|
|
馬來西亞經濟好得很，特別是房地產。。這些磚家個個唱衰為什麼？
[复制链接]
|
|
|
楼主 |
发表于 17-11-2017 06:42 PM
|
显示全部楼层
不要轉話題，假裝看不到。
到底誰白痴？
講的東西自相矛盾。
先說說看為什麼美國升利息會讓大馬房產大跌，卻對你的房產不受影響？
既然你的房產不受影響，這已經證明房產是一項很好的保值投資。
那麼你之前的反駁唱衰根本就是屁話。根本就是前後矛盾？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 07:35 PM
|
显示全部楼层
为什么美国升息对我的房产不受影响？你问这样的问题已证明你是个经济白痴。我告诉你很简单，因为我目前居住的房子就是08年后美国发生金融风暴后开始qe大量印钱来救市时买的，而且我现在已经没有任何欠款，就算有任何风暴或利息起到10%也不关我的事，为什么我会在那时候买？那是因为我知道美国印钱出来不会自己收，因为美元是国际货币，全世界都用美元，当银行一下收到了那么多钱后，当然也想钱赚钱，所以肯定会放宽贷款，一旦放宽贷款，就有人拿来炒楼，所以楼价才越炒越高，
而我另外投资的房子早就在美国宣布停止qe准备升息时就卖给像你那样的水鱼接手了，接着我把所有的资金买美元资产比特币和美国股票，然后马币就大贬了，看着比特币和美国股票节节上升，再加上美元升值马币大贬，我不知道赚了多少倍。
现在让我回答你为什么2014年大马银行会收紧贷款，因为美国宣布不再印钱而准备升息了，银行已经没有多余的钱可以借给你了当然就要收紧贷款，你知道这个动作是甚么意思吗？就是当初借出去给人炒楼炒股的钱要更多收回来，要不然你以为美国会白白派钱给你用吗？
现在美国才刚开始升息，将来升息到某一个阶段，当外资发现投资所赚来的钱越来越少不够还贷款利息的话，自然就会乖乖流回美国，那时会发生甚么事呢？当然就是金融风暴，股票房价大跌，而美国为什么会在0708年发生金融风暴呢？其实也是这样来的，只不过这次换了地点罢了，因为美国大量印钱派给其他国家用，把灾难输出国，不要怪美国，人不为己天殊地灭，要怪就怪你太贪心
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 17-11-2017 08:45 PM
|
显示全部楼层
既然你說房價會大跌，
你現在的房子也在高價，
作為投資高手的你（自稱）應該是趁現在高價賣，等遲點大跌價你再買入。
不管你的房子在哪裡，不管你什麼時候買，都是一樣情況。
你連自己講什麼都不懂，講一大堆廢話就扮專家？
我看你連一間房子都沒有，股票也沒買過。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 08:51 PM
|
显示全部楼层
哈哈，我对赚大钱比较有兴趣，你有见过世界排名十名以内的富人有哪个喜欢投资房子的？而且大马的房子早就供多于求了，大马的房产才那么一点小钱适合像你那样时势造英雄的暴发户玩多一点，之前我不是介绍你投资美国矽谷吗？估计你也买不起的啦。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 12:00 AM
|
显示全部楼层
一个国家经济好不好，有很多因素。且容我瞎说一番
而我个人认为吧，对未来的预期是一个重大的指标。
尤其是25-35岁的年轻一族，还有反对党支持率。
这个年轻一族，如果他们是在拥有房产的情况下进行奢侈消费（比如星巴克，IKEA这些），那么这会是一个健康的房地产环境。
或者说，如果他们有强烈买房产自己住的意愿（一间屋子），这会是健康的房地产市场。
而如果他们买房产的动机是为了收租，这就是市场危险的信号了。就意味着这个市场，靠生产（工作）来获得所得的时代越来越渺茫了。
而下一步，就会出现年轻人两极化。
一方面，买房的人更加着急地买房子。另一方面，还有一部分人干脆彻底放弃买房子， 转而过着活在当下的日子。
这是一个更加危险的信号。这透露了两个信息。
一就是，居者有其屋的时代要结束了。
二就是，房地产的风越来越大，谁都能在天上飞。从而进一步打击劳动者的工作意愿。
你想想吧，你打工了三十年，还不如人家转手卖一间小破屋。你还想打工么？
就会造成一种浮躁的氛围。
而活在当下，小确幸的思想，也意味着大家不看好房价了。甚至，听到有人因为房价跌而跳楼，还会扬起嘴角冷笑。
而且，钱在不停地缩水，大家也不想存款。因为存了也白存。那么，一旦外部有什么风吹草动。。。
那就精彩了。
至于反对党支持率和经济环境的关系，也很简单。
人民觉得经济不景气的时候，反对党的那些“歪理邪说”就会大行其道。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 12:21 AM
|
显示全部楼层
不明白为什么全部都要扯上政治，不过我不觉得这是危险的信息，我觉得最危险的是人们以为买房子如买菜，把买了房子和供完房子画上等号，把负债当成是自己的财产，发现有不少人为自己买了房子而沾沾自喜，但当问他们供完房子了吗？他们还反问你为什么要那么快供完，大玩杠杆纸面财富游戏。人是不会为房价跌而跳楼的，只会为供不起房子欠债而跳楼罢了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 01:10 AM
|
显示全部楼层
因为老百姓很多时候，是出于无能为力的状态。
而政治方面，很显然就是一个非常适合的宣泄口。
当然，那几个情况都是很危险的信号。
大家都不想做工了，满脑子就是房子，买房卖房。。。
吃枣药丸。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 01:47 AM
|
显示全部楼层
有道理。
其实当一个社会都只把买房当做唯一指标时，是一件很可悲的事。说明除了买房/收租，他们也不知道自己能做什么了。
事实证明在买房风气没有那么重要的西方国家（不是说没有，不过明显没亚洲严重），才会孕育出Facebook，Google，Amazon，Apple这些创新公司。
你问十个大马毕业生，起码九个会告诉你他们以后只想"打工->买车买房"；反之，西方国家大学生肯定会给你很多不同的答案。
这就是思想和文明的差距。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 02:36 AM
|
显示全部楼层
所以跟据你所說的這個算, 柬埔寨金邊市內的房子還便宜過吉隆坡也, 你做么會說柬埔寨的貴過大馬的?
180*4.2=756
吉隆坡市內新房都要900~1000++也..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 02:47 AM
|
显示全部楼层
算了啦, 我剛在柬埔寨買了房子, 看到說柬埔寨金邊房子比吉隆坡還貴直接STUN掉...
柬埔寨是近年來升了很多, 但跟吉隆坡市內比還是沒有他們貴....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 03:08 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-11-2017 07:11 AM
|
显示全部楼层
對對對。
你是賺大錢的人，一分鐘上下幾百萬美元。
很難得像你這樣的高人，不去享受美酒遊艇跑車美女，卻跑來CARI 這樣算是九流的論壇長篇大論。
我不是沒看過想你這樣的賺大錢的高人喜歡在網絡發表高見，但是他們都會有自己的BLOG或者臉書專頁，有很多讀者粉絲。
像你這樣低調的的確少見。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-11-2017 07:18 AM
|
显示全部楼层
你知道什麼是平均嗎？
你知道金邊多大嗎？
你拿吉隆坡市內最貴的來比金邊的平均房價？
你有沒有上過學？中五已經有教統計學，麻煩回去學習，不要丟人現眼。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-11-2017 07:27 AM
|
显示全部楼层
不要來丟臉和誤導，
你這個項目離開市中心很遠，附近還沒開發成熟，
就像我國的CHERAS SOUTH 或者SEREMBAN2.
麻煩去看看CHERAS SOUTH 和SEREMBAN 2 房價再出來丟人現眼。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-11-2017 07:30 AM
|
显示全部楼层
是哦，我絕對相信你在柬埔寨買了房子。而且是三層樓有地的吧？
應該會兜說是用你柬埔寨老婆名義買的吧。
Foreigners can only own properties on the first floor or higher (not the ground floor), up to 70% of any one building, however this only applies to buildings with a strata title. ... Alternatively, foreigners can own 49% of private property, with or without a structure, if they are partnered in a Cambodian legal entity.Sep 15, 2014
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 07:51 AM
来自手机
|
显示全部楼层
全球金融风暴的下一个震中：债市
美债收益率普遍走软。美国10年期基准国债收益率跌0.9个基点，报2.3523%，盘中一度跌1.2个基点，刷新日低至2.349%。30年期美债收益率跌1.3个基点，报2.7925%。两年期美债收益率涨1.3个基点，报1.7255%，创2008年10月20日以来新高，最近八个交易日持续刷新九年高位。五年期美债收益率跌0.5个基点，报2.0600%。2/10年期美债收益率差收窄至62.8个基点，创2007年11月份以来最窄水平。5/30年期美债收益率差也收窄至73.4个基点。
zerohedge指出，这次在美债收益率曲线转向前，美联储只有大概100个基点的收紧货币空间了。对利息敏感的2年债券收益率上升了。可能出现倒挂。
本轮美联储加息周期始于2015年年底，目前已累计加息100个基点，美联储已于10月份启动缩表。
中国央妈大开水龙头，本周成为年度第3高水量。
美联储刚刚暗示了两年后下一场危机的应对方案。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-11-2017 07:57 AM
|
显示全部楼层
aidj 发表于 18-11-2017 07:51 AM
美债收益率普遍走软。美国10年期基准国债收益率跌0.9个基点，报2.3523%，盘中一度跌1.2个基点，刷新日低至2.349%。30年期美债收益率跌1.3个基点，报2.7925%。两年期美债收益率涨1.3个基点，报1.7255%，创2008年10月2 ...
只要時間夠長，
房產一定是會升值。
如果你在1997年頭買了房子，97-98可能跌到谷底，
但是後來都是大漲何止兩-3倍？
我想現在沒人會後悔當時買房子。
就算現在房價真的跌了。
2-3年後，也是會大漲。。
可能不是買在最低點，但是肯定不會虧。
反而那些天天等榴蓮跌的人，講了幾（十）年，什麼都沒有。。。
最好笑就是上面有個投資高手（自稱）天天唱衰，但自己也買了房子。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 08:14 AM
|
显示全部楼层
虽然说我也是一天到晚黑马来西亚，但是有一些方面，马来西亚还是做得比较好的。
比如说教育，这方面就很公平，大家接受一样烂的教育（逃
抱歉，感觉黑自己的国家已经成为一种习惯了。之前看过一些文章，给我的感觉是，如果你是顶尖的学生，去美国这些国家，会让你展露锋芒。
但是如果你属于平庸（包括家庭背景），那么美国教育有时候还不如马来西亚这里的教育。
你看看那些黑人的问题即可。
而且，西方国家也是有相当严重的贫民窟。一点都不逊色于这儿。只是因为他们能将生活压力转嫁到第三世界国家，所以想必之下，他们看起来潇洒很多。
而把买房当成指标，并不是一件坏事。毕竟房子是家庭的基础。只不过如果买房的目的变成买了租，那就变味了。
与其说他们不知道自己能做什么，倒不如说是他们做什么还不如买房卖房来钱快。
这样的话，经济吃枣药丸。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 08:29 AM
|
显示全部楼层
这有甚么奇怪？你的思想也太旧了，你有没有发现西方国家尤其是美国跟东方国家的富豪很不同，美国很多富人都喜欢穿牛仔裤，不喜欢像东方人那样穿西装，还有美国总统也经常上网推文，巴菲特每天早餐都吃麦当劳，一直都住在平民老房子没搬过，我不喜欢投资房子喜欢投资美股本来就跟一般东方的有钱人不同。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-11-2017 08:34 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
1925 
61
