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发表于 15-8-2015 10:38 AM
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发表于 15-8-2015 10:39 AM
来自手机
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kitkatlow 发表于 14-8-2015 12:45 PM
可以，来个打赌好不好？
你找个月入2400 的人给我，条件是工作良好收入稳定，没有任何贷款或欠债，我可 ...
大大，等我搞定了现在这个subsales的再来跟你请教如何？我符合条件，哈哈 |
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楼主 |
发表于 15-8-2015 10:45 AM
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本帖最后由 kitkatlow 于 15-8-2015 10:47 AM 编辑
没错。
以前去玩爬山的时候，经常遇到一些路过不到，太斜，有河流等。
有两种人，一种人就停留在哪里，说此路不通。他们的旅程就到此为止。
另一种人，就想办法，路是人走出来的。可以想办法把斜坡弄个踏位出来走，可以用绳子，可以兜个圈找其他路，可以找个浅谈小心走过去。只要有心，可以总一定可以找其他办法过去。
一些买不起房子，也是有两种人。
第一种上网大骂国家糟糕经济败坏收入太低房价太高买不起房子，什么都不做。
第二种人，没钱就想办法，薪水太低可以换工，可以找兼职，可以想办法做网络买卖，可以兼职摆档口做点小生意，可以学习投资，可以学习如何用最低的收入买便宜房子一步步来。有太多方法了，只要你有那个心，就一定会做得到。
那些说薪水太低的，你们平时晚上做什么？星期六礼拜做什么？ 我认识好多人都有兼职，也有人摆档卖东西。在香港，平均每三个打工的就有一个有兼职。当你们觉得你们的薪水无能为力的时候，你们做过什么来改变这个局面？
我不是说鼓励大家去做兼职，只是问哪些一直抱怨薪水太少买不起房子的，你们除了上下班工作之外，到底为买房子这个目标，付出了多少努力？除了每天上下班拿薪水，还做了些什么？ 如果没有，你是不是就跟爬山遇到河流就站在哪里不动的人一样？大骂老天不让你过河，然后质疑过了河的人是有特权有优惠有门路有特异功能？
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发表于 15-8-2015 10:49 AM
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我三十多岁,帮鸡哥打工,现在没有屋子只有7亿美元的0.1%,他讲现在马币.股票.地产一定跌,等跌到底后他会叫我把美元换回马币然后就买股票和地产...
鸡哥打赌可以赌外围的话， 我第一个赌鸡哥 赢
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发表于 15-8-2015 12:08 PM
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本帖最后由 feyn4402 于 15-8-2015 12:12 PM 编辑
忘记了保险350～但不会影响贷款吧～ 第三贷款和房子想自己一个名罢了～
再求lz指点～
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楼主 |
发表于 15-8-2015 12:43 PM
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第三间房子，max 贷款70%，你要零头期有难度，参考这个马来人点做法吧。还有就是去问问样你还能贷款多少。
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发表于 15-8-2015 03:22 PM
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不好意思，姐姐的思想跟你们不同一个层次，不了解你给我这个link的用意。
里面的人都只是纸上谈兵，很多理论也不对。
1）土著的折扣在买新屋子才有，还要是土著单位才有，土著买非土著单位一样没有折扣。他的三间里面只有第二间可能有折扣。
2）2400绝对可以贷款第一跟第二间屋子。第三间也有办法贷款，banker会教你怎么做，这里不详说。有心要发达的就该付出努力。
3）三间里面只有第一间是廉价组屋。第三间绝对不是。话说姐姐家人去年12月才在他的第三间哪入手一间。。。。85k，你怎么说？我家人比他更有特权？
4）这个link里面的人不是产业投资者，了解的只是皮毛。廉价屋是要申请，不过只限于新的project.二手的只要符合条件，随时可以转名。
我告诉你，他做到的不是因为他是土著，只是因为他懂得先苦后甜。
姐姐的妹妹第一份工，2500还没有扣epf，第一年也照样入手几间屋子，只要有心就找得到路。。。
一开始没钱，屋子能自己维修的都自己动手，你能吗？
要做到这样就要把开销降到最低水平。像你们那样一大堆借口说什么供车啦，汽油啦。。。。这些是那个友族放弃享有的。你能吗？
我妹妹现在接近五位数的薪水，还是无车一族。你能像她那样忍着不享受吗？不能的话，只能说葡萄酸了。要成功要白手起家从来都不是靠运气靠奇迹，要靠自己都脑袋和双手。
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发表于 15-8-2015 03:36 PM
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我知道你第三间想一个人的名字。你头两间一间出租，1200银行只拿80%就是960。供2000，就需要贴1040。如果你的女友跟妈妈的薪水不能显示她们能分担一半的贷款的话，这1040就是算你的负担了。以你的2400，要自己一个人再贷款基本不可能。
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发表于 15-8-2015 03:40 PM
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妈妈没有女友有～ 那就算了～
第三间慢慢来～等起薪先～
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发表于 15-8-2015 03:40 PM
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抱歉，我不能自称姐姐了。。。。话说我也只是30+岁。。。我心境老了。
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发表于 15-8-2015 03:42 PM
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发表于 15-8-2015 03:43 PM
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你有两间已经很不错了。可以透露你的职业，做了几年吗？你是哪个州的？现今社会2400。。。。有点少。
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发表于 15-8-2015 03:46 PM
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我已经发现我不是姐姐了。。。。跟你道歉了哦！实在不好意思，我心境老，想不到跟差不多同龄人也有代沟了。
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楼主 |
发表于 15-8-2015 04:13 PM
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年龄不代表什么，有的人二十多岁就赚不少，买了几间房子。
有的人三十岁人，连申请信用卡都成问题，更别说房子贷款。
态度决定一切。
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发表于 15-8-2015 06:51 PM
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我卖厨房柜的（四年）~ 从开始工作大概7年吧~kl/pj区。。 ｓｐｍ罢了～ 是酱的薪水了的啦～（肯定会有人叫我不要找借口，ｕｐｄａｔｅ自己之类的。。ｌｏｌ）加allowance，commission，etc～平均都会在3.3k左右
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发表于 15-8-2015 06:59 PM
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本帖最后由 happylim86 于 15-8-2015 07:01 PM 编辑
以下我给之前马来朋友的建议，他做到了
rm2400说做不到的，只是你不敢吃苦，不会善用，不会理财
RM2400 Nett income
RM100 电话单
RM30 1天花费吃饭 x30天 = RM750
RM100 汽油 （他的摩托供完了，现在还是骑摩托）
RM200 租金（他租low cost flat）
RM100 杂费
RM150 喝茶总是需要的
综合消费=RM1400
每月剩余资本=RM1000
他本身买了吧生一带的low cost apartment，RM9xK，bank value 11xK，90% loan，没记错他好像花了不到5K的费用而已
买的时候有租客，卖主是有钱的华人要便宜放，每月租金RM700，他的银行贷款每个月RM550，不必供之余，还有RM150赚。
第二间，也是吧生一带的旧low cost apartment，RM120K，bank value 150K，也是90% loan，也是用低头期买到的，他马来朋友急着用钱，商量下从135K谈到120K，当时没租客，但是手续还没完成的时候，他已经找到租客了，租RM850，还银行RM650，还有RM200赚
以上有人说第二间loan可以过咩？第一间你租出去了，那个租凭RM700，就是你的income，也就是2400+700=3100了，相信资深投资都了解这个方法
第三间他是相隔了1年才购买，因为70%，他存了比较多头期钱，但还是一样购买low cost apartment，购买below market value，但是头期要给比较多了。
你说很难不可能，那找朋友一起买，可以吗? 2400+2400 = RM4800了
心态如何很重要，如果你喝茶每晚去喝酒吹水，知识没吸收到还要倒贴钱去开心，RM10K你都买不到屋子啦
他之前差不多每晚过来我家，问我关于房产业的一切，贷款方面，找租客方面，物色产业，法律条令，各个银行贷款的趋向，税务处理，简单装潢，然后天天回家看地图，考察附近环境，公寓租客巴仙率等等
到现在还不舍得买车，还是坐着摩托车，但是我告诉他，你可以很光荣的告诉他朋友，你是拥有几间产业的人士，摩托又怎样？？到现在还是租房间又怎样?? 才23岁人士
第一，态度
第二，知识
第三，运用
没态度，什么都死
肯吃苦，RM1800都可以买到屋子，面子放开，年轻要拼，面子挖烂给别人都要学到对方的知识，怎样都想要成功，那就一定可以
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楼主 |
发表于 15-8-2015 07:24 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 15-8-2015 07:25 PM 编辑
人就是这样的。20 岁前命运决定在你父母是什么人。
20 岁后命运决定在你朋友是什么人。
身边的朋友要是有料的，积极的，有脑的，每天想办法让自己生活过的更好的，自己也会学到，感染到，觉得自己很差，跟着他们的脚步一步步往上爬。
身边的朋友钥匙没用的，消极的，白痴的，每天埋怨政府社会种族公司老板的，自己看了也会觉得比较起来自己不算太差，买不起房子也会觉得是合情合理因为自己不是马来人。
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发表于 15-8-2015 07:26 PM
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发表于 15-8-2015 07:31 PM
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也只是想买多一间罢了啦~ 我也是怕供不起的。。ｌｏｌ过后就继续我之前的收藏～
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发表于 15-8-2015 07:35 PM
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买房和收藏一样，
有能力就慢慢收，
不能操之过急。。
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