房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

城市英雄

u0508950 发表于 29-10-2013 11:24 PM
买房最主要还是看地点啦，买到好的，就算风暴来了，也很容易撑得过去。

现在热门地点一屋难求。。。价 ...

经济危机和泡沫来临前的迹象是怎样的?

当一堆人围着面包店的垃圾桶寻找面包时...
当华人也出来抢劫时...
当陆续有人跳楼时...
当一大堆人出来做小贩时...
当华人也蹲在街边讨钱时...

你懂啦...

kucing_gemuk

博爱之猫我都买产业个股，之前买的Huayang,LBS和UEMS都开了番，赚超过200K.前后不到15个月。当然，房产也有，一间排楼，店屋和公寓。

u0508950

allfree 发表于 29-10-2013 11:42 PM
你可真是论坛的佼佼者。。。。可以买在”好来送“也不是什么人可以做到。。。在下佩服。。。说什么BMW( b ...

我在新加坡的确是使用BUS，MRT WALK的，没有车。

allfree

u0508950 发表于 30-10-2013 12:00 AM
我在新加坡的确是使用BUS，MRT WALK的，没有车。

我是穷困的马杂/马穷, 在新加坡洗厕所？？

呵呵。。。字眼有问题就是了。。。。那么红不让

几时约我们去”好来送“打高球？？3年后？？嘻嘻。。

u0508950

allfree 发表于 30-10-2013 12:05 AM
我是穷困的马杂/马穷, 在新加坡洗厕所？？

呵呵。。。字眼有问题就是了。。。。那么红不让

很大可能自己不住那边，看爸爸妈妈喜欢吗，喜欢的话，就搬家搬去那边，另外一间出租。

第一次看到这种怪像，二手房比发展商卖得贵。

trizemoe115

六脉神剑 发表于 10-9-2013 06:35 PM
现在的租金如果可以cover供期都要偷笑了。

请问你买过和卖过房子吗？

allfree

u0508950 发表于 30-10-2013 12:09 AM
很大可能自己不住那边，看爸爸妈妈喜欢吗，喜欢的话，就搬家搬去那边，另外一间出租。

第一次看到这种 ...

哦。。还以为咋胡。。是回复我的。。。今天太乱了。。多空交战。。嘻嘻。。那边的房产拥有人可以去高尔夫球下杠杆吗？？

u0508950

allfree 发表于 30-10-2013 12:18 AM
哦。。还以为咋胡。。是回复我的。。。今天太乱了。。多空交战。。嘻嘻。。那边的房产拥有人可以去高尔夫 ...

没有问。。。因为自己不喜欢打。

城市英雄

听雨楼主 发表于 29-10-2013 11:28 PM
成也历史，败也历史。哈哈。
因为我们永远不知道低点跟高点在哪。烧到的时候才知道原来是低点了，早卖的 ...

你现在认为的高,可能就是大马房地产史的"黄金五年"

arionb212

城市英雄 发表于 30-10-2013 12:33 AM
你现在认为的高,可能就是大马房地产史的"黄金五年"

恨不得就是大马房地产史的黄金五年！
也只有酱房地产才能够爆破得精彩来个50％大减价！
不然要死不死的只跌个10－20％没戏！
然后大马房地产史的黄金五年就能够写进教科书当历史！

城市英雄

arionb212 发表于 30-10-2013 01:06 AM
恨不得就是大马房地产史的黄金五年！
也只有酱房地产才能够爆破得精彩来个50％大减价！
不 ...

你好像误解了黄金五年的意思...

batman8823

allfree 发表于 29-10-2013 11:05 PM
哈哈哈。。。。。如果这个贴还需要等6,7年的话。。。我会退隐房地产版块。。让你们这些”国家栋梁“来顶。。 ...

所有东西都有上升和下跌的，不管看多或看空心里都是知道的，差别只是在几时而已。
然而我们只是小市民，做不了主，所以只能利用资讯来猜测和保持客观想法

QE照跑，伯老接班人依然捧QE。QE在这1年内结束的几率高还是低呢？
房地产占GDP很高%, 政府希望房地产崩盘的机率高还是低呢？
朋党赛x达负债300++亿，家债%很高，政府提高最底薪，增加派发援助金的这些举动在我眼里是想抗通膨却又不能升息。升息的几率高还是低呢？

我没有坚持看多或看空，只是以我得到的info我看不出2014崩盘的原因。

TYT

bonwy 发表于 29-10-2013 10:47 PM
我听到的故事就是说97年，就连家里的师奶都玩股票的时候，就是崩盘的日子到来了。

当时别人在比喻我一 ...

我同意你的隐忧，因为我身边就有18-19岁的“弟弟”“妹妹” 也一样蠢蠢欲动叫家人一起炒房
这样的现象算非常的不健康，也有些也蠢蠢欲动的把工辞了做agent赚快钱
我是JB人，我看到Jb Palazio 这么新的unit 都有在拍卖了，
房地产不是不能投资，而是不要乱投资

六脉神剑

trizemoe115 发表于 30-10-2013 12:13 AM
请问你买过和卖过房子吗？

抱歉，没有。
以前的是可以，我现在住的买时不到200K，租金可以去到1400-1800令吉每个月。
现在的屋价动不动就500K至100万，究竟可以租到多少？我真的不懂。
kuchai lama的condo，700K，难道租金可以到3K以上？
我还需要前辈指点一下...

Hong6493

六脉神剑 发表于 30-10-2013 06:42 AM
抱歉，没有。
以前的是可以，我现在住的买时不到200K，租金可以去到1400-1800令吉每个月。
现在的屋价动 ...

第一手还可以赚租金；第二手就不可能赚租金、连赚差价都有问题。通常第二手买来自住比较好。

人总是贪新忘旧，旧区便宜卖给你，你还会怕整个屋区的入住率高不高，如果低是不是有问题。屋子超龄了没有保养又一笔费用、等等。

如果听菜鸟我讲，买新的发展商屋肯定比较好，因为你是先锋，而且低入场费，最近两个月发展商会给offer的，因为很多屋子都不能卖给有能力的外国人，加油咯。不过亏钱了就不要怪我，其实我连菜鸟都不如。

bonwy

TYT 发表于 30-10-2013 06:40 AM
我同意你的隐忧，因为我身边就有18-19岁的“弟弟”“妹妹” 也一样蠢蠢欲动叫家人一起炒房
这样的现象算 ...

其他地点我不清楚，不过新山整个大环境已经改变的原有的模式。

原有屋子的，会再次丢钱买第二间。有钱的，会把钱放去投资房地产而不投资其他生意。这是一个很不健康的现象。
每个人有钱都会投资房地产，一个店面2百多万，一件landed已经叫价接近百万（或半百）。

中等投资家或已经接近借债底线的投资家就会狂功condo，目的就是maximize自己的底线和自己手头上的资金狂A房地产。

投资的一定说自己的holding power有多强到多强。会告诉你，我投资4间，一间已经供完我自己住，还有3间。一间店，2间condo。

现在我在供店，其他的两间condo需要3 - 4 年后我才供。我只需要在3年内签到一份contract把我的店面breakeven or profitable的租出去。那么我3年后我就能开始供condo了。

而且condo买很便宜。一个月才那么1500多。我再找个1200的租户。我每个月不过顶300块。每个月租户提供下来的租金都接近抵消我的供期了。那么我就再把原被要供的钱，存起来以归类为我的holding power。当经济不好的时候，租户跑掉我可以顶。而且经济再坏，也不过 2-3年。2-3年后，我又回到了租户帮我供，而且我的供期又能当后备基金。

一切都那么完美。。。。也就是现在部分的投资者口中的holding power缘由。所以，会看到整个大环境，有钱，没钱，一点点钱都硬硬顶。setia, IJM等condo/apartment一launch，肯定疯狂的扫货。这样就变成另外一种心态：

就好像你看到 XXX Shopping mall放70%-90% discount，你肯定会走过去看。当你看到每个都在疯狂购买的时候。很多人不会停下来想下买了有用到吗？

心态。。。。听说。。。。建全的分析。。。都没有做好。。。就那么丢几百千去博几百千？

arionb212

城市英雄 发表于 30-10-2013 01:09 AM
你好像误解了黄金五年的意思...

不是只有最高峰的楼市才有可能发展出黄金五年的楼市吗？
起得越高跌得越重，如果黄金五年能够写入教程里的话。。。
可想未来十年的楼价一片死海！要不然怎能够算是黄金五年辉煌期呢？

fishball1004

allfree 发表于 25-10-2013 08:05 PM
这个贴在这一天被抬上来。。。鱼圆妹是碰巧吧？呵呵。。。。其实如果很多大大看到我这个贴又有在等的话。。 ...

啊~ 不是碰巧啦~ 我是看到了这个消息~ 想问各位的意见~ 特地翻出来的~
我平时不上cari的~ 除非要找东西~~