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[集中发表]2014财政预算案今天即将出炉，静看纳吉会给房地产什么样的惊喜吧。
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发表于 25-10-2013 09:31 PM
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六脉神剑 发表于 25-10-2013 08:40 PM
如果mark up起来跟当时推出的产业价钱一样，有钱人自然就会倾向新产业了。
我这边有一间超过10年的屋子了 ...
其实还是发展商好捞。
投资者比不上发展商。不过现在发展商的价格也不便宜，而且也要等、款色大小都有改变。
subsales就可以以这个卖点放出去，跟着发展商的价格放，也还不是那么贵咯！为了不让自己亏本，还是把价格抬高点卖等愿者上钩！ |
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发表于 25-10-2013 09:38 PM
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RPGT 30%是明年才落实,这两个月会有很多卖家会放手卖吧 |
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发表于 25-10-2013 09:38 PM
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Hong6493 发表于 25-10-2013 09:31 PM 
其实还是发展商好捞。
投资者比不上发展商。不过现在发展商的价格也不便宜，而且也要等、款色大小都有改 ...
发展商从现在开始“头痛”了。。。。
但是我不会可怜他们。。。
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发表于 25-10-2013 09:49 PM
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可怜他们 ? No way !
他们会可怜我们. . . |
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发表于 25-10-2013 09:55 PM
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allfree 发表于 25-10-2013 09:38 PM
发展商从现在开始“头痛”了。。。。
但是我不会可怜他们。。。
难怪像setxa的发展商转型卖高价屋，什么concept什么的，也是怕有这么一天到来做不到外国人的生意。
其它发展商小小一间22x75卖到6-700k，尽量提升银行估价好让自己跟得上1mil的脚步。
其实本土生意还是多过外国人的，他们方针应该放回本地人的市场！便宜点，让自己的project买的快、名声不就又响当当了。
我等，一定能买到自己喜欢的梦想屋。 |
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发表于 25-10-2013 10:14 PM
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Johnson_Wong 发表于 25-10-2013 07:55 PM
land office估价和银行估价差不远吧？
还是你要暗示land office可以有得“商量”估价？
我是说不是你要卖100 万，那边就自动帮你估100 万的。也要等那个价钱慢慢上去。有些卖600 千的房子被reject 卖给外国人就是这个原因。 |
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发表于 25-10-2013 10:15 PM
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digidigi 发表于 25-10-2013 07:26 PM
新得根据卖价吧？如果是二手得。。。如果银行真的估得到价。。。land office那边其实不是大问题。。。
反 ...
前写时候，bukit indah 一些卖500 多到600 千的房子被拒绝，就是因为这个原因z |
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发表于 25-10-2013 10:16 PM
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u0508950 发表于 25-10-2013 10:14 PM
我是说不是你要卖100 万，那边就自动帮你估100 万的。也要等那个价钱慢慢上去。有些卖600 千的房子被reje ...
政府打房你认为是会跌还是没影响到 |
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发表于 25-10-2013 10:17 PM
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allfree 发表于 25-10-2013 08:54 PM
可以扣lawyer fee 再来-本价（ 350-300-lawyer fee - 30% gain tax= your earning amount )
还有一个银行的lock in period。。。
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发表于 25-10-2013 10:18 PM
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CHR 发表于 25-10-2013 09:38 PM
RPGT 30%是明年才落实,这两个月会有很多卖家会放手卖吧
除非肯压低价钱，不然时间太短，而且买家会趁机压价。如果是我，不如等多几年。 |
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发表于 25-10-2013 10:19 PM
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u0508950 发表于 25-10-2013 10:15 PM
前写时候，bukit indah 一些卖500 多到600 千的房子被拒绝，就是因为这个原因z
除非买家拿点实力出来。 |
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发表于 25-10-2013 10:20 PM
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死好練 发表于 25-10-2013 10:16 PM
政府打房你认为是会跌还是没影响到
对我没影响，我最怕他提高印花税和拉高自己的holding cost. 這個結果，符合我的預期。 |
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发表于 25-10-2013 10:22 PM
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Hong6493 发表于 25-10-2013 10:19 PM
除非买家拿点实力出来。
除非买家不是外国人。 |
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发表于 25-10-2013 10:23 PM
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u0508950 发表于 25-10-2013 10:18 PM
除非肯压低价钱，不然时间太短，而且买家会趁机压价。如果是我，不如等多几年。
压价的时机到了？
今天我看了bdo，还跟agent压价，他说你的屋子弄好了再说，明后天还有几组buyer要看。呵呵，我急也没用，口袋没钱。就看看有没有人压价钱，等我准备好自己再出击，那时候就应该易如反掌。 |
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发表于 25-10-2013 10:29 PM
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u0508950 发表于 25-10-2013 10:20 PM
对我没影响，我最怕他提高印花税和拉高自己的holding cost. 這個結果，符合我的預期。
卖屋子的时候可以先租约5年，然后卖回给tenant。
接下来长租约的时代。
小屋换大屋的时代和时机好像有点过时了，进场扫货的时代即将来临。 |
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发表于 25-10-2013 10:36 PM
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Pai seh.请问在哪里可以看到外国人必须要买RM1 mil以上? 是全国吗? 还是只是iskandar area? 然后, 有调高levy吗? |
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发表于 25-10-2013 10:40 PM
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DIBS 对有钱的投机投资者没什么影响，可有可无。最重要还是有足够的现金给头期杂费，高收入的证明来批贷款。
投资房产的门栏拉高了一点，但对正整的玩家根本没影响，反而会更容易，因为少了竞争。
如果连Dibs几百快到几千块都给不起的话，就算有dibs屋子起完了也是供不起。
普通的百姓要买第一间家？ 买subsale(投资者赚），或排队买PR1MA吧。
房产不会跌，就像日常用品不跌价，人民吵政府，政府就卖1Malaysia牌的日常用品。汽油贵？ 用便宜的RON95。现在房产现在也来用1Malaysia牌的。
明年会是subsale market, Developer 会给很多rebates, 房价再创新高的一年。 |
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发表于 25-10-2013 10:42 PM
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购屋者就像蟑螂......
适应力很强.....
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发表于 25-10-2013 10:44 PM
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donald2000 发表于 25-10-2013 10:40 PM
DIBS 对有钱的投机投资者没什么影响，可有可无。最重要还是有足够的现金给头期杂费，高收入的证明来批贷款。 ...
Subsale怎么给rebate？
developer拉高价来给rebate？ |
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发表于 25-10-2013 10:45 PM
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maxllj 发表于 25-10-2013 10:42 PM
购屋者就像蟑螂......
适应力很强.....
不过蟑螂遇到杀虫剂也是有死的一天。。。 |
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