为什么那么多房产卖不出？ “问题出在发展商！”

bluehedgehog

tansks1737 发表于 27-8-2017 10:45 PM
你可以翻查今年的星洲，我如果没记错预计2020年起不再有人口红利，准备进入老年化的时代了。

HansonYap

ya lo ya lo

elvinday

roti89 发表于 26-8-2017 01:04 AM
希望不会越等越贵。香港人每次都等暴跌，等到只能跟厨房挤睡房。

30万以下建商应该考虑风险与回报，不愿意建。房价低，供应就会减少，人口增长不变...看着办。

那些等暴跌的，我只可以唱歌你听：你就慢慢等 慢慢等 慢慢等 慢慢等~

elvinday

一间屋子随随便便就几百千以上，你觉得十个人里面有几个是真正可以负担的？

locolyric

白羊座aries 发表于 26-8-2017 02:20 AM
给那些希望楼价会“暴跌"的人： 加油，希望你们的梦想能成真。

醒醒吧， 大马人口在增加中，房地产不可能下跌 。人口激增中，如何爆跌？
另外，现在如果五年内你售卖单位的话就会有capital gain property(谁不明 ...

你忽略马来西亚每天都有人去世这个因素。
再者，看过谁投诉没有房子住的？


房产不会暴跌？
肯定会，假如政府亏空的钱再也盖不住漏洞的时候，这个连锁反应会让你明白什么叫暴跌。
只是看国家能撑到几时而已。

shaunkL

神垂死 发表于 26-8-2017 09:56 PM
偶pm你，偶很喜欢哪里的设计，进到去真的很美，交通也发达，209K一下被人扫完，全部放上网卖300千。。。。

可以pm我吗？看看在哪里的顺盘.

Nexon

就算今日不跌,唔代表完全不会。。

看现在一间房子400k一般打工族薪水目前还是2k-3
两个人夫妻收入给最少4000, 日常生活费,供车家用医药和养育孩子的教育费等等根本就追不上房款。。。有谁愿意敢冒险卖400k的房子?

还有人系会老化病死意外癌症,报纸日日都有登筹款
你能确定你不会有病倒的一天吗?

h3op

便宜是有的，要和那些龙蛇混杂的人一起咯

神垂死

shaunkL 发表于 29-8-2017 09:37 PM
可以pm我吗？看看在哪里的顺盘.

pm了~~~~~

E-Son85

如果房价暴跌的那一天到来的话，情况会有多糟糕。分分钟自己的三餐都解决不了~

lokecl

h3op 发表于 30-8-2017 12:51 AM
便宜是有的，要和那些龙蛇混杂的人一起咯

没有钱就不能要求多多。

alienwong

如果这边的管理和经济和交通弄到像新加坡酱，大家都有闲钱买屋子啦，何必买破桶！

borohcjsk

神垂死 发表于 26-8-2017 09:56 PM
偶pm你，偶很喜欢哪里的设计，进到去真的很美，交通也发达，209K一下被人扫完，全部放上网卖300千。。。。

请PM我。我要看看。谢谢

kitkatlow

这个世界很奇怪的。

自己收入低，自己身边的亲戚朋友，大部分都是收入低，就认为几乎所有人都是收入低，买不起房子，泡沫一定会来，房价一定会倒。

自己收入两三千，就认为大部分人都是收入两三千，就得出结论400K 的房子很贵买不起。

不如看看现实是如何？看看mid valley coffee bean starbuck 为何总是那么多人，看看路上为何proton myvi 的比例越来越少，merz bmw 越来越多。以前买vios 会很自豪，现在没有civic 都别出来show off。看看为何现在的人流行每年出国旅行，看看为何现在的人的手机都是三四千块，看看为何现在十块一杯咖啡有人天天喝。

你买不起，不代表其他人买不起。月入四五千的人，比比皆是，家庭收入六千一万的人，通街都是。每个月千多块供车的人，多得是。愿意每个月供三四千块房子的人，也绝对不少。

经济好不好，别只看有谁的生意难做商店关闭，也看看同时期多少家新商店开张。别只看多少人供不起车子信用卡破产，也看看同时期多少辆新车上路。别只看多少人买不起，看看买得起的人有多少。

房产泡沫论，国家破产论，讲了十年。不累吗？一直等房价跌，一直看自己国家几时死，很开心？其他人早就买了房子，就算没赚，起码也省了好几年的租金。你呢？你得到什么？

lokecl

kitkatlow 发表于 30-8-2017 11:12 AM
这个世界很奇怪的。

自己收入低，自己身边的亲戚朋友，大部分都是收入低，就认为几乎所有人都是收入低，买不起房子，泡沫一定会来，房价一定会倒。

自己收入两三千，就认为大部分人都是收入两三千，就得出结论 ...

自己收入低，自己身边的亲戚朋友，大部分都是收入低，就认为几乎所有人都是收入低，买不起房子，泡沫一定会来，房价一定会倒。

其实这一点都不奇怪。

就好像部长的薪水高，认识的人都是有钱人比较多. 然后他们就会说大马人真有钱, 经济非常好, 是时候提高GST了。

有些部长的屋子不曾被人爆格。然后他们就说大马的治安是全世界最好的。当这些部长遇到屋子被人爆格时，他才突然间醒悟了，原来大马的治安是那么差的.

roti89

elvinday 发表于 29-8-2017 02:50 PM
一间屋子随随便便就几百千以上，你觉得十个人里面有几个是真正可以负担的？

十个里面，2个有两间以上，4个有本事借钱买，2 个硬头皮苦苦借钱买(没能力负担边缘)，2个没能力负担，跟2个两间的租。

roti89

Nexon 发表于 29-8-2017 10:38 PM
就算今日不跌,唔代表完全不会。。

看现在一间房子400k一般打工族薪水目前还是2k-3
两个人夫妻收入给最少4000, 日常生活费,供车家用医药和养育孩子的教育费等等根本就追不上房款。。。有谁愿意敢冒险卖400k的房子 ...

问题是没本事的买了房，不会亏本卖。有钱的也不会。城市房价300千一下没人要建。

你也要看供应方。跌看卖方，借钱烧到手想跑的会亏本卖。还有谁会亏本卖? 或者便宜供应推出? 很多的话，就会lor...觉得容易发生吗? 大跌价，经济出问题，人们更加不会买(不然价格也不会大跌)。Gaji低，只能跟有钱佬几间房的租，有钱佬更加不会卖，反正穷的那么多排队跟他租。

所以500千以下，房价很难跌。一百万以上，上下起伏就很大。跟我说一两百万的屋子会大跌，我信，有钱人的玩物。500千大众的东西，有点难。

roti89

locolyric 发表于 29-8-2017 04:05 PM
你忽略马来西亚每天都有人去世这个因素。
再者，看过谁投诉没有房子住的？


房产不会暴跌？
肯定会，假如政府亏空的钱再也盖不住漏洞的时候，这个连锁反应会让你明白什么叫暴跌。
只是看国家能撑到几时而已 ...

考虑了死亡，人口还是净增长。没钱，租房，再没钱，住郊外租房，越远越便宜，怎样都不会没房住。再没本事，port dickson塔camp.

政府的漏洞，人民补。几年前早看死政府完蛋，结果来个gst。现在还好好的，外汇储备没有进一步跌。国家没有再撑，撑的是人民。可怜的是撑那么辛苦，房价还是下不去(其实已经在萧条了，原因上面我解释了)。

roti89

tansks1737 发表于 27-8-2017 10:45 PM
你可以翻查今年的星洲，我如果没记错预计2020年起不再有人口红利，准备进入老年化的时代了。

2016年说马来西亚平均年龄28岁，过四年马上老龄化了? 人口出生减少，但是红利还再继续，因为人越来越难死。我们这一代90-100岁会是新常态。我太阿公那年代平均才50，阿公年代平均60岁

roti89

LoboSolitario 发表于 29-8-2017 08:03 AM
发展商就是一班生意人嘛，羊毛出在羊身上，最大问题当然是在政府！没他们乱批哪会有那么多发展项目？再来说是消费者愿者上钓，明显很多“多余费用”都算在他们身上但很多人还是照样买单。。。
那些说房产不会跌价的 ...

美国是乱玩金融工具，去看CDO collateral debt obligation.

世界大战买黄金。其实买任何asset 都有风险。黄金如果海底挖掘可以便宜，一大把。平常没事，黄金都不会起。讲一个安全的资产? 说的出，我服你。