想知清楚。
HSBC 没有 RESTRICTION 的。顾客几时都可以放同等或更过的钱进去。

8) Loan agreement - legal free and stamp duty , Stand. C 支付。 HSBC於信内看不到，可能因为letter offer 的字 太细又不清楚，加上我的英文又不好，最後两页 Annexure - Homemart没有仔细看，但 agent 曾说是由 HSBC 支付的。
  你的loan rate package 应该是 free moving cost 的。


我是 HSBC 的 banker

Ah_Meng

HSBC 的 rate 在 22th FEB 2010 后 就要 revise 了。rate 没现在好了。

如果你想finance property 在现在的 rate，请在 22th FEB 之前联络我； MR Ang 012-5603675 (槟城，吉打）
谢谢

xox2010

回复 1685# Ah_Meng

revised后应该和众银行一样了吧。

mingshi

a meng, 这就是为何我不打算跳去别位的原因。。。

我顾得project,12月被cimb、mbb 压

1月被 am bank 压

2月被hsbc 压。。

sales 做不到，probation 不懂能不能过。。

唯有能做多少就做多少。。期待revise rate

直到。。我不能做。。。。

北极熊

looking for OCBC & CIMB banker at BM. PM me.

死性不改

1) 称呼 ：Chan
2) 公司 ：渣打
3) 职业 ：Mortgage Sales (Housing Loan)
4) 电话 ：012-5671818
5) 服务范围 ： PenanG

foxfox

有谁知道目前哪一间银行贷款比较划算吗？
我住在怡保一带。

khlim_77

LZ
我迟点会离去拿 letter offer，应该注意些什么？

车痴

请问下房屋refinance的话要注意什么事项?然后会有什么手续费之类的???
BLR又是多少?

khlim_77

昨天去sign 了HSBC 的housing loan （ free 律师费）
１st BLR － ２。２
２－５ year BLR－１。７
６ above BLR－１。９
我原来是apply １０ 的installment， 不过letter offer 出来是３０year ， 是不是flexi plan 年份已经不重要， 因为bank 说如果我以１０ 年的数目公完都可以

abcdz

回复 1692# 车痴


    你哪里一带的屋子？

.....芯.....

如果,房价格120K~借100k供35年,那一间银行利息比较底,
每一个月要还多少钱呢？ 麻烦大大帮帮忙~

xox2010

1) 称呼 ：Serene
2) 公司 ：Citibank (KL)
3) 职业 ：Mortgage Sales (Housing and Commercial Loan)
4) 电话 ：010-2269006
5) 电邮 ： nightsky016@yahoo.com
6) 服务领域 ：Klang valley and JB
7) 服务范围 ： 房屋贷款(住宅/商店)
8) 特点 ： a.  Zero entry cost (免律师费、手续费、鉴定费和政府印花税)
               b.  No maintenance and commitment fee
               c. Citibank existing customer享有更多优惠

jackchp

楼上两位，这里是不能直接打广告的。。。。
很明显你们是没有读这里的版规。。。。

最近佳丽有那么多人打广告。。。 版主没有take action 吗？？