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发表于 30-5-2015 12:06 PM
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发表于 2-6-2015 07:02 PM
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是看发展商的。 通常他们会说免费律师费，是吸引买家的其中卖点。但，世界上哪有免费的午餐呢？请问 他们会自己讨腰包还律师费吗？
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发表于 2-6-2015 09:49 PM
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发表于 3-6-2015 02:44 PM
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不能说是骗人啦。 像你买有送赠品的牙膏，价格会比单牙膏的贵一点点。 |
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发表于 16-6-2015 06:01 PM
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请各位大大指教，
卖屋包括家俱， 家俱的价格可以扣税吗？ |
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发表于 22-6-2015 04:28 PM
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我想知道公婆的工钱加起来才5000+-
买的到屋子吗？
我老公有一辆车供了一年多，每个月供七百。需要供9年，2023你年才供完。。。
我名下也有车4月买的刚供了两个月，每个月供RM636。需要供7年，2022年才供完。。。
重点我们可以买到多少钱的房屋呢？？？ |
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发表于 3-7-2015 12:07 PM
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想請問
我想和我姐聯名買個房子.買的是我哥的房子 市價為RM960K
我哥賣給我們的價格是800K.
我們打算呈報960K 然後借90%,
我目前收入是6900(扣除所得稅後),我姐收入平均是5000(扣除所得稅後)
我想請問我們的S&P和stampduty要繳多少？
我們2個都是第一間房屋 我們條件是否符合“第一間房屋” Stampduty能回扣否？謝謝 |
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发表于 4-7-2015 11:04 PM
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请问各位大神，如果用现钱买分层地契的公寓，
-1.地契应该在什么时候申请？
-2.大概多久可以拿到？
-3.手续如何？
-4.手续费又怎样算？
谢谢！！！
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发表于 5-7-2015 07:28 PM
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单S&P RM7170 ， STAMP DUTY RM22,800, 房价超过RM500，000， 没有机会享有stamp duty折扣50%.
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发表于 6-7-2015 02:45 PM
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要看产业是否已经转给屋主， 如果已经转了， 会比较快。 如果还没， 要看发展商是否愿意直接割名给买家。买家的费用是跟平常买房一样算。 而屋主须还发展商割名给他的费用。
详细你还是问问律师吧。
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发表于 6-7-2015 07:51 PM
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你好，
刚看到你的问题，其实能够贷款到多少还是需要先了解你们的薪水状况，例如：你的薪水是否有呈报公积金？你说两公婆加起来的薪水大概是5000上下，是已经扣除了EPF的净收入吗？
在这里我假设你们的总薪水是RM 5,000，而且是有呈报公积金的，那么你们的贷款上限是可以去到RM 373,000。
希望我的解答能帮到你们，如果你们有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-7-2015 08:13 PM
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你好Kent，
在这里大概为你做个分析，通常不管是购买新屋或二手屋，购屋者都需要还2方面合约的律师费、印花税等：买卖合约和银行贷款合约。而现在购买新屋的话，往往发展商都有“给予”优惠来“帮忙”偿还这些费用。
以简单的计算法来算的话，如果少过RM 100万，你可以大概用3%乘于你的买价和贷款额，这数额就差不多就等于是你的律师费和印花税等的费用，打个比方：如果你的买价是RM 960K x 3% = RM 28,800，这就是差不多你的买卖合约的费用；还有就是你的贷款合约算法也是可以用这样的算法，贷款额RM 864K（RM 960K x 90%）的3% = RM 25,920上下。
至于你说问的stamp duty折扣，因为超过了RM 500K，所以印花税方面是申请不到50%的折扣的。
希望我的解答能帮到你，如果你有任何其他疑问，有或者是想申请贷款，可以随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 9-7-2015 06:19 PM
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发表于 14-7-2015 04:28 AM
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我现在已经bank loan approve了，请问要签letter offer需要注意什么吗？
4.45%会高吗？
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发表于 15-7-2015 08:54 PM
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发表于 18-7-2015 11:44 AM
来自手机
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请问贷款3个人名字 s&p可以放其中2个人的名字而已吗? |
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发表于 27-7-2015 03:40 PM
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请问一下我的stamp duty 大概是多少？有大大会算吗！？
我的房价是RM198800.legal fee 发展商出。第一间房子，所以有-50%。 那么我应该要给多少的stamp duty？ 问了发展商，他说大概5k左右。我现在疑惑，5k是扣了50% 还是没扣50%！请问有谁知道吗！？ |
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发表于 27-7-2015 08:53 PM
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发表于 5-8-2015 11:04 PM
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请问如果公婆都在国外做工，想回马来西亚买屋子，
申请LOAN会麻烦吗？
谢谢 |
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发表于 13-8-2015 04:07 PM
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嗨。。大家好！
想请教下，我现在与Mr.A联名买了一间condo，市价590k，loan530k. 两年后才开始供。
假如两年后我与Mr.B打算买下这间condo，Mr.A同意用市价620k卖给我们，那么总费用（包括律师费，stamp duty，头期）大概是多少？
请各位高手指点指点。。谢谢！ |
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