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要这个房还是放弃这个booking fee RM 10K
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:15 PM
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tunabdulrazak 发表于 23-6-2013 01:11 PM 
还是很多人不理这些东西的。。。
您认为是怎样？ |
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:21 PM
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tunabdulrazak 发表于 23-6-2013 01:18 PM
10年后，房子起100k，因为你的房子看到电缆，给人家压30k。
相比起周边房子，只要你的比较便宜，还是有 ...
有道理！那你选了买对吗？
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:47 PM
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tunabdulrazak 发表于 23-6-2013 01:24 PM
都给了10k，是我，会选择买。
除非，你有办法让loan不过。。
是的。它会比setia bukit indah 便宜。setia bukit indah 36x70, built up 2900. After discount 1.24mil. BH 36x75 built up 3494 after discount 1.088mil.
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:54 PM
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tunabdulrazak 发表于 23-6-2013 01:51 PM
哇。。。。。不好意思，班门弄斧了。。。买超过100万房子的顶层阶级，小弟还是别自爆其短了
您也不差那里呀。只是您不想买这么贵而已。请问怎样可以让loan 不过？ |
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楼主 |
发表于 23-6-2013 02:13 PM
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tunabdulrazak 发表于 23-6-2013 01:58 PM
document乱submit就肯定不过了。。
没有办法乱submit. |
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发表于 23-6-2013 02:24 PM
来自手机
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论坛12345 发表于 23-6-2013 02:13 PM
没有办法乱submit.
你不配合就可以鸟。这个没有，那个也没有。
这招家人用过，成功。被SA讲玩野。
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发表于 23-6-2013 04:10 PM
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你应该还没有签买卖合约吧？你尽管放心，如果你真的很担心，不想要，就跟发展商说取消，你的定金是能被拿回的，在法律上，发展商是没办法没收定金，除非是店屋。 |
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发表于 23-6-2013 05:17 PM
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yongyong85 发表于 22-6-2013 11:56 AM
没有卖哦！
请问要起到多少才有赚呢？
你要知道Agent Fee要给多少？律师费要给多少和其它费用等等。。。。这样才知道可以赚多少。功课没做好肯定亏到脱裤。
如果是买来住的以上的顾虑已经不是问题。
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发表于 23-6-2013 06:23 PM
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vscelwan 发表于 23-6-2013 05:17 PM
你要知道Agent Fee要给多少？律师费要给多少和其它费用等等。。。。这样才知道可以赚多少。功课没做好肯定 ...
谁都知道要给这些费用。
谁说这些费用连RM100k都cover不过的。。。
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发表于 23-6-2013 06:33 PM
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yongyong85 发表于 23-6-2013 06:23 PM
谁都知道要给这些费用。
谁说这些费用连RM100k都cover不过的。。。
那麽你算算全部费用给我门看看。买时九十万，一年后卖出一百万，。我要看看你可以赚多少？ |
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发表于 23-6-2013 06:45 PM
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发表于 23-6-2013 08:47 PM
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yongyong85 发表于 23-6-2013 12:49 AM
讨厌咯。晚上出门都很危险下。
现在马来西亚，那里都治安不好，只有自己小心。
论坛12345 发表于 23-6-2013 04:57 AM 
我不想放弃. 害怕以后卖不出或者会影响二手市场价格. 您的看法是什么?
我那里可以帮你做决定，钱是你的，如果你认为10k是小数目，你就放弃。
可是我告诉你，对穷人来说，10k可是大数目。
那么我问你，你敢担保你永远都那么有钱？
你有把握供1m以上的屋子？
如果我是你，我身家没1千万，我也不敢买1百万的产业，因为我不敢冒险。
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发表于 23-6-2013 09:44 PM
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reset 发表于 23-6-2013 08:47 PM
现在马来西亚，那里都治安不好，只有自己小心。
论坛12345 发表于 23-6-2013 04:57 AM
现在连新加坡的condo都有thief。
但是至少不会伤害人。
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发表于 24-6-2013 08:41 AM
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论坛12345 发表于 22-6-2013 04:05 PM
没有了。打工仔一个。请问您也在小新打工吗？
对，我在sg工作，可是我是廉价劳工，不像你们是马专， 哈哈哈。
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发表于 24-6-2013 10:22 AM
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vscelwan 发表于 23-6-2013 06:33 PM
那麽你算算全部费用给我门看看。买时九十万，一年后卖出一百万，。我要看看你可以赚多少？
虽然小弟不才,可是还是可以尝试计算出来。
如买90万贷款90%,不包律师费也没dibs的话:
大概计算
-legal fee about RM7,750
-stamp duty MOT about RM21,000
,-loan (RM 810k) legal about RM 6,500
-stamp duty about RM 4,050
-贷款一年的利息 (以4.2%来说) RM 34,020
当一年后卖出一百万
-penalty 3% on loan RM 24,300
-agent fee 2% RM 20,000
-政府抽税方面我还不太了解,好像是赚的5%,如错请高人指点. about RM 5,000 *这里有修改,应该是10~15%。 about RM 10,000
总共花费了RM 127,620 本帖最后由 Jyaw 于 24-6-2013 12:34 PM 编辑
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发表于 24-6-2013 10:36 AM
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Jyaw 发表于 24-6-2013 10:22 AM
虽然小弟不才,可是还是可以尝试计算出来。
如买90万贷款90%,不包律师费也没dibs的话:
大概计算
政府抽税是赚的10到15%。屋子五年后卖是免税。
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发表于 24-6-2013 10:54 AM
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Jyaw 发表于 24-6-2013 10:22 AM
虽然小弟不才,可是还是可以尝试计算出来。
如买90万贷款90%,不包律师费也没dibs的话:
大概计算
100万的房子计算确定更高。
有100万的房子。
你们really rich。 |
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发表于 24-6-2013 11:03 AM
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vscelwan 发表于 24-6-2013 10:36 AM
政府抽税是赚的10到15%。屋子五年后卖是免税。
修改了 |
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发表于 24-6-2013 11:37 AM
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发表于 24-6-2013 12:26 PM
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vscelwan 发表于 24-6-2013 11:37 AM
http://1-million-dollar-blog.com/calculators/legal-fees-and-stamp-duty-calculator/
这个不错用 |
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