房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

niclienos

人類史上最大的騙局

TYT

bonwy 发表于 30-10-2013 07:34 AM
其他地点我不清楚，不过新山整个大环境已经改变的原有的模式。

原有屋子的，会再次丢钱买第二间。有钱 ...

很多人陷入这样的模式
第一次买屋的，屋子再不买就买不到了
手上有屋子的，都听到谁谁谁，两年前买的， 现在赚了一倍以上了 （有听过买500k, 卖1.2m)
这样好赚的“康头”，哪里会有人放过（这个是大家疯狂买楼的最重要的原因）
目前很多人注重的都是capital gain, 很多人也不顾虑什么holding power 不power的问题， 毕竟是几年后的事
至于holding power, 哈哈， 那就各施各法了
我是看到JB如果人口不增加，大家本来是一家人住的，最后都变自己住自己的了

TYT

hackintosh 发表于 30-10-2013 04:26 PM
应该这么说。。。 5年前开始投资。。 2013年头卖掉。哈哈这样子就赚大钱了。

我相信也只有这个时期的大赚而已，后面的，不用去想了
不是不可能，但只有小部分的还能赚那里厉害
而且，人是贪心的， 以前赚到300-500k,现在只赚100-200k, 有人会舍得“放”吗？

allfree

这是我能给大家最后一贴了。。。。局势，趋势。。。势--不可挡也！

明明是危险的事，却大家拼命去干，理由是很多人都赚了钱。实际上很多人没有算一笔帐，本次房价泡沫是央行滥发货币造成的，所以，从货币学理论上来讲，房价上涨货币贬值，无论泡沫如何大，综合平均来讲，房价上涨的幅度无论如何不能超过货币贬值的幅度，而一旦超过货币贬值的幅度，泡沫破灭；而房价泡沫破灭，相当于央行回收货币。央行滥发货币会导致通胀和资产价格上涨，而泡沫破灭就等于房价下降，经济进入通缩。

用索罗斯的观点来解释是：最简单的例子是房地产的繁荣，使趋势猛涨的因素是信贷便宜和容易取得：使趋势成为泡沫现象的错误观念是，附属担保物的价值不受信贷量的限制。而实际上，信贷量与附属担保物价值之间是反射关系。信贷便宜又容易得到时，交易活跃，房地产价值上升，拖延欠付情况少，信贷表现良好，信贷标准宽松。这样在上涨高潮时，信贷量达到极限：其逆转则造成强迫性清算，房地产价跌。

ps1005

yongyong85 发表于 13-7-2013 06:47 PM
BLR 起， 买家欠银行的利息就更多， TENURE就拉长。
那就是INFLATION，我们现金贬值了，对吗？:loveline ...

BLR起不是拉长咧, 好像是你要每个月供多点咧...

ps1005

allfree 发表于 1-11-2013 11:53 PM
这是我能给大家最后一贴了。。。。局势，趋势。。。势--不可挡也！

明明是危险的事，却大家拼命去干，理 ...

老大, 从年头讲到现在12月了叻...
我更加买不起了

lich

ps1005 发表于 28-11-2013 11:14 AM
老大, 从年头讲到现在12月了叻...
我更加买不起了

根据他的说法，2015年你应该买得起了，如果银行没有收紧贷款。。。

maxllj

ps1005 发表于 28-11-2013 11:14 AM
老大, 从年头讲到现在12月了叻...
我更加买不起了

严格来说，
这里很多人跟你一样都买不起......，

他们之所以能拥有房屋.....
那是因为，
他们虽买不起....但借得起。

condomx

maxllj 发表于 28-11-2013 11:22 AM
严格来说，
这里很多人跟你一样都买不起......，

不错不错,大大很有幽默感,我笑了,哈哈

condomx

ps1005 发表于 28-11-2013 11:14 AM
老大, 从年头讲到现在12月了叻...
我更加买不起了

跟楼主买吧,他会把他的屋子便宜20%卖给你,2015年交易

maxllj

condomx 发表于 28-11-2013 11:28 AM
不错不错,大大很有幽默感,我笑了,哈哈

最幽默的是.......

我讲的都是现实中的事实......

可见，

人生好比是一个笑话。

condomx

maxllj 发表于 28-11-2013 11:37 AM
最幽默的是.......

我讲的都是现实中的事实......

笑看风云,笑傲江湖和......笑不出来

唔好搞我

以我的看法：

地只会越来越少，KL地段已经可以说没有空地再起产业了，接下来是向外围发展，而这段时期会令到市中心的产业价格不断上升。

是！没错，我都会觉得产业会下价，但是已经是当你现在的产业升值100K（比如）的时候跌30K。

所以天真可爱的买家只会等，一直等一直等。最后要付出更贵的价钱买一样的产业。

luvpris

唔好搞我 发表于 28-11-2013 11:43 AM
以我的看法：

地只会越来越少，KL地段已经可以说没有空地再起产业了，接下来是向外围发展，而这段时期会 ...

这是无奈的事。。。如果再起50%后才下跌30%，那是跌吗？更何况现在通膨，电起价了，汽油可能还会起，2015GST。。。。屋价会大跌吗？到时不往上跳多30，50%就好偷笑了。。。
个人看法是买来自住的可以趁现在调整时刻出手，否则一年后，屋价在上涨。。。。

dumbledore

买不买得起 和 供不供得起 是两回事。。(买来自住不在其列)
之前有朋友买来卖, 现在突然银行收水 (新买家难借到钱), 然后他收入又减少(暂时不确定是年尾所以order少还是其他的原因), 又听说明年要借钱买屋子更难(=要找新买家更难), 所以现在他开始慌张。
不过他有跟我说, 只要blr不要突然起的话,他就还可以cover得到。 他手上好像除了自住之外, 还有2-3间出租/出售。 (详情他没跟我说)

High risk, high return lo 我比较保守,所以难赚大钱

城市英雄

ps1005 发表于 28-11-2013 11:14 AM
老大, 从年头讲到现在12月了叻...
我更加买不起了

你这位老大哥发表拐头论的时候.

原本可以供40年---现在最多35年
原本有dibs.---如今更严格了,不单单取消dibs,连赠品都要管.
原本500K还可以找到二手双层排屋.---现在更多人和你争了.500k只能找单层
原本可以买多两三间---如今,第二间都成问题,还好我7月时买了第二间.
原本发展商的算盘主要是针对本地消费者---现在他们全部把产业价钱逼近1m主攻海外人士了.
原本你几千块就可以搞定一间新屋子---现在...慢慢存吧...

在等下去,你就要去争90%以上是他族住的廉价屋了.
而廉价屋,有什么价值可言?

condomx

dumbledore 发表于 28-11-2013 12:55 PM
买不买得起 和 供不供得起 是两回事。。(买来自住不在其列)
之前有朋友买来卖, 现在突然银行收水 (新买家难 ...

就好像等股灾来买大众银行股一样

城市英雄

现金为王...
如今你看着银行里的现金,
是不是狠不得想立刻把它转换成其它产业或投资以求保值或升值?

卖华＄发達

城市英雄 发表于 28-11-2013 01:00 PM
你这位老大哥发表拐头论的时候.

原本可以供40年---现在最多35年

楼主的预言对了一半。。。（有地不算）
新山公寓会拐头，继续耐心等下去，101%会捡到便宜货，新山公寓真的太多太多了！

不过，
H.H/BUKIT INDAH/ECO BOTANIC这些处于特区黄金地点+名气一流的另当别论

dumbledore

Mmh..我也是觉得迟点公寓堆里可能可以找到便宜货
反正我不急, 再看看明年怎样再说。