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发表于 12-10-2014 11:33 AM
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vincentsieng 发表于 12-10-2014 11:10 AM 
有时候用cash会拿到更多益处，买下后慢慢才找银行翻借会更容易，二来又不必怕会借贷那里拖慢你而超过3+1的 ...
谢谢大大分享。看到吧？又有好招，银行也批超过70% loan，大大bank sstatement 一定很漂亮吧。除了投资，自己还有在做生意的吗？
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发表于 12-10-2014 11:40 AM
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Nicholas-Lim 发表于 11-10-2014 01:19 AM
你新手的话，如果不急就慢慢来，买新房比较保险，其实是成本低。成本低了后利润自然高了，新房的风险是起 ...
 嗯，谢谢你详细的分析，获益良多!
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发表于 12-10-2014 11:42 AM
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发表于 12-10-2014 12:07 PM
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我才刚工作 但是对地产这个学问有兴趣
想赶快存到钱 买一间
可是不知道要先 自住 还是 拿来投资
楼主有什么建议吗 @__@
看到楼主说 买第一间的话 要买新的 这个我明白 可是不是很明白 为什么要买尾期的（应该是叫这样称呼它 我忘了 呵呵)?
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发表于 12-10-2014 12:12 PM
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Nicholas-Lim 发表于 12-10-2014 11:33 AM
谢谢大大分享。看到吧？又有好招，银行也批超过70% loan，大大bank sstatement 一定很漂亮吧。除了投资， ...
打份牛工罢了，我本身是跟着一位老板做，算来都做了20多年了。
最近有想过试下做cc，可是还没模熟怎样跑，所以还是观察中。
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发表于 12-10-2014 12:17 PM
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rae0724 发表于 12-10-2014 12:07 PM
我才刚工作 但是对地产这个学问有兴趣
想赶快存到钱 买一间
可是不知道要先 自住 还是 拿来投资
住老爸的先吧！不然就住员工宿舍，原因是免费的。
买下来的拿去出租，赚点本金。不想永远keep着，就等5年出场。赚到的再去投资，那样你的起步才会比别人快。
不然你拿来自住的，我看到很多例子都是最多买到2，3套产业罢了，除非的工作哪儿的赚钱速度超快，不然你想冲出这个框框是很困难的。
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发表于 12-10-2014 07:02 PM
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发表于 13-10-2014 01:25 AM
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这边酱多高手，我要请教一下。
估计pandan perdana单层排屋多少钱。靠近店铺，没塞车10分钟到kuala lumpur市中心。已经供完。现在收租大概1。1k.
如果要做生意本钱大概100k。你们认为我refinance好，还是卖出去好，因为我听说供完的屋子，refinance每个月要还很高，好像只能是十年。
如果卖出去，手上有多余200-300k.又不懂拿来做么。。。。如果refinance, 怕还到半死。 |
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发表于 13-10-2014 10:06 AM
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这边酱多高手，我要也要请教一下
你们是否觉得俺应该把现在手上condo转手，多余200-300k来减轻现在正在住的排屋的房贷？
condo月供RM850，月租可得RM1500左右。
排屋月供RM3k,自己住 |
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发表于 13-10-2014 10:30 PM
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vincentsieng 发表于 12-10-2014 12:17 PM
住老爸的先吧！不然就住员工宿舍，原因是免费的。
买下来的拿去出租，赚点本金。不想永远keep着，就等 ...
老爸的在遥远的家乡 @@ 也没有员工宿舍
自己每个月要付几百块的房租
所以才在挣扎 买到的话 要自己住还是出租
会建议先买比较便宜的studio apartment类来出租吗 @@
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发表于 13-10-2014 10:37 PM
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rae0724 发表于 13-10-2014 10:30 PM
老爸的在遥远的家乡 @@ 也没有员工宿舍
自己每个月要付几百块的房租
所以才在挣扎 买到的话 要自己住还 ...
你买的是多少房间的？如果用不完就拿出去出租吧！
那样一方面你又不必再给租金，另一方面又可以拿回一点帮补。
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发表于 14-10-2014 10:37 AM
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看了大大的帖子，果然是做足功课的人，希望可以多多指教。 |
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发表于 14-10-2014 03:54 PM
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vincentsieng 发表于 13-10-2014 10:37 PM
你买的是多少房间的？如果用不完就拿出去出租吧！
那样一方面你又不必再给租金，另一方面又可以拿回一 ...
還沒買呢 還在計劃中 而已
要存錢先啊
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发表于 14-10-2014 05:58 PM
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bro，我很感兴趣，你如何支付2％，但可以得到70％的贷款。能解释一下吗？where the properties. i may interested bcs restrcited to 70% loan...
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发表于 15-10-2014 01:00 AM
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rae0724 发表于 12-10-2014 12:07 PM
我才刚工作 但是对地产这个学问有兴趣
想赶快存到钱 买一间
可是不知道要先 自住 还是 拿来投资
因为现在很多新盘都没有DIBS了，你买尾盘(接近交钥匙的盘）可以省下一定的利息，然后拿钥匙后就能租或卖了。
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发表于 15-10-2014 01:04 AM
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M4A88T-M-LE 发表于 13-10-2014 01:25 AM
这边酱多高手，我要请教一下。
估计pandan perdana单层排屋多少钱。靠近店铺，没塞车10分钟到kuala lumpur ...
如果refinance后，租金能盖过供期，建议你refinance，因为产业越收越多越好。除非你等钱用，又或者你套现后，做了其他投资，回酬会比这个高。
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发表于 15-10-2014 01:08 AM
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partimerqs 发表于 13-10-2014 10:06 AM
这边酱多高手，我要也要请教一下
你们是否觉得俺应该把现在手上condo转手，多余200-300k来减轻现在正在住 ...
大大，月租千五，供八百多，回酬好高，不需放，你可以酱多余的钱再还排屋房贷。你放了，就少了千五的收入了。产业的收入是持久性的，不会断，除非你卖了，不然他是你最好的老板。
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发表于 15-10-2014 01:12 AM
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rae0724 发表于 13-10-2014 10:30 PM
老爸的在遥远的家乡 @@ 也没有员工宿舍
自己每个月要付几百块的房租
所以才在挣扎 买到的话 要自己住还 ...
要看好来买哦，如果你会创造市场，什么产业都能买，如果你不会的话，就算在旺区你也会赔钱。要买时，先了解附近，自己分析后再决定。
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发表于 15-10-2014 01:13 AM
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davemy 发表于 14-10-2014 10:37 AM
看了大大的帖子，果然是做足功课的人，希望可以多多指教。
彼此互相学习，互相进步。
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发表于 15-10-2014 01:14 AM
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tmnet_chew 发表于 14-10-2014 05:58 PM
bro，我很感兴趣，你如何支付2％，但可以得到70％的贷款。能解释一下吗？where the properties. i may inte ...
我在这里不会卖房的，自在分享哦！
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