House loan贷款BASE RATE每月更新

阳光yuko

bank的margin profit 越高是不是表示银行在成本（BR）低，所以bank整体表现良好，维持低成本（BR）可能性较高？

cchin8888

chris0206 发表于 17-1-2015 09:30 AM
BR起1%, BLR也是跟着起1%
BLR -越多越好
BR +越少越好

BR 每间银行都不一样， 那么BR的涨幅每间银行会一样吗？？还是可能MBB起1%那么PBB起2%?? 现在refinance 有 zero moving cost 吗？？

chris0206

cchin8888 发表于 20-1-2015 02:57 PM
BR 每间银行都不一样， 那么BR的涨幅每间银行会一样吗？？还是可能MBB起1%那么PBB起2%?? 现在refinance  ...

涨幅不一定会一样， 现在有zero moving cost for fixed rate only. 有兴趣直接pm联系号码来

winmxaa

chris0206 发表于 20-1-2015 03:14 PM
涨幅不一定会一样， 现在有zero moving cost for fixed rate only. 有兴趣直接pm联系号码来

不錯。。。。。。

kidsmall

你想买屋子吗? 我的condo 要卖, 在 bukit jalil

Jl妹妹

chris0206 发表于 3-1-2015 07:58 AM
BR 是根据每间银行的cost of funds 来计算的，每三个月会做调整，不是每个月。
那BLR和BR 到底是什么差别 ...

我是新手,要怎样pm你哦?

Jl妹妹

bluesky0916 发表于 3-1-2015 03:13 PM
让我猜猜。
后者比较值得,因为base rate会继续浮动。而profie margin是定了。

怎么说 br比较值得?如果去到6.85+profit margin不是更高?
Blr 6.85-2.45不是比较好吗?

vvti1600cc

chris0206 发表于 15-1-2015 12:34 PM
会部分refund,不可以用在其他贷款

我有现在有个房屋贷款, 供了6年多，当时借rm214k, 利息BLR-1.85%，还钱银行大概RM200k. 那时还买mrta.installment从rm1058起到rm1198.

是否建议refinance呢？感觉还了那么久好像还不完。。。

ahlauweihotmail

请问什么是 zero moving cost ？

einsttan

ahlauweihotmail 发表于 3-2-2015 11:04 PM
请问什么是 zero moving cost ？

就是在refinance时候的所有费用豁免。

truckfood888

chris0206 发表于 13-1-2015 12:38 PM
不用问，资料来，一个星期内知道XD   ,要稳定拿fixed rate,不然都是一样浮

请问fixed rate有没有什么特别的T&C吗？
例如会绑死一段时间？

ahlauweihotmail

结果新的贷款利率方式，哪家银行最好？大家研究了吗？

Ewa123

每家都维持在4。45% 的利息！

兽王六月

Bank A:
BR(3.2%) + Spread (1.25%) = 4.45%
Semi flexi, RM25 per withdrawal (I am ok with this)
Got lock in period (not for house for own stay, not applicable)
Tenure 35 years
No need current account, no monthly fee

Bank B:
BR(3.9%) + Spread (0.6%) = 4.5%
Full flexi
Got lock in period (not for house for own stay, not applicable)
Tenure 28 years
rm10 monthly fee

哪个比较好啊
两个 ELR 蛮相同 ... 只怕几个月后
Bank 1 = 3.4 (BR) + 1.25 = 4.65
Bank 2 = 4.0 (BR) + 0.6 = 4.6
Bank-1 BR starts low, so 升BR的幅度比较高哦
那么高spread 不是higher risk吗

chris0206

truckfood888 发表于 5-2-2015 04:33 PM
请问fixed rate有没有什么特别的T&C吗？
例如会绑死一段时间？

lock in period 5 years for refinance,  early settle no lock in period 中文~

chris0206

兽王六月 发表于 16-2-2015 08:52 AM
Bank A:
BR(3.2%) + Spread (1.25%) = 4.45%
Semi flexi, RM25 per withdrawal (I am ok with this)

答对了，比较危险。 spread是固定的。 BR 每3个月可以浮动

兽王六月

chris0206 发表于 16-2-2015 09:10 AM
答对了，比较危险。 spread是固定的。 BR 每3个月可以浮动

就是说选low spread的?

chris0206

兽王六月 发表于 16-2-2015 11:35 AM
就是说选low spread的?

最好是拿fixed rate.... low spread 比较好。当然要看effective rate 不要差太多

兽王六月

Bank A:
BR(3.2%) + Spread (1.25%) = 4.45%
Semi flexi, RM25 per withdrawal (I am ok with this)
Got lock in period (not for house for own stay, not applicable)
Tenure 35 years
No need current account, no monthly fee

Bank B:
BR(3.9%) + Spread (0.6%) = 4.5%
Full flexi
Got lock in period (not for house for own stay, not applicable)
Tenure 28 years
rm10 monthly fee

Really sibeh hard to choose ...

ahlauweihotmail

Ewa123 发表于 12-2-2015 04:44 PM
每家都维持在4。45% 的利息！

CITI term loan 肯定 4.6%， flexi 肯定 4.7%， 除非你借超过80万才有得谈。