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发表于 24-5-2012 10:29 PM
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钱印多了，value 就下降，但是每个国家是不是根据储备的金块来印钱。储备没有增加或 ...
picasoho 发表于 24-5-2012 10:08 PM 
金本位早在几十年前被弃用因为黄金的产量远远跟不上生产率,没记错是以国家升产率来计算可以印多少钱....我个人认为这就是为何金本位被放弃后Inflaction才增长到那么快....个人愚见至98年之后国家竟争力每况日下,为了要维持国家生产成长率...推高房地产就是最快见效的. 特别是老马下台后,adullah和najib为了在GDP上好看...业绩标榜才会如此不意乐乎重施故技.
但这些都是不建康的纸面上成长率...如何拿捏就要看国家领导人. 但以我国的领导人特别是那些靠甘帮票胜出的甘榜部长的素质呵呵~我不敢恭维.... |
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发表于 24-5-2012 10:41 PM
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想买房子，就要有生活以外多余的钱。方法不外两个
1。开源- 增加收入
2。节流-减少 ...
picasoho 发表于 20-5-2012 11:25 PM 
句句真言！ |
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发表于 24-5-2012 10:50 PM
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本帖最后由 beyondkc1984 于 24-5-2012 10:56 PM 编辑
回复 141# picasoho
看了你的讲解，让我增加知识不少 谢谢你的分享。 给你一个赞！ |
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发表于 25-5-2012 12:14 AM
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回复 143# sweetin
他们的思想很难跟得上经济变化，因为他们大部分时间都不需要学习，注意力也不会在那方面。但是无可否认阿杜拉废除产业税直接的导致了房地产高峰年代的开始。是好好是不好，临界点在哪里，还真的没有人知道。但是银行收紧了房贷申请后，向美国那样人人借钱来买房等短期3-6个月丢出去赚钱的情形不太会发生了。我还比较喜欢我国这种温温的经济，不要太热，不要冷下来。不要赚太多，也不要亏到到。97 年一次就够了。
但是如果成长率低了，或赤字高了，是不是会被那些王八评级机构把国债降级，变得需要更高的成本来发债，不发债，钱就进不来了。 火车头也会停吗？ |
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发表于 25-5-2012 01:02 AM
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他们的思想很难跟得上经济变化，因为他们大部分时间都不需要学习，注意力也不会在那 ...
picasoho 发表于 25-5-2012 12:14 AM 
这我倒不担心,大马的国债不像欧猪那样而是都是在国内...就是所谓的左手进右手,就算被那些王八评级机构把国债降级...大马还是可以挨得过去,起码情况不会像Greece那么糟....
其实在这里自打嘴巴说一句,欧洲那边有甚么3长2短的话.....大马也好不到那里去,必尽大马还是以出口为主导的国家..其实大马最泊急的是经济上的转型特别是高知识型经济,但目前我看到的是虽然najib整天喊经济转型...但说穿了其实还是走回addullah的旧路,大搞房地产炒地皮来制造美好感觉...如果不是有丹斯里洁蒂在把关,我们迟早会像美国之前那样......
要吸引多些外资改善经济到转型其实个人愚见并不难:
1) 30%股权废除 (
2) 废除汽车政策 ( 单单这样,大马国民就可以买到更实惠的车了...试想下,不用再买贵车...每个家庭每月就有多出数百甚至数千的钱来刺激消费)
3) 改善交通,将所有公共交通都链接起来,特别设立巴士专用道我说的是真正的巴士专用道..不是大马三不像这种是巴士不会塞车那种,对于这政策某国家做得非常成功一时想不起是那国了,去年去台湾时看到台湾也模仿得很不错,目前大马公交的条件各个接口处和设点如何你知我知,再以目前大马汽车整长率来看....我看到的只会越来越塞.
一单交通改散,很多事肯定有效率很多....想一下目前大马上班族每天浪费多少时间在塞车上,这简直就是浪费时间浪费生产力....
还有很多都要改善,但试问有那个大马领袖有这个hood敢去得罪这些有相关利益的财团和势力?不然najib之前宣布在金融领域废除30%股份的计划就不会胎死腹中了.....暂时写到这,我敢说就算民联上台没个10年20年跟本不可能将这些埋藏已久的劣根性去除.... |
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发表于 25-5-2012 06:32 AM
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我想很多在这里埋怨的人都是因为没钱买多几间屋子来投资。。  |
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发表于 25-5-2012 11:05 AM
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这我倒不担心,大马的国债不像欧猪那样而是都是在国内...就是所谓的左手进右手,就算被那些王八评级 ...
sweetin 发表于 25-5-2012 01:02 AM 
你确定废除汽车政策就可以有几百块消费？
就算汽车免税，也只是外国车的价钱降下，汽车价钱还是要50－60千一辆，只是现在驾国产车的人跑去买外国车。供期还是一样，哪里找多每个月几百块出来？
再讲汽车税是我国的主要税收。要免除是可以，但是所得税可以像外国那样40－50％吗？
外国的个人所得税是40－50％，就算低收入也要交，我国可以做这样的政策吗？
如果没有记错，我国的国民只有少过20％的人有交所得税，如果再废除汽车税，钱哪里生出来？
基本上汽车政策只是影响买贵车的人，如果驾国产车，根本就没有多大影响。
你讲我国交通设备不好所以需要车，每个月负担很重，那么为什么不买viva或者2手车？
很多冷门的2手车，车美又便宜。每个月最多供200－300。要讲负担，就算搭车也要几百块吧？ |
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发表于 25-5-2012 11:24 AM
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2层半的半独立，有guard有facilities,卖700千会贵过kl?
我不知道700千在kl可以买到什么。
teoBR0s 发表于 24-5-2012 09:28 AM
我来告诉你，我这里的单层排屋75X22 左右的，最少二十年屋龄，叫价550k,加些费用600k 吧，剩下100k 给你装修。
没guard没facilities. 只有地点。 |
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发表于 25-5-2012 11:41 AM
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你确定废除汽车政策就可以有几百块消费？
就算汽车免税，也只是外国车的价钱降下，汽车价钱还 ...就算汽车免税，也只是外国车的价钱降下，汽车价钱还是要50－60千一辆，只是现在驾国产车的人跑去买外国车。供期还是一样，哪里找多每个月几百块出来？再讲汽车税是我国的主要税收。要免除是可以，但是所得税可以像外国那样40－50％吗？
外国的个人所得税是40－50％，就算低收入也要交，我国可以做这样的政策吗？
如果没有记错，我国的国民只有少过20％的人有交所得税，如果再废除汽车税，钱哪里生出来？
teoBR0s 发表于 25-5-2012 11:05 AM
没那么大的头就不要戴那么大的帽，凡事量力而为。。。。。。。。。。。你要过甚么样的生活是你自己选的。。。。。。。就好象你月收入3k没人叫你买300k-400k的房屋，做房奴。。。然后整天怨说不够钱用 ，看到你如此回复怪不得破产的人年龄越来越年轻化。。。我没恶意我说的是事实。就拿我弟来说薪水才3k++却驾vios，然后在那边怨钱不够用。。。我的收入是他的数倍我才驾myvi家里大部分开销和妹妹每月学费都是我负责还有钱剩下拿去投资又不见我说不够钱用？
你知道每个英国家庭的小孩每星期能那多少榜做pocket money直到18岁吗?羊毛出在羊身上。。。目前以大马来说加上各种税收不见得比外国低多少。。。我个人给17%的税（这不记得是多少%都是会计说给多少钱我就交多少也懒得去看）和每年收到股息中抽25%的税又不见得我能享收到什么福利。。。要是大马能有外国由其是加拿大那样的福利。就算给50%我也给的kimochi点，问题是有吗？
就算大马少过20%的人交税，也不是大问题。。。真正的关键是公司，企业能交多少税，再加上国油还有大马的原油是出了名高品质的，你知不知道大马的油是出口然后进口劣质油给你们用？就算搭车也要几百块？这就是我之前提到的问题。。。公交一日做不到就算出们不驾车也可到任何地方去，问题还是永远存在。问题是政府有没有这意愿去做。。。。再加上目前的条件我只看到国家浪费很多时间和生产力而已。。。 |
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发表于 25-5-2012 12:31 PM
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回复 152# sweetin
认同你。。。
其实少了点贪污朋党马来西亚是有钱得很！！
房价起或跌这话题真是没完没了。。。
现在是万物喊着涨价的市场，所以房价高涨时也不会因某小部分人而停下来，等到大部份的人都买不起时自然就会跌价，
到时想炒也炒不起。。自由买卖市场是互动牵引着，价钱是否过高与值不值得真的很个人价值观，
能买就买，不能买就租，租也不行就在家和父母住，不愿和父母住就努力挣钱出去租，不愿帮人租就再努力挣钱买来自住，
赚得少又要住得好，用得好。。。那就很难搞。。
你弟弟算是典型的年轻人。。。收入3千竟敢买80K的车。。。厉害 |
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发表于 25-5-2012 01:18 PM
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没那么大的头就不要戴那么大的帽，凡事量力而为。。。。。。。。。。。你要过甚么样的生活是你自 ...
sweetin 发表于 25-5-2012 11:41 AM
那么你要表达的是？？？ |
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发表于 25-5-2012 01:19 PM
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我来告诉你，我这里的单层排屋75X22 左右的，最少二十年屋龄，叫价550k,加些费用600k 吧，剩下100 ...
lhshyong 发表于 25-5-2012 11:24 AM
什么地点？
你可以叫价100万的，然后自己爽的说你有百万身家，但是有没有人买是另外一会事。 |
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发表于 25-5-2012 01:22 PM
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那么你要表达的是？？？
teoBR0s 发表于 25-5-2012 01:18 PM
凡事量力而为，便宜的房产而条件不差的总是有。。。看你有没有心去找，这就是资本社会你要地点好又要品质好又要新的就不要嫌贵。。。就好象你们常说you pay peanut you get monkey。。。。。 |
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发表于 25-5-2012 01:30 PM
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凡事量力而为，便宜的房产而条件不差的总是有。。。看你有没有心去找，这就是资本社会你要地点好 ...
sweetin 发表于 25-5-2012 01:22 PM
我没有说屋子贵啊。 |
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发表于 25-5-2012 01:50 PM
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发表于 25-5-2012 02:09 PM
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那就不要说就算AP政策废除，每个家庭不会多出一些钱来销费。。。。你要生活好过些就不要嫌弃国产 ...
sweetin 发表于 25-5-2012 01:50 PM
老实说，我真的不懂你想表达什么。 |
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发表于 25-5-2012 02:34 PM
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回复 158# sweetin
就以你来讲，现在有汽车政策，你会买大概5万的myvi,
就算没有汽车政策，你依然买5万的车，何来多钱来消费？
至多只是驾其他品牌的车罢了。 |
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发表于 25-5-2012 02:42 PM
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什么地点？
你可以叫价100万的，然后自己爽的说你有百万身家，但是有没有人买是另外一会事。
teoBR0s 发表于 25-5-2012 01:19 PM
当然是有成交，可能低点，但觉得差不多，可能500K左右成交，八打灵再也咯。 |
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发表于 25-5-2012 02:43 PM
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回复 sweetin
就以你来讲，现在有汽车政策，你会买大概5万的myvi,
就算没有汽车政策，你依然买 ...
teoBR0s 发表于 25-5-2012 02:34 PM
也许这么看，那时候5万买外国车，品质好点，省油点，少维修，那虽然供期差不多，但保养费就省了。 |
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发表于 25-5-2012 02:48 PM
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回复 162# lhshyong
外国车维修不便宜啊。。。 |
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