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楼主 |
发表于 28-6-2010 10:50 PM
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回复 136# philipcs
@@屋价钱越来越高))))))))))))
我这小市民真是命苦啊 |
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楼主 |
发表于 28-6-2010 10:52 PM
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回复 136# philipcs
走宝啦...要是知道现在屋价那么高
当初借钱也要借回来买 |
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楼主 |
发表于 28-6-2010 10:53 PM
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回复 137# philipcs
你现在住setia alam?
那里的屋价也升了吧? |
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发表于 28-6-2010 11:26 PM
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回复 philipcs
你现在住setia alam?
那里的屋价也升了吧?
angelinelee22 发表于 28-6-2010 10:53 PM 
2012才好。现在住在kelana jaya 的公寓。
Setia alam的也一直在涨，每一期新的都涨3或4万。
那里的一名sales girl，她2007年也是买20x70才买RM280K, 现在卖RM500K了 |
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楼主 |
发表于 29-6-2010 08:19 AM
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回复 144# philipcs
你是赚到啦^^.恭喜..恭喜
我也看过那里的环境,真的很悠闲哦! |
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楼主 |
发表于 6-7-2010 02:22 PM
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本帖最后由 angelinelee22 于 6-7-2010 02:25 PM 编辑
买屋子除了要机缘之外,还需要运气
我希望我的运气能让我顺顺利利买到这间屋子
最近一直再找屋子,一来是已经把五层的flat卖了,手头上有点现金,就想在附近找间屋子.
二来是毕竟我年纪大了,再买不到屋子,我就要当"高高龄的产妇"了
找屋子真的很难,尤其是资金不多,又没有长辈的支持"$"
惟有靠自已
本来我的目标是在Taman mayang的单层,和我这里的双层排屋
可是,这里没什么人要出售,到后来我和老公也妥协了
想找kelana Idaman的屋子.(已经不在执着一定要freehold了)
在网上看见的,都打电话询问,可是都说卖了!!(心里OS....99年的屋子也那么好卖)
有些也不过刊登1个月左右
没办法之下,我也一一打电话询问,留下资料给agent 希望他们要是有这里附近的家要出售
会打电话来通知
那天刚好打给一个给agent ,她说她手上有一间要出售
听了太高兴了!
可是屋主出价500K
这根本是在我们预算之外也
尤其是大约应该知道是那一间.
屋子的价钱真的没有屋主所开的价钱那么值钱啊
我很老实对agent 说,我们的预算是400K,最多去到430K
agent也说,她最多可以和屋主减价到450K
不管怎么样,她建议我先看屋子
那里知道,第二天agent打电话来说,屋主说没有500K 的心理准备
他是不让买家看屋子的.(其实agent也没见过他的屋子)
我听了当场傻眼了))))))))))))))))))
我说:怎么这样,以agent告诉我屋子的资料,明明那屋子一点也不值得那价钱.
我也牛了,我就是要去看看那间屋子(因为我大概猜测那两间家)
那屋主要把时间改去傍晚,因为我不行,再加上agent 也不行
所以我们就约去看屋子的外观
一看,这屋主简直是狮子开大口嘛!
我就和agent 说,你觉得这屋子值得500K吗
屋主有诚意卖吗?!
和agent 商量,我的预算是420-430K
让她和屋主谈
一回到家agent 就打电话给我说屋主一分钱也不肯减
其实agent也生气了,那有人卖屋子没得减一减的
那里知道看了屋子的外观的第二天,屋主打电话给agent说480K
agent 就打回给我,说 480K
开始我听了,这根本不是我能负担的
而且这屋子的value到底是多少,能不能借到90%,还是未知数
我开始想不去看屋子了, agent 游说我去看看
然后,她去查屋子的value
我们就约了7月7日去看屋子的里面,就是明天
老实说我很喜欢这屋子的空地,真的非常大......
周末的时候,我还假假的经过那间家,好好地看看外观.
越看越喜欢.......
刚巧朋友的朋友就住在他隔壁,也是好相处的人
如果买成肯定有个好邻居了
问题是那屋主好象又傻了,好象要700k了
因为是屋主隔壁的邻居也就是我朋友的朋友星期天告诉我的
反正agent也没打电话给我说要700K
我明天还是一样去看屋子 |
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发表于 6-7-2010 02:26 PM
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回复 146# angelinelee22
屋主傻鸟？480K 变 500K 变700K？谁跟你讲700K？？ |
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楼主 |
发表于 6-7-2010 03:46 PM
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回复 147# aven
500K-到 -480K-到-700K
700K是屋主在这个星期天告诉他隔壁的邻居(这邻居是我的朋友的朋友,从他那里听来的)
屋主说:我们这里外面要起 soho 的 condo,下面是店屋
他说他的屋子肯定又起价了
,要卖700K了
不过,我刚打电话给agent,确定明天看屋子的时间,她到没说什么
她只是一只强调你要有480K 的心理准备
我现在等她和屋主确定明天的看屋子的时间 |
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发表于 6-7-2010 04:12 PM
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回复 148# angelinelee22
700K也太夸张了吧??
你明天看屋子时，可以拍一些照片放上来吗??
屋子外观也可以。。
我很八卦 |
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发表于 6-7-2010 04:32 PM
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回复 148# angelinelee22
吊高来卖 ，放消息讲700K，然后卖你480K，觉得便宜了。。。 tactic 来的，不要上当。。。 |
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发表于 6-7-2010 05:06 PM
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其实很简单的，楼主你拿那栋房子的资料给银行做valuation，看下那栋房子到底值的多少钱和可以借到多少钱。需要的资料如built up & land size，free hold, 最好有地址。通常银行可以在2天内用database 给你一个初略的估价。 你用那个估价再做衡量，看值不值得买罗。 |
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楼主 |
发表于 6-7-2010 05:07 PM
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回复 149# XunXun
没问题,我会拍照.^^
我要学怎么贴照片上来 |
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楼主 |
发表于 6-7-2010 05:25 PM
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回复 150# aven
 唉哟.....如果是这样,这屋主心机好重也...
看看,明天怎么样咯...
希望明天是我的幸运日 |
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楼主 |
发表于 6-7-2010 05:26 PM
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回复 151# kimjinyuan
我也是这么想..........
先去bank value
要不然怎么和他谈 |
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发表于 6-7-2010 05:31 PM
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回复 154# angelinelee22
就算拿到bank value, 也不代表屋主会减价的。这个只是给个心理准备你不会买到一间over-value 的房子。
煮早日买到心头好～ |
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楼主 |
发表于 6-7-2010 05:32 PM
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本帖最后由 angelinelee22 于 7-7-2010 08:50 AM 编辑
是女人善忘吗?(不是说我,是说agent ,明明就是她游说我看屋子内部,怎么今天打去和她确定时间,她好象忘记了)
记得上个星期三,agent call我的时候,我并不想看屋子
因为虽然减价去 480k,可是还是在我们预算之外
是她游说我去看,看了再考虑
怎么今天打电话去,和她确定明天的时间,她却一直强调480K
有意思才去看...
搞什么东东啊...........
不管如何,我都要去看一看,
对这间屋子真的很有好感,只是不喜欢价钱
如果屋子真的有地灵的话,希望它也喜欢我
让我顺利买下它.....
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楼主 |
发表于 6-7-2010 05:35 PM
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回复 155# kimjinyuan
我知道不会减价,起码可以想其他的方法
如果差距不会太大,就想办法
如果真的差距大,我就死了这条心,换间屋子买 |
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发表于 6-7-2010 05:46 PM
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是女人善忘吗?
记得上个星期三,agent call我的时候,我并不想看屋子
因为虽然减价去 480k,可是还是在我们预 ...
angelinelee22 发表于 6-7-2010 05:32 PM 
几天没进来，原来你找到一间有好感的屋子了哦~
480k是你那里的地区吗？
我昨天看到一间在网上，535k..是昨天才post的。。。打去问说有人offer540k...如果要看屋子要Offer 545k...
结果agent昨天就打来说已经卖了  |
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发表于 6-7-2010 06:27 PM
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回复 157# angelinelee22
之前在pj 租房子，一间很烂很旧的双层排屋。。屋龄估计超过30年。。竟然卖了480千。。这栋房子还有白蚁，很烂的。 就算要装修，也要花上100千才可以住人。 |
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发表于 7-7-2010 01:01 AM
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请问搂主现在住哪里？Sea Park屋子有没有去找过？ |
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