房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

yunxian

看完大大们全部的“华山论剑”小弟真的学到很多~感恩感恩

超级幸运星

有现金的人不管在什么时候，什么情况都能为王，如果某某一直认为在某些时候，某些情况底下有现金才是王的话。。那只能说自己投资能力有问题而已。。。不管安全期或危险期都处处有生机。。。

RyanYee

最近巧遇良机，以现金购入1间3层店屋，多2个月可以拿钥匙了。所以我认同幸运星说的-不管安全期或危险期都处处有生机-

suncw

中國大陸今年以來房市降溫明顯，官方昨（18）日公布的新建住宅價格指數已連續第2個月下跌，加上待售房屋數量居高不下，房價年增率更創下近15個月新低。在70個主要城市中，近八成的城市在上個月出現月度房價下滑的情況。
為了挽救房市的低迷情況，住建部部長陳政高則指示，「要千方百計消化庫存」。

u0508950

@麻米挖

很多东西已经讨论过了.

说的东西跟你说的差不多

城市英雄

我想说的都已经说到7788了。。。

wooyen

城市英雄 发表于 3-9-2014 12:33 AM
我想说的都已经说到7788了。。。

还有3322呢?

城市英雄

wooyen 发表于 3-9-2014 12:47 AM
还有3322呢?

3322留下给你们。。。

wooyen

城市英雄 发表于 3-9-2014 12:57 AM
3322留下给你们。。。

英雄兄不在的日子,房产版失色不少,少了很多欢乐

麻米挖

@u0508950  没错，几位负面网友的看法和我接近。

这篇帖在去年7月开始发酵。

但实际上，我们是综合各种数据、时事发展、甚至用玄学来计算（哈哈，别怪了，当计算没人能预知的未来，什么招数都出尽），

现在才开始唱空的。

6个月内。

麻米挖

其实，想发表本身一点意见。

@u0508950 ，你身为版主的责任，不应该在论坛发表正/反方的看法，而是保持论坛的讨论是健康且没犯规的。

为何不再开另一个身份来讨论呢？

这样，大家不会因为『担心』和你唱反调而被恶意关帖（虽然，你不会这么做），有些较年轻的网友，会被版主的身份给蒙蔽了，以为版主的看法好像管理人那样，多数是对的。

zai_zai

麻米挖 发表于 3-9-2014 07:58 AM
其实，想发表本身一点意见。

@u0508950 ，你身为版主的责任，不应该在论坛发表正/反方的看法，而是保持论 ...

别担心，这里也有看空派掌门人 a大
只是暂时失踪了。

麻米挖

现在的房价，的确已经到了剑拔弩张的时刻。

任何一个国际事件的突发，足以触发此次的房产泡沫，甚至是全世界的。

伊波拉病毒有无肆虐其他地区、乌克兰的紧张局势有无升温、以巴有无遵守停火协议、美国储备局会否比明年中预订的升息提前（因为美国境内开始通膨了）、中国房产有无『软着陆』（硬着陆则影响全世界房产）等等。

这一切的繁荣，是因为生活在『和平』之下。

股市与房产是真正挂钩的。
现在的股市，连一路来只有牛市讲法的分析员，认为股市虽然没『触顶』（牛市分析员字典里从来没触顶这个字的），也带点“灰灰”的语调，认为股市短期内会调整。

自从08年的欧美金融危机，美国股市从09年已经5年没20%调整，3年没10%调整。
因为 TARP 印钞票方法太厉害，的确奏效了，造成08年原本应该沉下去的“虚涨”，被继续扶持下去。

先不说这个方法长远来说，是好或坏。但，它的确造成的一个目前难以挽救的经济失衡。

世界许多国家的房价大幅涨价了，可惜购买力、需求没有真正『成正比』的增加。

另外一个更俗更简单的说法是。
这几年，很多人靠炒房、股市赚到钱，因为地产、股票的价格不断飙升。
但价格飙升，绝非因为需求量的关系，而是热钱从亚洲、欧美，全球四窜所致的。

siacw

这贴从去年开始唱到现在很想知道拐头拐了多少八仙?

condomx

城市英雄 发表于 3-9-2014 12:33 AM
我想说的都已经说到7788了。。。

欢迎大大回归

u0508950

麻米挖 发表于 3-9-2014 07:58 AM
其实，想发表本身一点意见。

@u0508950 ，你身为版主的责任，不应该在论坛发表正/反方的看法，而是保持论 ...

自从我任版主以来，被挑战都不只一回了。
如果真在意论坛输赢，请做好功课再来开贴。
还有，我在这里不只一次说了我只有29 岁，投资房产年限也只有两年。有些网友对我人身攻击的帖子，我也没刻意去屏蔽。

kitkatlow

以我的经验。

一般上对经济非常有认识，对宏观微观都了如指掌，美国央行的动作啊世界经济走势都可以写几千个字发表看法的，

95% 对房市看法都是错的。


他们理论懂一大堆，但对前线市场需求以及实际情况的理解异常肤浅。

u0508950

麻米挖 发表于 3-9-2014 08:19 AM
现在的房价，的确已经到了剑拔弩张的时刻。

任何一个国际事件的突发，足以触发此次的房产泡沫，甚至是全 ...

现在的房价，的确已经到了剑拔弩张的时刻。
从年头到目前为止, 上升的势头只是放缓.

任何一个国际事件的突发，足以触发此次的房产泡沫，甚至是全世界的。

伊波拉病毒有无肆虐其他地区、乌克兰的紧张局势有无升温、以巴有无遵守停火协议、美国储备局会否比明年中预订的升息提前（因为美国境内开始通膨了）、中国房产有无『软着陆』（硬着陆则影响全世界房产）等等。
伊波拉病毒已经有了药. http://www.usatoday.com/story/ne ... s-monkeys/14793487/
以巴危机根本就是一个大人在打小孩, 周围的回教国除了谴责, 没有一个敢出兵打以色列. 而且几乎时常都有冲突, 担心这些影响大马房地产? 你说影响GAZA地带的房地产还差不多。
升息问题对REIT影响最大，而股市REIT的投资者已经把这个FACTOR进去了。再说，联储局已经说了，至少要到明年第二季才会考虑升息问题。http://www.businessinsider.com/r ... -poll-2014-13?IR=T&
大马国家银行的升息措施，对我们投资者的影响比美国的大得多。
中国房产第二第三线城市房价和销售量失守已久，对大马来说，影响不大， 毕竟大马房产，主力军还是大马人。

这一切的繁荣，是因为生活在『和平』之下。

股市与房产是真正挂钩的。
现在的股市，连一路来只有牛市讲法的分析员，认为股市虽然没『触顶』（牛市分析员字典里从来没触顶这个字的），也带点“灰灰”的语调，认为股市短期内会调整。
两年前的欧债风波, 全球股市大跌, 大马房产纹丝未动, 反而逆向上升.

自从08年的欧美金融危机，美国股市从09年已经5年没20%调整，3年没10%调整。
因为 TARP 印钞票方法太厉害，的确奏效了，造成08年原本应该沉下去的“虚涨”，被继续扶持下去。
他们已经停止了, 但是股市照涨不误, 因为企业获益率高, 对经济前景展望良好. 如果你这几年因为担心这些而不投资股票, 你错失了很多机会.

先不说这个方法长远来说，是好或坏。但，它的确造成的一个目前难以挽救的经济失衡。

世界许多国家的房价大幅涨价了，可惜购买力、需求没有真正『成正比』的增加。

另外一个更俗更简单的说法是。
这几年，很多人靠炒房、股市赚到钱，因为地产、股票的价格不断飙升。
但价格飙升，绝非因为需求量的关系，而是热钱从亚洲、欧美，全球四窜所致的。
大马政府如果不打房, 估计价格升势还是会保持强劲, 而这个时候, 美国已经停止QE了.

如果你看回楼主的帖子, 楼主说的是大马GDP成长率保5 失败, 所以经济前景不好.

2014 年的大马上半年的GDP成长率是6.4%

u0508950

siacw 发表于 3-9-2014 08:22 AM
这贴从去年开始唱到现在很想知道拐头拐了多少八仙?

数据应该就来出炉了， 我个人估计今年念头到现在应该是平均上涨5- 10% 左右，部分地区可能上涨比较多， 有些地区下滑。

如果是算搂主开帖的时候，估计% 更多。我前些时候已经分享了巴生谷房产去年的涨幅。

allfree

城市英雄 发表于 3-9-2014 12:33 AM
我想说的都已经说到7788了。。。

@城市英雄 英雄啊英雄。。可惜。。可惜所见不略同！！

你的7788我认同。。。房地产今时今日要看多的也77.。。88了。。。

@woyen 无言啊无言 看空才22 33。。不必那么急，急的人可要准备大笔现金了。。入不敷出是看多派的罩门！！

来杯latte还不迟。。。