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发表于 21-12-2014 08:44 PM
来自手机
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本帖最后由 ykyan 于 24-12-2014 06:51 PM 编辑
您好, 请容许我提出一些疑问。 最近, 我在Kajang 订了一间屋子, 付了RM1,000。 今天, 我告诉有关负责单位, 那间屋子我不要了, 理由是水灾区, 地点也较偏僻。 结果, 我被通知, RM1,000 不能取回, 还要付S&P的钱(我还没有签 S&P )。 请问我要如何处理? 有谁可以告诉我该如何做吗? 我好烦哩! 可以帮帮忙吗? 教我该怎样做。 |
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发表于 22-12-2014 12:40 AM
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我想请教下我买一间260k的屋子，发展商那里只有免律师费罢了，我还需要给多少费用呢？ 银行说要估价费， 合理吗？ |
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发表于 22-12-2014 09:55 PM
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买UNDERCONSTRUCTI 房屋
那里有估价费，哪个AGENT说屁话。。。。。 哈哈哈哈
你需给多一个 STAMP DUTY 费用！ |
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发表于 23-12-2014 12:13 AM
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我买shoplot。才完成。有cf了。土著开放的。rm260，000。律师手续费不知多少？ 真的需要估价费吗？谢谢帮忙。
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发表于 23-12-2014 12:43 AM
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如果是 完成料的产业就需要 估价费。
你的到底是完成了得或在建造过程？
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发表于 23-12-2014 10:35 PM
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建好了。我买土著开放的单位。不知要准备多少钱给律师那边的手续等等费用。银行不知几个月才出钱。需要指点。谢谢。
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发表于 24-12-2014 01:19 AM
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如果是 FREEHOLD，土著方面就没问题
你还需要给 STAMP DUTY 和 VALUATION 如果没有被免。
Stamp Duty =RM1194
VALUATION= RM705
你申请那天开始，7天里会得到LOAN CONFIRMATION 答复， 2天过后 LETTER OFFER会SETTLE， 律师帮你搞SPA ， LOAN AGREEMENT 2-3星期MAX
一切顺利就1个月就好了
如果 LEASEHOLD
需要3-4个月，土著地甚至会拿更久的时间。
需要帮忙申请联络我罢 
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发表于 24-12-2014 06:54 PM
来自手机
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各位, 请问我付了订金rm1000 买屋子, 现在不想买了。 s&p 还没有签, 我需要给任何手续的钱吗? 订金可以拿回吗? |
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发表于 26-12-2014 12:14 PM
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我的是freehold。 请问你说的费用是要给银行的吗？ 律师方面的费用需要多少？我正在筹钱噢。谢谢你的回复。
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发表于 26-12-2014 04:18 PM
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请问如果屋价不到一百千，差不多80k，估价师的费用大概多少？ |
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发表于 26-12-2014 09:01 PM
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通常卖家不会让你因为不想买了而退钱，不合理。
但你可以做的是，较银行给你REJECTION LETTER 告诉屋主你的贷款借不到。
但是，你的合同需要有注明如果借不到或拿不到90%， 可退订金。
全看合同 和 你和屋主的沟通。 |
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发表于 26-12-2014 09:04 PM
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你可以借贷款来还你的律师和STAMP Duty。
就是说LOAN finance 你的LEGAL，STAMP，VALATION FEES
如果你有很多现金，就不需要向银行贷款这些手续费。
那么，你就需要自己还。还多少需要看你的贷款是多大！
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发表于 26-12-2014 09:09 PM
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贷款 80，000 90% = 72，000
估价得大约 RM622
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发表于 28-12-2014 02:21 PM
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发表于 28-12-2014 08:01 PM
来自手机
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谢谢你, madgenius。我明白你所说。 现在, 我下了订金, 打算买别的一间屋子。 只要这个 loan approved了, 我就会有借口拒绝之前的发展商了。 |
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发表于 12-1-2015 01:43 PM
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有那位高手可以列出买二手房子的程序和时间吗？
我买的屋子是free hold + individual title , 十一月四号签snp , 现在大概到哪一个阶段了？（屋主跟我用同一个律师，因为屋主跟我也有听说用同一个律师会快很多）
麻烦各位高手帮帮忙。。。.gif) |
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发表于 12-1-2015 10:47 PM
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请问我的发展商叫我先去见律师签买卖合约再还10%钱,之后才处理银行贷款。这样可以吗?我已经付了5千定金,我怕要是给了40多千,之后贷款不批,钱又拿不回。我坚持先申请贷款才签可以吗?
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发表于 15-1-2015 11:40 AM
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我想问现在跟银行贷款90%是有什么条件的？
假如我的薪水nett pay 是4100.00左右，有供车700多， 还欠卡债8千多。
要买的屋子是347千。 请问这样可以贷款到90%吗？ |
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发表于 16-1-2015 04:03 PM
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想请问一下，你买的是new project的是吗？ lawyer fee for S&P 和 loan 大约多少钱？
还有，stamp duty是要自己给吗？这个stamp duty很像很多钱。
我也要买间屋子，但是developer的staff什么都不懂。。。
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发表于 16-1-2015 05:50 PM
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新的。确实要很多钱,10千左右。贷款过了律师才开始做事。
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