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发表于 14-9-2021 06:05 PM
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freehold landed subsale四周围都是..............无需sendayan
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发表于 14-9-2021 07:22 PM
来自手机
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lcw 发表于 14-9-2021 03:28 PM
噢，谢谢。
想升级
要哪里的排屋，都有卖，puchong 800－900K，Kota Kemuning 500－600K，kajang 700K ，cheras semi D 1mil ，如果你OK 1mil以上的还有很多选择 |
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发表于 14-9-2021 08:39 PM
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楼主 |
发表于 15-9-2021 08:57 AM
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地产经纪.约翰 发表于 14-9-2021 05:17 PM
你打算花多少钱装修？如果99年和永久没有太在意，我在Taman Putra Perdana（Nusaputra旁边）有一间50x70双层排屋要出售，屋主开价RM650K，有意思的话可以帮你谈。
另一个方法是，当你买了有地房子后，目前你住 ...
装修费用鉴于屋子实况吧， 家具电器厨房起码也要四五十千了。。。有那么多现金就不须顾虑这么多了
可以但我想留着出租，毕竟是freehold....
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楼主 |
发表于 15-9-2021 09:06 AM
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我也想呀但没有那么多现金呀！
同样地点，大小， freehold的卖价大概都比leashold高出 25-40%不等。。。而且大多是旧屋要蛮大装修。
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楼主 |
发表于 15-9-2021 09:10 AM
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Below 650k
Equine Park, 16 Sierra (应该是超出预算了, Puncak Jalil, Balakong
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发表于 15-9-2021 09:33 AM
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整个equine park, 16 sierra, puncak jalil都是leasehold的, 无论subsale还是新project
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发表于 15-9-2021 10:32 AM
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用的东西可以慢慢换的，有那么多现金一次过用有点可惜。如果你新买的有地房子的供期对你来说还可以应付，那就留着出租吧。
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发表于 15-9-2021 10:40 AM
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 你的观点一直是房产投资...................其实不是人人都想投资的 |
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发表于 15-9-2021 10:50 AM
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他要换有地房子，旧的那一间还是要继续供银行房贷的。
因此如果不要那么重的负担，要让他自己的财务轻松一些，卖掉套现是一个不错的选择。
如果是他不舍得，又供得起有地房子的话，那么他出租收回来的租金，最乐观的还是和目前住着的房贷供期打平手而已。
因此，他的有地房子就要自己供了。
当然，每一个人都有自己习惯的一套，有的人目前够吃够用就好，所以不要也不愿意去想如何增值财富。
但这是温水煮青蛙，非常危险的。我的工作就是帮助人对于房产投资有深一层的认识和帮助更多人找到心目中的房子，顺便可以积累财富。
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发表于 15-9-2021 11:02 AM
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如果Kajang你也有兴趣，我在那里有一间双层排屋:
TAMAN KAJANG RIA 20’X70’ 双层排屋
地 契：永久地契
土地面积：大约20'x70'
建筑面积：1,664sqft
房间数量：3+1卧房，3浴室
装修家私：半家具，包括厨房壁柜、热水器、冷气机等。
临近设施：零售商店、食肆、医疗中心、商场、大专院校、学校等。
临近大道：SILK大道、Jalan Semenyih等。备 注：成熟地区，幽静环境，适合自住和投资。
售 价：RM475,000 |
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楼主 |
发表于 15-9-2021 11:54 AM
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对呀。downgrade from freehold去leasehold....
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发表于 15-9-2021 12:13 PM
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以后你再upgrade的时候，你要有心理准备，因为要卖掉99年租赁地契的产业最快应该9个月的时间。（雪州的话半年拿相关单位的批准，四个月买家银行出钱给你）。
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发表于 15-9-2021 12:19 PM
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要投资和自住都达标的房地产不在少数，问题是价格
纯投资，很多地方可以下手，甚至lelong unit
纯自住，符合自己要求就可以下手
要两全其美只能给更高的价格，毕竟两个都达标的房地产，没有可能是烂的房地产，肯定抢手
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楼主 |
发表于 15-9-2021 01:05 PM
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哦， 不是六个月搞定啊？ 听SA说的
很大可能不再upgrade FROM leasehold landed 去 freehold了， 老了
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楼主 |
发表于 15-9-2021 01:11 PM
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发表于 15-9-2021 01:55 PM
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发表于 15-9-2021 01:56 PM
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我的经验是6个月申请consent，4个月（最久）对方银行出完钱给你。
（一般上二手房的交易是3+1个月，3个月免息，+1算利息）。
地点偏远就可以找到，看你怎样取舍。
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发表于 15-9-2021 02:23 PM
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没有人说leasehold, freehold是upgrade, downgrade的
小屋去大屋那种才叫upgrade
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发表于 15-9-2021 02:25 PM
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楼主都不是要投资, 是自住
所以应该从偏向自住的角度来考量
没理由为了买一个非常适合投资, 但是居住环境很不喜欢的地方来住吧
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