Robert仔研究俱乐部 ~~~~~ 明日地產王，我來當

jasonhanjk

原帖由 尔齐 于 2009/5/13 11:43 AM 发表


我十年也没有你的一半。。。。

我的计划， ３６３６！

3年6间？
我的十年计划是30间。
远远比Kim的3年30间来得少。

尔齐

原帖由 jasonhanjk 于 13-5-2009 11:53 AM 发表


3年6间？
我的十年计划是30间。
远远比Kim的3年30间来得少。

3636不是时间。

基于下列的：
1. Safe and secure 安全及稳固
2. Comfortable 享受
3. Rich 富有


我有（１）， 享受着（２）。。。。

现在追求（３）， 不过必须不失去（１） ＆ （２）。

计划是３６３６， 第一个３６意思是在买了房子需要有３６月的advance payment后才会行动／买另一间。 期间留意市场。

第二个３６是用大约３：６的比率来连续进行计划。

３ units full settlement =＞ support ６ units 贷款。

Focus

原帖由 jasonhanjk 于 13-5-2009 11:53 AM 发表


3年6间？
我的十年计划是30间。
远远比Kim的3年30间来得少。

1年3间？ 怎么做到？
买卖手续都要3~6个月不等。
同时买？

Focus

我以前是想3年1间。
现在是每年1间。
但是看到你的计划之后， 我是不是太保守了？

jasonhanjk

原帖由 Focus 于 2009/5/13 01:52 PM 发表

1年3间？ 怎么做到？
买卖手续都要3~6个月不等。
同时买？

怎么做到，答案就在第一课题。

“So you're saying to create assets in the asset column instead of buying the assets with money, which is what most people do. ”

I nodded my head. “You see, this diagram, the diagram I call the 90/10 riddle is the riddle that my rich dad would challenge me with on a regular basis . He would ask me for my ideas on how I could create assets in the asset column without buying them with money. ”

The students were silent looking at the riddle on the chalk board. Finally one turned and said, “Is that why you often say, ‘It doesn't take money to make money?'”
I nodded my head and replied, “You're catching on. Most people in the 90% who own the 10% often say, ‘It takes money to make money.' Many often give up on investing if they do not have any money. ”

“So your rich dad's 90/10 riddle was to give you a blank asset column and ask you how you would fill it with assets without having to buy the assets.”

原帖由 Focus 于 2009/5/13 01:57 PM 发表
我以前是想3年1间。
现在是每年1间。
但是看到你的计划之后， 我是不是太保守了？

那就要看你的选择了，而且也要付出相对的代价。
如果没有一个很强的理由，我的建议是最好不要去做。
直到找到那个理由为止。

如果决定了，要付出许多时间学习。
以前每次一起出去的朋友也会比较少来往,然后会交到新的朋友。
我已经很久没看动漫了。

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 13-5-2009 03:33 PM 编辑 ]

jasonhanjk

我看了很久还是不明白。

为何要存36个月的payment而不是通常的3-6个月。

尔齐

原帖由 jasonhanjk 于 13-5-2009 08:56 PM 发表
我看了很久还是不明白。

为何要存36个月的payment而不是通常的3-6个月。

因为我需要守住＝＝＞我有（１）， 享受着（２）。

计划是很个人的东西， 我没安全感的case， 你或许会觉得OK！

计划因人而异，寻找适合自己的计划。


3-6个月， 一两间还可以。 超过５个单位就危险，会有天堂地狱之分。


例子：
１。失去主要收入３个月+房子同时没租户， 开始影响心情，决定。
２。再一月情形还没变好， 需要出售房子。
３。好价格需要２个月， 加上S＆P ３－６月。
４。未预料到的情况， developer applying strata title， 市场放缓， etcs。

前后， 需要１２个月。

如果发生上述的状况， 我会失去＝＞享受着（２），可能影响＝＞我有（１）。

所以３６是我的选择。

永远记得你的目的， 财务自由！ 享受安逸， 家人！

所以家人总是我的第一选择， 决不让家人受至富失败影响。

[ 本帖最后由 尔齐 于 13-5-2009 10:04 PM 编辑 ]

Focus

回复 143# 尔齐 的帖子
原来如此。 之前还看到一头雾水。

回复 141# jasonhanjk 的帖子
的确。 每个人的方式都不同。
尔齐的发表，多少给我点启发。　
曾经看过一本书“一次只买一间”。　就是为了预防突发事件。

jasonhanjk

原来如此。
看了你的例子就比较清楚。

我的阶段如下，以每个月现金流来决定：
Safe and Secure - RM2000
Comfortable - RM5000
Rich - >RM10,000

即使我现在打工的收入属于 comfortable。
我所有的收入从房地产达到RM2000的话，那时我会辞掉工作。
再从safe and secure 开始。

每个人的计划不一样，有些人计划做工到退休年龄。
这个我觉得没有问题，毕竟是每个人的选择。

5年前我要在5年里退休，可惜没有好好的计划，浪费了时间。
现在我也从新设立一个5年计划，而且每一年做一些明确的事情，让我在五年后得到的成果更明显。
有些时候不如意的事情会发生，计划也会延迟一两年。

深海宝贝

獲益良多。
不過我一個小女人，膽子小，暫定5年一間好了。
不過到我35歲的時候，才3間。
無論如何，先做這個不勇敢的計畫，
說不定第二間後，可以再變動一下計畫。
我希望先讓家人安頓先。

尔齐

原帖由 Focus 于 14-5-2009 09:23 AM 发表
回复 143# 尔齐 的帖子
原来如此。 之前还看到一头雾水。

回复 141# jasonhanjk 的帖子
的确。 每个人的方式都不同。
尔齐的发表，多少给我点启发。　
曾经看过一本书“一次只买一间”。　就是为了预防突发事件。

不好意思！ 老人家不会表达。

“一次只买一间” 好过没行动！ 慢没问题， 最重要的是对的投资和计划！

你的计划是如何呢?

尔齐

原帖由 jasonhanjk 于 14-5-2009 09:10 AM 发表
原来如此。
看了你的例子就比较清楚。

我的阶段如下，以每个月现金流来决定：
Safe and Secure - RM2000
Comfortable - RM5000
Rich - >RM10,000

即使我现在打工的收入属于 comfortable。
我所有的收入从 ...

Great！ 很清楚的目标！

Focus

原帖由 尔齐 于 14-5-2009 10:02 AM 发表


不好意思！ 老人家不会表达。

“一次只买一间” 好过没行动！ 慢没问题， 最重要的是对的投资和计划！

你的计划是如何呢?

你多少岁？  现在的年轻人喜欢自称老人家。
我的计划是如果可以就1年1间，不然就3年1间。
毕竟好的东西需要时间寻找。

尔齐

原帖由 深海宝贝 于 14-5-2009 10:00 AM 发表
獲益良多。
不過我一個小女人，膽子小，暫定5年一間好了。
不過到我35歲的時候，才3間。
無論如何，先做這個不勇敢的計畫，
說不定第二間後，可以再變動一下計畫。
我希望先讓家人安頓先。

随着计划走， 适当地调整， 它（财富）就自然的向你靠近！

深海宝贝

原帖由 尔齐 于 14-5-2009 10:11 AM 发表


随着计划走， 适当地调整， 它（财富）就自然的向你靠近！

這一句，我牢牢給記住了！謝謝爾齊。我會隨機應變的。

深海宝贝

好像卡了?????

深海宝贝

卡貼~~~~~~~~~~~~~~~

深海宝贝

卡貼~~~~~~~~~~~~~~~

深海宝贝

原帖由 尔齐 于 14-5-2009 10:34 AM 发表


七字辈， 你呢？

我想问你们， 什么原因使你们的买房子计划是用时间衡量？

问你们这问题是因为我的想法不是用时间来衡量， 而是资金=＞机会。

是不是我想错方向？

時間，可不可以說給自己準備資金呢？

free2010

请问各位有在意是freehold还是leasehold吗？