请问有人买Selayang Springs 吗？

yienkeat

回复 1517# beyondkc1984

kc，你将去拿的是stamped了的loan agreement还是letter of disclaimer？我还没有拿到后者。

beyondkc1984

回复 1518# chin1316

chin。。你可以参考这个网站。上次这个网站算出来的和我所给的律师费一样（差几块钱）。。但是通常第一次的买卖合约没什么折扣（除非你自己找的）。因为你和律师都互不认识但如果你认识那律师那就另当别论咯

    http://www.fiscal-wise.com.my/FinancialTools/AcquisitionCost.aspx?link=1

beyondkc1984

回复 1521# yienkeat


    两样都拿咯那时签字时都没什么检查那些文件，因为那律师说都是银行给的标准噢。

chin1316

回复 1522# beyondkc1984


   
Bank Agent advise 我说通常可以拿折扣的， 所以我才没有把这个fee加到我的LOAN里面，我以前买房子的时候也是有给DISCOUNT，如果没有DISCOUNT为什么我要给他们的律师做，这不是强制性的吧？anyway, thanks KC & YK.

beyondkc1984

回复 1524# chin1316


    是可以折扣啦，只不过是要亲自和律师谈咯。我的例子是银行搞到完，而我是在签字时才见到那律师而已过后那律师才告诉我说如果亲自找她谈就可以拿折扣咯祝你好运啦~

WilsonTan83

回复 1493# cwang

now haven start build d mie ?
not start jor d mie ?

WilsonTan83

回复 1497# Xerial2


    哈哈，没有啦，我只是不明白为什么我们聊天关他什么事了？

woonhwa

回复 1507# chin1316


   没有啦，只是之前我介绍了两个买家朋友，和他谈了几次。前天有去ssc看看，工地没开工，应该是星期天的关系吧。sales chat没什么改变，看到daniel hold了很多单位，early bird有20%折扣，他拿到30%也不出奇。那女的SA态度还不错，几个男的就比较lc,一点笑容也没有。请问各位什么时候要出来聚一聚呢?应该由长老来组织吧，蛇无头是不会行的，麻烦你了高佬前辈。

tallguy

回复 1528# woonhwa
woonhwa 你說daniel hold著幾個單位，你知到為什麼嗎？

tallguy

出來喝喝茶談談天，當然可以啦！只是不知到各位大大那一天有空而已，星期五，六還是日？

tallguy

也請各位SSC的買主讓我知道誰才是SSC真真的買主，好讓我這個老人家update一下SSC的name list，謝謝幫幫忙。

yienkeat

也請各位SSC的買主讓我知道誰才是SSC真真的買主，好讓我這個老人家update一下SSC的name list，謝謝幫幫忙。 ...
tallguy 发表于 8-12-2010 08:15 AM

长老，我是damar 18楼的。

wenlang

回复 1531# tallguy


    我是Cedar 11楼的

beyondkc1984

回复 1531# tallguy


   噢。。我是damar 15楼的。谢谢

chin1316

回复 1531# tallguy


    长老，我是Damar 13楼的。。。。。

woonhwa

回复 1531# tallguy


   报告盟主，我是Damar 12楼的。。。

woonhwa

回复  woonhwa
woonhwa 你說daniel hold著幾個單位，你知到為什麼嗎？
tallguy 发表于 8-12-2010 08:02 AM

    可能1-他自己买来投资，深橙色sticker的单位是daniel的，如果他有30%折扣，转一手的话你算下他赚了多少？如果没看错的话，他hold着四间murano,最好卖的设计!
    可能2-，hold着murano,然后将喜欢soho concept的买家转去买travis,毕竟travis较难卖，睡房是屋子的入口不是每个人都能接受的。最后才“忍痛“地卖murano，扮到好像是酱。（记忆里我们之中好像有谁经历过）
    可能3-抛转引玉，让人以为cedar很适合买来投资，用来吸引那类型的买家。
    可能4-制造假象，让人以为销量比预期的快，很抢手，增加口碑。而且深橙色的sticker是adjustable的，要粘那里都行。
    以上纯粹是小弟的假设，与他人一点关系都没有，如有不对之处，请多多原谅，善哉善哉！

yienkeat

回复 1537# woonhwa

同意你说的，这可能是他们的marketing手法。我的单位原本就是他hold住的。

beyondkc1984

刚才去拿了我的贷款文件副本。也向律师了解Letter of Disclaimer (LD)的用意

据律师所说：It's a standard procedure that the purchaser's financier bank (自己的房屋贷款银行) have to obtain the LD from the developer's financier (Bank Kerjasama Rakyat) before the purchaser's financier release any money. The lawyer (from Bank Kerjasama Rakyat) would send a copy of LD to purchaser's financier when they (Bank Kerjasama Rakyat) advice for release.(不好意识，不懂得如何正确的翻译)

那LD的用意是说万一（是万一哦）SSC的工程因为某种原因而导致停止或不能如期交货，那么发展商的银行（Bank Kerjasama Rakyat）是不能向购屋者诉求任何的损失包过拍卖或增收而外费用等等。
简单来说，LD是购屋者贷款的银行和购屋者的权利保障。

但是那LD不是给购屋者的，所以律师有权利不给我们LD的副本，因为LD没有cc给我们。但可以向律师或银行商量是否可以过目

yienkeat

回复 1539# beyondkc1984

谢谢kc，刚联络了律师，说我的副本还没有准备好。omg!