【秀灵购屋指南及流程交流专区】-只作为参考，建议听从各方的意见方作结论!

秀气灵人

原帖由 MarryMan 于 24-10-2007 03:52 PM 发表
请问一间RM３００K 的double storey house 的MOT和律师费是大约多少呢？

	Disbursements
1	Stamp duty on Sale and Purchase Agreement (S&P) Stamp duty (ad volarem) Adjudication Fee on MOT Registration fee for MOT Land Search Bankruptcy Search Affirmation on SD Entry & Withdrawal of Caveat (KL) Traveling Expenses Printing Charges Miscellaneous incidental		40	00
2			5,0000	00
3 4 5 6 7 8 9 10 11			10 100 60 10 24 350 50 50 50	00 00 0000 00 00 00 00 00	5,744.00
					8,789-00

yyhhcc

请问秀气灵人 先在最新的律师费 收费结构 是什么呢？
还是这个吗？

Preparation of Sale & Purchase Agreement, the transfer of the property and attending to stamping and registration.
(The fees are based on a schedule with a minimum of RM200.)
Consideration up to RM 100,000  =  1.00 % of the purchase price
Consideration up to the next RM 4,900,000  =  0.50 % of the purchase price
Consideration exceeding RM 4,900,000  =  0.25 % of the purchase price  


Preparation of the Loan Agreement of the property and attending to stamping and registration. (The fees are based on a schedule with a minimum of RM200.)
Consideration up to RM 100,000  =  1.00 % of the purchase price
Consideration up to the next RM 4,900,000  =  0.50 % of the purchase price
Consideration exceeding RM 4,900,000  =  0.25 % of the purchase price  

还有这个：
S&P Stamp Duty Rates:
First RM 100,000.00 = 1%
Next RM 100,000.01 - RM 500,000.00 = 2%
Next RM 500,000.01 - RM 2,0100,000.00 = 3%
Above RM 2,000,000.00 = 4%

Loan Agreement Stamp Duty Rates:
Any Amount = 0.5%


谢谢。。

[ 本帖最后由 yyhhcc 于 25-10-2007 02:27 PM 编辑 ]

秀气灵人

From Purchase Price and/or Loan Amount

1) 1st 150 K          = 1.0 %
2) Subsequent RM 850K = 0.7 %
3) Next 2 million     = 0.6 %
4) Next 2 million     = 0.5 %
5) Next 2.5 million   = 0.4 %

Calculation on stamp duty for Transfer

1) 1st 100 K          = 1.0 %
2) Next 400 K         = 2.0 %
3) Next 5 million     = 3.0 %

.1.

小小建议， 楼主可否建立一个目录表， 如下：
1。向发展商购屋的流程--------------------Page1 #1
2。向卖主购买房屋（二手屋）的流程--------Pagex #x
3。xxxxx
还有， 买卖双方所需要的文件一览表

秀气灵人

不做目录就是让所有人慢慢爬帖， 会从中获益更多的， 从别人的问题中多了解一些事情。 因为我一个人不可能记得所有东西， 有时是大大们讯问， 然后我回答， 那么就会让我们知道更多。

先看以后造化如何吧！ 可能多些日子帖就会沉下去了。

dodoyuko

秀气灵人

我购买Bumi lot房屋 RM300k,  
会有什么问题吗？
发展商说 RELEASE了?
HOW TO GET ANY DOCUMENT FROM 发展商?


THANKS

没心情

我要买condo, 第三手买家。

现任屋主应该还没有clear完那个loan. 如果要将屋子割名的话，我们需要付任何 MOT 的费用吗？我们应该要付 S&P(LEGAL FEE + STAMP DUTY) + LOAN AGREEMENT(LEGAL FEE + STAMP DUTY) + MOT ??

如果屋价是 235k，需付的费用是多少？

秀气灵人

如果还是发展商的产业， 一手， 他们可以随时取消BUMI LOT RESERVED的， 所以应该没有问题的。 不需什么证明。 到时你签买卖合约确保里面内容你接受就可以了。

秀气灵人

原帖由 没心情 于 4-11-2007 05:37 PM 发表
我要买condo, 第三手买家。

现任屋主应该还没有clear完那个loan. 如果要将屋子割名的话，我们需要付任何 MOT 的费用吗？我们应该要付 S&(LEGAL FEE + STAMP DUTY) + LOAN AGREEMENT(LEGAL FEE + STAMP DUTY ...

不管他还有没有贷款， 你还是需要缴付MOT的， 只是手续上比较费时而已。

秀气灵人

是 S & P(LEGAL FEE + STAMP DUTY+DISBURSEMENTS) + LOAN AGREEMENT(LEGAL FEE + STAMP DUTY+DISBURSEMENTS)

S & P Stamp Duty = MOT 的印花税了。

没心情

谢谢你解答了我的疑问。。
我一直以为 MOT 和 S& STAMP DUTY 是不一样东东来的

没心情

哦。。秀气灵人。。
我好像有点混淆了
爬另一个帖时，好像觉得MOT 和 S& STAMP DUTY 是不一样的？？
http://chinese4.cari.com.my/myfo ... page%3D1&page=2
帖#34。。好像两样都要付钱呢。。

期待你的解答

秀气灵人

原帖由 没心情 于 5-11-2007 09:41 PM 发表
哦。。秀气灵人。。
我好像有点混淆了
爬另一个帖时，好像觉得MOT 和 S& STAMP DUTY 是不一样的？？
http://chinese4.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=836731&extra=page%3D1&page ...

MOT = memorandum of transfer = Form 14A, 是一个转名的文件，  stamp duty 在买卖合约分两种， 一个是在 SPA上面的打印费， 一份RM 10， 通常四份 = RM 40， stamp duty on MOT = 割名手续的印花税。。。意思是当你给政府印花税， 他们就会在ORIGINAL FORM 14A上面打印你给的数额。

原帖由 秀气灵人 于 11-10-2007 11:17 PM 发表
如果还是master title, 那么是需要还给管理层的。 你可以要求管理层传真给你最新的地税。

通常我们不需要拥有该地税证明， 除非要 refinance 或则出售产业才需要。

Under master title , quit rent 需要 给管理层?

Letter of consence 是? When 需要?

原帖由 秀气灵人 于 11-10-2007 11:17 PM 发表
如果还是master title, 那么是需要还给管理层的。 你可以要求管理层传真给你最新的地税。

通常我们不需要拥有该地税证明， 除非要 refinance 或则出售产业才需要。

master title - Quit rent 还给管理层的发展商 ? Government charges 发展商？

Letter of consent 什么？几时需要？

[ 本帖最后由 百合哓紫 于 6-11-2007 10:00 PM 编辑 ]

刀神

如果买第三手的condo ， 第二手是Lelong 买来的，没有 Statra Title，Lawyer 会帮我们什么呢? Lawyer 会通知发展商这个Condo  卖给我，以后有Strata title 是under 我的名? Lawyer 需要什么文件？

以后有Strata title, 要Process with 发展商割名, 找回 S & P 的Lawyer 比较容易？收费如何？

秀气灵人

原帖由 百合哓紫 于 6-11-2007 09:58 PM 发表



master title - Quit rent 还给管理层的发展商 ? Government charges 发展商？

Letter of consent 什么？几时需要？

under Master Title, Quit Rent是总数， 所以发展商会在征求管理费的账单内加下去的。

Letter of Consent就是当你的产业还在MASTER TITLE， 你要出售或则再融资， 都需要发展商同意。

秀气灵人

如果买第三手的condo ， 第二手是Lelong 买来的，没有 Statra Title，Lawyer 会帮我们什么呢? Lawyer 会通知发展商这个Condo  卖给我，以后有Strata title 是under 我的名? Lawyer 需要什么文件？

以后有Strata title, 要Process with 发展商割名, 找回 S & P 的Lawyer 比较容易？收费如何？

一旦strata title issue, 那么发展商会委托律师办理割名手续， 那么你的名字就是OWNER了。律师知道怎样弄的。

当Strata title issue, 发展商会自动委托律师， 但是屋主还是有权力找其它代表律师的。 一样做法的， 可能需要多一些时间而已。 收费看你买的屋价来算， 印花税也一样。 不是跟市价的。。

没心情

各位大大们，明天终于要约屋主见面给一巴仙的订金。。
小妹是第一次买屋子，有什么要特别注意的呢？？

哦！对了，我听银行的职员告诉我，买主有权利要求和卖主签一张agreement说明如果借不到loan的话，我有权拿回全部订金。。不过agreement要注明什么呢??

Arigato..

hongyy

谢谢搂主无私分享！
我获益良多！　

帮你顶一顶！