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发表于 15-3-2010 04:51 PM
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我把卖主原本的RM 280,000.00拉下马,一口价RM220,000.00成交,目前正住着这"胜利品".
去年把卖主原本的市值 ...
coolmanx 发表于 15-3-2010 01:08 PM 
你好利害，可否透露一点你的杀价独门功夫，好想学一学.... |
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发表于 15-3-2010 04:56 PM
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我把卖主原本的RM 280,000.00拉下马,一口价RM220,000.00成交,目前正住着这"胜利品".
去年把卖主原本的市值RM45,000的组屋以RM23,000.00成交,目前在收租RM300.00.
上星期把卖主原本的RM230,000.00拉下马,一口价RM180,000.00成交,银行刚刚的沽价报告值RM280,000.00可贷款RM250,000目前我正登广告要卖RM245,000.00.
目前:相中山上别墅区的三层半独立..............壮况:还未成交(这间肯定也无可避免的被我大杀特杀,哈..).
coolmanx 发表于 15-3-2010 01:08 PM 
你很會杀价...
可以分享怎樣杀嗎?
我要杀5%都不能...  現在hold住... 看那agent了. |
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发表于 28-3-2010 11:52 AM
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感觉上这几年都是seller的market,架子吊得很高周旋在多个buyer之间。很多时候甚至买了都没得看屋。甭说杀价了..... |
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发表于 29-3-2010 12:30 AM
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这也要看屋主是不是急着卖。。
但也要带支票簿去。。表示你要买的诚意。。 |
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发表于 31-3-2010 01:02 AM
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感觉上这几年都是seller的market,架子吊得很高周旋在多个buyer之间。很多时候甚至买了都没得看屋。甭说杀价 ...
pHotataT 发表于 28-3-2010 11:52 AM 
去年年尾开始，是。屋主愿意以市价卖的话，很多人会直接马上买。
别说杀价，屋主不起价都算偷笑了。 |
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发表于 31-3-2010 03:28 AM
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唉......几乎是求屋主卖的地步了......没title手续要年多又不要卖......还要offer帮他出钱搞express的......... |
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发表于 31-3-2010 11:17 AM
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那天跟朋友聊天，谈起房产。
他说，08 年的时候，他正考虑把50K 的储蓄用来买房子，但那时他热心于股市，所以就搁置，把钱拿去买股票。
最近他说，在股票有斩获，赚了近一倍，资金已经接近100K 了。
我就恭喜他。
哪里知道他回答我说
“唉，其实我很后悔没有听你说，去买房子。虽然我赚了50K，但其实如果当时我买房子，我现在早就赚了100K。”
原来他要买的房子，已经从08 年的220K，升到今天300K 都没有人要卖。 |
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发表于 31-3-2010 08:47 PM
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发表于 2-4-2010 12:23 PM
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最近在jb看中一间24x80的双层排楼，发展商叫价45万！我不懂怎样能够和他们杀价？ |
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发表于 11-4-2010 05:00 PM
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你好利害，可否透露一点你的杀价独门功夫，好想学一学....
cl_wind 发表于 15-3-2010 04:51 PM
其实没甚么功夫啦,只要你让broker感觉到你有心买也有能力买,再offer一个你只肯成交的价钱,
能就来不能就拉倒.其他的就让broker动脑筋去帮你说服卖主即可!! |
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发表于 20-4-2010 07:11 PM
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其实没甚么功夫啦,只要你让broker感觉到你有心买也有能力买,再offer一个你只肯成交的价钱,
能就 ...
coolmanx 发表于 11-4-2010 05:00 PM 
同意，去看屋子的时候衣着光鲜一点，会有些帮助滴
人要衣装，佛要金装 |
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发表于 26-4-2010 01:37 PM
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不久前才买了一间屋子，谈了整个星期，屋主就是不二价，
一分钱也不肯减给我，最后还是我妥协，买了下来 |
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发表于 26-4-2010 02:01 PM
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买屋子要有无所谓的心态。。。
t-shirt短裤拖鞋一本支票簿。。。
心中有市价（银行的估价）。。。
不要怕对方开价多少。。。
再根据自己要的价格杀。。。
例子：
市价２５０千， 对方开价２００千并说不能扣了，真的很硬。
我开１８０千，即刻付钱，对方说不能， 我说无所谓。
然后，对方说要回去问家人是否可以降，２天后回答。
我说ok.我觉得应该pk了。
3天后agent打来说对方降价１９３千。。。
其实，他不降我也可能会拿，因为已经便宜市价。。
但是还是要杀爽。
这个是我帮人杀的。。买的人１９５千就要了。。他爽到。
还是coolmax厉害。。。。
看来以后自己买的不杀个４０，５０千都不甘愿了。。。 |
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发表于 26-4-2010 05:07 PM
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发表于 26-4-2010 05:57 PM
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还是版主了解。
一间位于马六甲旺区的两房高级公寓，由原价RM160K，跌至RM80多千，租金也有RM700－ ...
都市人 发表于 15-2-2007 10:07 PM 
你講得是garden city 嗎？ |
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发表于 26-4-2010 05:59 PM
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有钱人反而不介意扣。。。
像我这种穷人，肯定没办法扣，因为要还利息，亏不起。。。 |
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发表于 15-2-2011 06:31 AM
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你講得是garden city 嗎？
3368 发表于 26-4-2010 17:57 
才发现忘了回复。不是garden city,是casalago.
Garden City 的等级没那么高，所以跌得没那么重，Casalago 的厨房有壁橱，主人
房有浴缸，材料比garden city 好很多，最低的价格是角头，两房，面海 75K。 |
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发表于 15-2-2011 10:50 PM
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如果买二手双层排屋，说头期给30%，卖家会扣多一点吗？谢谢。。。 |
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发表于 14-3-2011 12:04 PM
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我想大家是怎么样拿到银行的valuer? pre-approve loan? |
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发表于 14-3-2011 02:20 PM
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