CIMB专业房贷咨询与服务 新配套Loan 100%

糖

tsc5119 发表于 9-5-2014 06:41 AM
楼主有做哪州的？

你好，我主要做KL和SEL地区，但是半岛都可以做到。

糖

miyaTan 发表于 9-5-2014 07:01 AM
楼主，你的电话是？？

我的签名有我的号码哦

012- 4400993 Adam

糖

onnonn 发表于 9-5-2014 08:01 AM
如果是要2手屋的话要怎样做？

二手房子的话（sub sales），我们需要找valuer查询目前房子的市价，然后尽可能配合你买的价钱来申请贷款。

详细情况我们以whatsapp或者见面谈

糖

9688 发表于 9-5-2014 10:21 AM
想问下，
现在我loan着第一间屋子，快三年了，还剩二十七年，其他银行的，利息是-2.4,想换去cimb,能拿到更 ...

你好，目前许多银行都是offer BLR-2.4%的利息，这个配套可以说是最高折扣，只有少数可以拿到-2.45%。

所以你可以考虑看看，是否有必要申请refinance，毕竟需要给loan agreement和MRTA，以及Valuation fee哦。

糖

nico7788 发表于 9-5-2014 04:26 PM
屋价Rm70000，借90% + MRTA 。
二手屋子。在damansara damai p.j。
请问贵公司给loan吗？

ok，只要valuer那里拿到70k的市价就可以了。

gn02268709

楼主可以分享一下赚新币人的算法吗？

有没有算津贴和加班费呢？

糖

gn02268709 发表于 10-5-2014 01:28 PM
楼主可以分享一下赚新币人的算法吗？

有没有算津贴和加班费呢？

其实很简单，SGD的话我们只是以x2.4来算。然后如果不是PR，没有扣CPF的话，会以工钱-20%来当作tax和其他费用。

example:

SGD4000 (Gross income, non PR)

SGD4000 - 20% = SGD3200

SGD3200 x 2.4 = RM7680

而这个7680就可以用来算DSR了。

DSR = Net income RM 3k x 65%， 3k - 7k x 75%, 7k and above x 85%.

所以RM7680 x 85% = RM6528 是可以供期的最高数目 （包括所有的车贷，房贷，信用卡和personal loan）

hai1

请问楼主如果loan放两个人的名但其中一个已经有一间屋子了还能loan 100%吗?

ubuntu

楼主，我对一个正在兴建的公寓单位很有兴趣，建筑期大概4年半，价钱RM785K:
1. 如果说我打算拿80%贷款,想请问你这个单位的PROGRESSIVE INTEREST总数大概会是多少？DIBS没了担心供不起建筑利息T_T
2. 我对CIMB FULL FLEXI LOAN非常感兴趣。 为了减少支付PROGRESSIVE INTEREST，我可以在FULL FLEXI的CURRENT ACCOUNT PARK一笔钱来OFFSET掉PROGRESSIVE INTEREST吗？
谢谢解答！

糖

hai1 发表于 10-5-2014 06:37 PM
请问楼主如果loan放两个人的名但其中一个已经有一间屋子了还能loan 100%吗?

你好，抱歉两者都必须是第一次购买房子。

糖

ubuntu 发表于 10-5-2014 09:23 PM
楼主，我对一个正在兴建的公寓单位很有兴趣，建筑期大概4年半，价钱RM785K:
1. 如果说我打算拿80%贷款,想请 ...

你好，

一般上以三年的建筑期来算（36个月），大概所需要还的利息是S&P price的3%左右。如果是4年半的建筑期，可能会上升到4.5%左右。

785k x 4.5%的话，可能四年半所需要还的利息总数为35k呢。

不过，就如你所说的，CIMB是唯一一间可以在建筑期内，存入相关数目进current account以省掉利息的银行。

例如出第一期10%之前，你就在current account放10%数目的话，你不需要还利息哦！

ubuntu

糖 发表于 10-5-2014 10:00 PM
你好，

一般上以三年的建筑期来算（36个月），大概所需要还的利息是S& price的3%左右。如果是4年半的 ...

楼主非常谢谢你的解答，这样我可以认真的考虑购买这个单位了！
不过为什么你说CIMB是唯一一间有可以这样做法的？据我所知市面上还有其他银行也OFFER FULLY FLEXI.

糖

ubuntu 发表于 10-5-2014 10:07 PM
楼主非常谢谢你的解答，这样我可以认真的考虑购买这个单位了！
不过为什么你说CIMB是唯一一间有可以这 ...

据我所知，不是所有的bank在construction period内，存入相对数目的钱到current account里就不需要还利息的～～

palapapa

楼主，请问我的薪水是2150 和 我的另一半是 2400， 加起来薪水是4550. 如我要联名买一间250k的屋子能吗？
要借100%的loan 可以吗？谢谢。

糖

palapapa 发表于 12-5-2014 10:27 AM
楼主，请问我的薪水是2150 和 我的另一半是 2400， 加起来薪水是4550. 如我要联名买一间250k的屋子能吗？
...

ok，你们名下有没有任何的车，信用卡和personal loan要供期呢？

如果是很干净，什么都没有的话，申请250k的房子绝对没有问题。

william315

糖 发表于 10-5-2014 05:33 PM
其实很简单，SGD的话我们只是以x2.4来算。然后如果不是PR，没有扣CPF的话，会以工钱-20%来当作tax和其他费 ...

比如我的是新币4000 (Gross, PR)呢？

扣除了所有费用(新加坡的租金，生活费用，　保险), 每个月净寸1200新币在银行的呢　

nicky8559

楼主,请问一下如果现在是和老婆联名买一间大价是接近400K的屋子，可以申请100%贷款吗？

但是其实新屋发展商是有回扣10%，这样的情况可以申请100%贷款吗？如果可以的话，可以拿回10%cash?

我跟老婆都在新加坡做工，都是第一次买屋子。两个人的薪水加起来差不多4~5k新币，除了一辆车在供着（每个月RM800)，没有其他负债了。

谢谢楼主！

糖

william315 发表于 13-5-2014 11:31 PM
比如我的是新币4000 (Gross, PR)呢？

扣除了所有费用(新加坡的租金，生活费用，　保险), 每个月净寸12 ...

如果是PR的话，你需要呈上income tax哦。然后还有CPF有注明在你的薪水单对吧？

生活费例如租金和保险，银行是不会扣除的，放心吧。

糖

nicky8559 发表于 14-5-2014 12:00 AM
楼主,请问一下如果现在是和老婆联名买一间大价是接近400K的屋子，可以申请100%贷款吗？

但是其实新屋发展 ...

你好，

如果申请100%的loan，第一条件是薪水不能超过RM5000哦，所以你们加起来如果是5000SGD，已经超出这个限制了。

而100%的loan方面，银行出钱是给发展商的，而发展商还不还给你，就是你和发展商之间的问题了，银行是不会做什么的。

william315

糖 发表于 14-5-2014 01:21 AM
如果是PR的话，你需要呈上income tax哦。然后还有CPF有注明在你的薪水单对吧？

生活费例如租金和保险， ...

那以你那么说，　你觉得我如果买房子，　能借到多少的贷款？
因为我在打算买房子。　大概六百千？