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楼主: Nicholastey

【线上看房】如何善用线上看房来帮助您更有效地寻找理想的房子?

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 楼主| 发表于 20-3-2023 07:57 PM | 显示全部楼层
二手洋房10:限量版!Horizon Hills The Hills的3层楼高端Bungalow带有极佳的Golf View美景!车房大到可以停超过10辆车咯!(夸张!!)



在新山要找到Golf View Bungalow很不容易了!能住得起的都是非富则贵!是很多人追求奢华完美人生的绝佳选择!



这款占地13,287sqft,建筑面积达5,214sqft,拥有6间宽敞的卧室和7个浴室,面向东北方向,您可以在宽敞的后院和露台上欣赏美丽的高尔夫球景观!特别是车房大到可以停放超过10辆车都不是问题咯!

房产类型 Property Type: 3 Storey Bungalow with Golf View
地点 Location: Horizon Hill | The Hill
土地面积 Land Area: 13,287sqft
建筑面积 Built Up: 5,214sqft
Bedrooms: 6+1
Bathrooms: 7+1
产权 Tenure: Freehold
设施及特点 Amenities and Features:
- Big Private Garden
- Golf View
- Club House
- 24 Hours Security (Gated & Guarded)

售价 Price: RM 5,200,000

高清视频:https://youtu.be/AQy0V-CUnaU

网站:https://www.madflypropmart.com/subsalebungalow.html

现在就与我们联系,获取更多详细信息和预约看房的安排!
线上客服:https://MadFlySubsale.wasap.my
微信:nicholastey

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 楼主| 发表于 27-3-2023 09:53 AM | 显示全部楼层
Vlog 7: 新山坐火车去新加坡只需5分钟?!第一次坐火车通关!一个字--爽!

最近新柔关卡塞车很可怕,朋友说坐火车呀!于是就上网买了票就坐火车进新加坡了!整个过程很惊讶!通畅无阻,火车从新山到新加坡才5分钟而已!通关也半个小时而已!太快了啦!超爽的!但是建议提早买票,特别是周末和假日,一票难求!

来!现在看我们视频看看整个通关过程呗!


注:如果2026年新柔捷运RTS通车后,那不是更方便?可以直接进去吃晚餐后出来也可以啦!

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 楼主| 发表于 30-3-2023 03:11 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 Nicholastey 于 9-7-2023 12:52 PM 编辑

Vlog 8: 新柔捷运RTS真的会起吗?带你看下目前工程进度如何?到底有多快?

新柔捷运RTS真的会起吗?带你看下目前工程进度如何?到底有多快?

很多人都说RTS讲了很久,到底真的会起吗?最近换了政府,又会有影响吗?目前的工程进度如何?几时能完工并通车呢?这些都是很多人好奇并想知道的答案。?

新柔捷运 (RTS),这条路线将穿越新柔海峡,预计将拥有每小时10,000人的运输能力,这将大大缓解两国之间的交通拥堵,势必提供来往两国之间的旅客和通勤者更加便捷的通行方式。

RTS预计完成时间为2026年尾,到时会有更多的马劳搬出来新山租或买房吗?会有更多新加坡朋友来这里置产holiday home 或HDB租出去在新山生活养老吗?这些都是值得大家思考的问题。?

? 想要免费获取新山市中心新公寓平方尺价对比图,可联系我们获取!

高清视频:https://youtu.be/Ge1gfEYUT5Q

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 楼主| 发表于 1-4-2023 09:20 PM | 显示全部楼层
【LIVE 直播! 】投资Langkawi Cenang Beach?! 有10%的回报?! 10年就回本?! 真的那么好吗?!


一开始听到Langkawi Assana Suites这个项目,第一个感觉就觉得太远不考虑,加上我是挺保守的投资者,对这个地点和周边房产市场不熟悉。



后来经过2个月的考察和了解,当越了解就越心动!原来有太多的数据和资讯很多人不知道的秘密!这些很难三言两语说出来,所以今天我们现场实地直播带大家了解这个项目,并看看到到底是什么让我那么冲动坐飞机飞过来,并增加了我投资组合的其中一个很不一样的“旅游房产”!

这些是其中我心动的原因:
✅ ROI投资回报高达10-15%!
✅ 每月供期RM 1800++,租金回报高达RM 4,000 -7000!!
✅ Cenang Beach首个及唯一走路出来就是沙滩的海景公寓!(几乎没竞争对手!) - 这个最重要!
✅ 还送你Fully Furnished 价值超过RM 100k!!
✅ Langkawi 游客量达每年 RM 390万!全年适合旅游!
✅ 世界文化遗产UNESCO GEORPAKR 地质公园
✅ 马来西亚免税岛 Duty Free Island! (特别是酒 / 巧克力 / 还有超跑!)
✅ 项目地点坐落于Langkawi最热闹地区Cenang Beach珍南沙滩
✅ 左右空地将兴建4-5星级酒店的Hilton Group旗下Curio酒店及Sheraton 酒店
✅ Langkawi Cenang Beach最高建筑
✅ 每月高达1,000 航班飞往Langkawi! 仅KL直飞大每日25航班!
✅ 数据显示最大旅客市场是欧美及中国大陆 (消费能力超强!)
✅ HostaStay全马最大短租物业管理团队 让你躺着也能收钱!
✅ 每日日租高达RM 360 (周边4星以上日租每日500 - 1000!)
✅ 每年举办国际活动如LIMA 及 铁人3项 等 (酒店爆满及暴涨!)
✅ 永久产权 FREEHOLD
✅ 外国人可买RM 500k以上!
✅ 售价仅从RM 400k起!

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 楼主| 发表于 19-4-2023 08:14 PM | 显示全部楼层
Vlog 9: 神经病! 特地飞来Langawi就为了看房子?! 来到了看到这些... (惊讶!)



我也觉得我自己神经病了!特地疯狂坐飞机来Langkawi看房!就因为听到ROI 10%的回报率?! Langkawi Cenang Beach第一个也是唯一一个Serviced Suites,走路下楼就是沙滩了... 疫情前的游客量还达390万人哦!我自己都惊讶,Langkawi竟然有那么多人来的哦!特别是洋人和中国人!感觉就像小Phuket或小Bali的感觉!

✅ ROI投资回报高达10-15%!
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高清视频: https://youtu.be/58aktd06Rhk

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 楼主| 发表于 2-5-2023 07:25 AM | 显示全部楼层
Vlog 10: 带你Langkawi环岛走透透,带你看Langkawi的潜能!还有周末的人潮!晚上还看到...

你上一次来Langkawi是几时呢?你对Langkawi的了解有多少呢?为何那么多5星级度假村纷纷入驻,而且每晚千多2千块以上,到底谁来住呢?有那么大的旅游市场吗?这些旅游市场和要和大家介绍的项目又有何关系呢?

今天就带大家环岛走透透,从Kuah Town到Tanjung Rhu,再去Pantai Kok到最人气的沙滩Cenang Beach,让你看看Langkawi的潜能!还有周末的人潮!晚上还看到有人玩?!

看了这些,你觉得这个项目Tropicana Cenang Langkawi是否是个好的投资项目吗??

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 楼主| 发表于 15-5-2023 02:40 PM | 显示全部楼层
[Vlog 11: 采访当地业者关于Langkawi 的真实游客量?! ]

除了看数据,另外可以访问当地业者关于真实的游客量!这一次我们有幸可以和Bayu Cenang Inn和当地旅行社老板访谈,了解疫情前和之后的Langkawi游客量,以及什么时候是旺季及淡季,至少让我们投资者有个参考。?

回顾LangkawinTropicana Cenang Assana项目重点:
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 楼主| 发表于 6-6-2023 09:41 AM | 显示全部楼层
【直播谈房】传统房产vs旅游房产 破解Langkawi Tropicana Assana Cenang如何获取高达10%的租金回报!


深夜探讨传统房产 vs 旅游房产!
过去一个月一直和大家分享Langkawi房产,今天或许最后一次和大家探讨到底这个地方有什么值得关注?之后我们会回到新山再和大家新山的房产!



回顾Langkawi Tropicana Cenang Assana项目重点:
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现场项目讲解视频: https://youtu.be/8-PNvoobVvU

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 楼主| 发表于 12-6-2023 09:31 AM | 显示全部楼层

【直播】柔佛新山 Eco Botanic 全新英式风格的2层花园田字屋Garden Cluster Home!即将新开通道直往Legoland!


相信大家都知道Eco Botanic这个地点是超够力超方便的地点,吃喝玩乐完全不用愁需要驾车去到别的地区,不论是中餐,西餐,日本餐,韩国参,火锅全都有!
而且也是最靠近Edu City的成熟Township,开车只需3分钟车程就能到多家国际学府,附近也有著名的Gleneagle及Comlumbia Asia私立医院!而且即将新开通的通道可直接通往Legoland哦!

今天要和大家介绍一款超特别的“2层花园田字屋”,除了采用英式风格设计,每个单位还带有私人独立后花园 (Garden Cluster House)!

话不多说,现在就开车带你从Edu City到Eco Botanic商圈转一转,再带你看下show house,看下到底有多特别!

高清视频:  https://youtu.be/ufV1eNJGqPE

更多详情可以浏览我们的网站:
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真的没骗你,单位剩下真的非常有限!有兴趣可以和我们了解详情!

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 楼主| 发表于 15-6-2023 11:09 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 Nicholastey 于 15-6-2023 11:13 AM 编辑

【直播】新山最靠近EDL Kempas Toll的全新推出Kempas Utama Valeria Semi-D半独立式洋房!15分钟到新山CIQ!


来!想找方便进出新加坡的朋友,今天将会和大家分享一款还没直播就卖完了的2层Semi-D! (别担心! 还会开放后面几排!)
地点就在Kempas Utama,这或许是Kempas最后一期的Landed,而且还附送白钢自动门、智能家居系统,CCTV等!


走!现在就带你看下Show House和交房标准!

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 楼主| 发表于 19-6-2023 09:29 AM | 显示全部楼层
【第一次看到Eco Botanic 的花园田子屋我惊讶了!1分钟到Eco Botanic商圈吃喝玩乐!只卖...】

每次看房子都是传统型设计,排楼或田子屋不就来来去去一般的设计咯...
但第一次看到Eco Botanic 的花园田子屋我惊讶了!除了英式风格设计外,内部设计更是非一般传统型,特别是看到后花园的设计,还有如bungalow才有的高天花的大厅设计,这地点更是年轻人吃喝玩乐打卡聚集点!

✅ 1分钟到Eco Botanic 吃喝玩乐商圈
✅ 10分钟到JB 2nd Link CIQ
✅ 最靠近Edu City的成熟Township
✅ 英式风格保安围篱社区
✅ 85’超长面积
✅ 独特创新花园田子屋 (私人花园)
✅ 永久地契 FREEHOLD
✅ 免付买卖/贷款合同律师费
✅ 免付买卖/贷款印花税
✅ 外国人可买

直播视频:https://youtu.be/ufV1eNJGqPE

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 楼主| 发表于 30-6-2023 01:32 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 Nicholastey 于 3-7-2023 09:39 AM 编辑

排楼的价钱买工厂!!! @ Empire Park


排楼的价钱买工厂!!!
排楼的价钱买工厂!!!
排楼的价钱买工厂!!!

因为真的很便宜,所以要讲3次!???



当你看到标题的时候「你」可能觉得我在跟你唬烂?或者你会想这个地点O不OK的哦?
它将会完全改革你对工厂的刻板印象,因为…
它!地点位于柔佛工业著名的KULAI区!
它!面积高达24‘ x 97’ & ’30’x100‘ !
它!不是二手而是全新正在建设!
它!还设有保安围篱的工业园!

而且5分钟抵达Kulai Toll (北上KL & Penang / 南下SG) 非常方便!
20分钟到Senai Airport (把你货物出口到东马或其他国家) 还是拥有保安围篱设施的工厂区

重点来了,这款到底有几便宜,价钱仅从RM 7xxk起而已!
和别人租也是租金RM 3xxxk,做么不要自己买,每月供期才 RM 3.5k而已!

不仅如此,买卖合同 / 贷款合同律师费 、贷款合同印花税 这些都是免费!
更够力的是,只需要一点点的现金就可以拥有了!

现在就联系我们了解更多详情或实地考察吧!


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 楼主| 发表于 3-7-2023 09:47 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 Nicholastey 于 3-7-2023 09:56 AM 编辑

二手洋房11:柔佛新山Senibong Cove Isola Grandeur 3层独立式Bungalow! 还有码头view?现在才卖...!

想要找靠近新柔关卡的洋房、还要是高档社区及保安严密,又要有很好的waterfront景观,最好附近就有餐厅美食等,就是Senibong Cove啦!

今天就来点不一样的,这款Bungalow 3楼阳台就可以看到码头view!超少见的咯!整个社区超低密度,还有小小的会所哦!附近还有滨海商业街及游艇码头哦!重点是竟然算是目前这个 Isola Grandeur社区或许最便宜的一间二手洋房哦!

好奇到底是什么样子呢?现在就带你看呗!

房产类型 Property Type: 3 Storey Bungalow with Marina View
地点 Location: Senibong Cove | Isola Grandeur
土地面积 Land Area: 5,255sqft
建筑面积 Built Up: 5,134sqft
Bedrooms: 5+1
Bathrooms: 7
产权 Tenure: Freehold
设施及特点 Amenities and Features:
- Marina View
- Very Low Density
- Mini Club House
- 24 Hours Security (Gated & Guarded)

售价 Price: RM 3,000,000

高清视频:https://youtu.be/rTfC9c1ixiY

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 楼主| 发表于 9-7-2023 12:49 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 Nicholastey 于 9-7-2023 12:56 PM 编辑

【直播】超便宜! 比市价还低!还送你全家私Fully Furnished的Green Haven公寓! 而且10分钟就能到JB CIQ?!

在新山要找已建好的,并且地点要方便进出新加坡,最好可以直接拎包入住(Fully Furnished),重点是不需要太多的头期,比一般市价还便宜的,真的有吗???

走!现在就以直播的方式介绍你这一款,还带你现场看下这里的设施有几够力和交房标准!?

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 楼主| 发表于 9-7-2023 08:32 PM | 显示全部楼层
第44集:走路到Sunway Big Box? 走路到国际学校? 全新推出2层排楼Avira Garden,还带泳池?!

近期新山很少新排楼楼盘推出,就算有的都很快一抢而空,而且价钱也不便宜,更不说像这样好的地理位置,走路吃喝玩乐便利型房子。

这里不仅步行就能抵达「商场超市和国际学府」而且社区内就舍友俱乐部会所泳池健身室,整体绿化社区及保安围篱社区

地理位置也非常方便的通往Legoland, Edu City, Medini, Bukit Indah甚至新柔第二关卡都不是问题

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 楼主| 发表于 18-7-2023 12:03 PM | 显示全部楼层
从事了10年房地产行业,这也是我第一次在新山可以和大家分享自己的职业生涯。我曾经纯粹因为对投资房地产感兴趣而加入这个行业,结果却爱上这个行业了!?

如果你目前在打工,有兴趣了解房地产行业的收入潜能和工作性质

或者

如果你目前已从事房地产多年,想寻求改变或突破,或对我们家公司背景想更进一步了解…

这一次特别要和大家分享《房地产老鸟变网红的秘密》

赶快报名这次的事业分享会?
当天还有我们的管理层和伙伴也会分享!

所有的改变,都是从“了解”开始! ?

? 日期 : 22/7/2023
⏰ 时间 : 7:30pm - 9:30pm
? 地点 : PropNex JB Setia Tropika

赶紧点击以下链接报名:
https://docs.google.com/forms/d/ ... DrIwiJWJywm6P0/edit

-

? Nicholas Tey (PropNex Realty Senior Team Leader)
PROPNEX REALTY | REN09890
? +6018 - 777 6705

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 楼主| 发表于 31-7-2023 04:16 PM | 显示全部楼层
第45集:很靠近Sutera Mall的全新Danga Sutera Semi-D,而且还带有Clubhouse?! ?

这个项目最大的特点就是地点、地点、还是地点!而且还是超成熟超热闹的华人区!???

走路就可以国光华小,「5分钟」就能抵达「Sutera Mall」,去Paradigm Mall也很靠近,新山关卡来这里也大概20分钟而已!?

外观设计Modern,保安围离,而且社区内就设有Club House所泳池健身室! ?

高清视频:https://youtu.be/U-g7ODp6SqM

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 楼主| 发表于 6-8-2023 02:52 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 Nicholastey 于 6-8-2023 02:54 PM 编辑

【直播】新山市中心竟然还有另外一个行人天桥直通CIQ/RTS?! 这款Coronation Square隔壁就是银行及医疗大厦?!

随着新加坡租金高涨,加上ABSD税务高达60%,越来越多人到新山买房,特别是走路能到关卡的项目。

今天就带大家现场直播看下这款楼下就是商场,隔壁就是Bank Rakyat大楼及KPJ医疗大厦,最重点是刚宣布动工的新人天桥到新山CIQ,未来还有新人天桥直通到RTS 捷运,地点是好到爆咯!

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VR链接:https://vtour.mhub.my/coronade/thecoronaderesidences/


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才开盘短短几个月就卖到只剩下… 想投资或者自住的朋友,赶快联系我们了解详情或安排看房哦!

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 楼主| 发表于 14-8-2023 09:55 AM | 显示全部楼层
【直播】走路到City Square和JBCC Komtar的全新公寓?! 隔壁就是Bank Rakyat & KPJ Tower?! 真的那么够力地点?!

买房最重要是什么?
地点!地点!还是地点!
新山什么地点才是好地点?走路行人天桥到CIQ / RTS,楼下就是商场,隔壁就是Bank Rakyat & KPJ Tower和国际会展中心,去Square和JBCC Komtar也是很近!重点是… 36楼还有Sky Dining哦!?

走!现在就带你们看看Show House,顺便再跟你们回顾一下上个星期的内容!?

更多详情可浏览网站:
https://www.madflypropmart.com/coronadersquare

线上客服:https://MadFlyCBDCondo.wasap.my
微信:nicholastey
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 楼主| 发表于 28-8-2023 04:16 PM | 显示全部楼层
【二手房系列】SUB04: Nusa Idaman 半独立式屋后直视湖泊景观 而且还是个富人区价格还是…!?

虽然这期是二手半独立式 ,但是其实它是全新而且没人住过的房子。

这里的社区地点,不论是想要去Horizon Hills 还是Bukit Indah都只是一小段路程,因为Nusa Idaman就是它们的邻居?

房产类型 Property Type: 2 Storey Semi-D
地点 Location: Nusa Idaman
土地面积 Land Area: 40’ x 80’
Bedrooms: 6
Bathrooms: 5
产权 Tenure: Freehold
设施及特点 Amenities and Features:
- Gated & Giarded
- Private Garden
- Lake View

售价 Price: RM 1,500,000

网站:https://www.madflypropmart.com/subsale

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线上客服:https://MadFlySubsale.wasap.my
微信:nicholastey
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