『民都魯』tHe Spring/新欣12月17日Soft Opening、免停車費兩個月，217樓有官方fb

随性随风

lawbylawbsm 发表于 31-10-2018 09:55 PM
似乎古晋也没看到这家？

有， 在the spring，东马第一家。听说第二家会在vivacity, 古晋还快过槟城有哦， 这个品牌去年的七月才进驻马来西亚的， 是曹格带进来的我觉得。。当时他们开门的第一天在mytown我就去光顾了， 品质出乎我意料的好，你身边有男士的朋友可以介绍他们去看看一下，虽然是中国的品牌，可是也是在中国很出名的海澜之家，男人的衣柜。相比和H&M的衣服， 同样价钱， 我觉得HLA的品质比较好，比较凉与舒服穿到， 布质不错，比较有quality而且design也很潮一下。相比Padini, 虽然比较便宜，但是舒适度，真的HLA比较舒服，当然一分钱一分货。the spring 的我也带我弟弟去光顾了， 他也惊讶他穿到很舒服他说。。。

lawbylawbsm

中国的卫视很常看到他的广告，
美里搞不好会在民都鲁新欣之前抢先

找到古晋开张的日期了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 31-10-2018 11:15 PM
中国的卫视很常看到他的广告，
美里搞不好会在民都鲁新欣之前抢先

找到古晋开张的日期了

哈哈是的，你有看中国台，之前就会总是看到他的广告。衣服会大概99 129左右for normal t-shirt. Jacket 199 以上。更贵的都有。。。offer 的59类似这样的价格不过不多。。。比较多还是99。所以跟h&m 差不多。uniqlo 也是好穿。都差不多可以买来买去for middle income group.

随性随风

lawbylawbsm 发表于 31-10-2018 11:15 PM
中国的卫视很常看到他的广告，
美里搞不好会在民都鲁新欣之前抢先

找到古晋开张的日期了

应该不会。。。民都鲁先。。。有的话美里应该会收到消息放布条了。。。你们那里有多亏了the spring加上他们有计划扩充店面就顺道跟the spring 已经进来了也是因为比较有信心进入你们的市场。。。你看那些list都是古晋现有的品牌带过去的。

魔鬼终结

古晋的这些购物中心开太多了，market会让他们一个一个接着收皮

随性随风

魔鬼终结 发表于 1-11-2018 02:33 PM
古晋的这些购物中心开太多了，market会让他们一个一个接着收皮

所以现在他们放慢步调没有大型的再开了。。。就让他们慢慢做吧。。。我觉得应该还没到oversupply太严重的地步。。。我们人口会因为时间的推移， 越来越多大学生还是年轻人出来社会成为middle income的客群， 是可以支撑这些市场的。 出国谋生的例外。

lawbylawbsm

可是都變成Hills或Riverside也蛮萧条的吧，
各家管理层如果不积极招商，
生意都被那三五家商场通吃了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 1-11-2018 03:28 PM
可是都變成Hills或Riverside也蛮萧条的吧，
各家管理层如果不积极招商，
生意都被那三五家商场通吃了

我的意思是那几家大间的， 像Viva, Spring, PM, City One, Aeon. 应该还挺得过去。。。那些Wisma Hopoh, Hock Lee Centre, Sarawak Plaza, Riverside, Tun Jugah, Hills 之类的， 已是history被大型商场冲击到很厉害尤其当时的the spring。 而且他们也算shopping centre, plaza or complex 罢了不是mall, 除了 the hills. 适者生存， 关了也没关系， 只要是竞争就会这样， 这样我们的mall才会越来越好啊。哈哈。。。。好的留下， 不好的面临淘汰咯。。。古晋第一间mall能够保留实力到今天也是很不错了。。。不要说古晋, KL 的 Sungei Wang, Times Square也是被KL人淘汰啊， 被新的mall取代， 可是Mid Valley还好好啊。。。话说Sungai Wang 也装修着了， 不想放弃。

lawbylawbsm

钱河，好名字

巴生河谷反正财团多，不怕亏，砂拉越玩不起这种模式

魔鬼终结

随性随风 发表于 1-11-2018 02:41 PM
所以现在他们放慢步调没有大型的再开了。。。就让他们慢慢做吧。。。我觉得应该还没到oversupply太严重的地步。。。我们人口会因为时间的推移， 越来越多大学生还是年轻人出来社会成为middle income的客群， 是可 ...

这个要完全看市场，谁有这个数据就可以知道市场是不是已经饱和了还是还有可能再发展下去，不过一般目测shopping centre购物人潮大概可以知道市场的状况啦。看是那一行业，有些需要重本入场，然后hold得住就可以瓜分天下，不然就被财大气粗的土豪们乱丢价给玩死，最后被淘汰在市场外。
本地人购买力没有那么强，靠海外打工回来消费应该不是长远的计划，最好是把本地经济搞上了才能够support这些新的大型mall，还有外国人来这里购物也不是一个大的群体，估计得，没有这方面的数据，感觉这里交通不是很方便。飞机班机没有多少让外国飞来这的。

lawbylawbsm

Strata的商场都是
发展商建了卖，就不管买家死活了

希望新欣用心管理，
民都鲁已经有Commerce Square及Paragon的前车之鉴，不晓得这两家救得起来么
Times Square人潮也是减少了

lawbylawbsm

Wisma Hopoh, Hock Lee Centre, Sarawak Plaza, Riverside, Tun Jugah, Hills

Hock Lee装修中
河边有Parkson和影院，不算摩么
Hills转型中

Wisma Hopoh, Sarawak Plaza, Tun Jugah没出招自救？

随性随风

魔鬼终结 发表于 1-11-2018 08:15 PM
这个要完全看市场，谁有这个数据就可以知道市场是不是已经饱和了还是还有可能再发展下去，不过一般目测shopping centre购物人潮大概可以知道市场的状况啦。看是那一行业，有些需要重本入场，然后hold得住就可以瓜 ...

有数据的，是马来西亚商场工会之类的Malaysian retail chain association MRCA的报告，你可以去kuching skyscrapers city那里看。或者Google search.。。那边有更多的数可以看。。。抱歉，恕我懒惰,有机会我再post 回来。。。。不过报告内容是说古晋的商场模式是根据自己的速度在跑。跟西马不同。。之前我有post过人口和商场平方尺的比例，古晋还没oversupply 到很严重。。。其实古晋的市场是靠古晋的人自己撑起来的，不包括你说的在外打拼的本地人还有所谓的游客。。。所以不必当心太多。所以你看古晋这几间大的商场occupancy rate也蛮高的，the spring n viva都在90％以上。去年the spring 的营业额3. 5亿。表现强劲。

随性随风

lawbylawbsm 发表于 1-11-2018 08:33 PM
Strata的商场都是
发展商建了卖，就不管买家死活了

希望新欣用心管理，
民都鲁已经有Commerce Square及Paragon的前车之鉴，不晓得这两家救得起来么
Times Square人潮也是减少了

应该会用心管理的，都扎了几亿下来了。我相信他会成为民都鲁的商场地标在未来的5年。适者生存。他一来，你说的那几间应该会收到冲击。。。顺便提一下，古晋那几间strata 的shopping centre 有些就是买家本身在守住他们的生意。。。所以fixed cost不高。。。还能继续营运，靠的多数是老顾客。。。

lawbylawbsm

開來做生意做得好還可以收支平衡，
做不起或等收租就

随性随风

lawbylawbsm 发表于 1-11-2018 11:43 PM
開來做生意做得好還可以收支平衡，
做不起或等收租就

哈哈哈搞笑。。。不过是事实。

lawbylawbsm

9月就被引用了，沒注意到

lawbylawbsm

entertainment floor相信就是影院，不過現在說啥都太遲了

http://www.theborneopost.com/2010/10/01/times-square-mall-set-to-be-iconic-landmark-for-bintulu/

With a gross area of 400,000 square feet (sq ft) and net lettable area (NLA) of 200,000 sq ft, the proposed entertainment floor will further add another 100,00 sq ft to both the gross area and NLA numbers.

随性随风

lawbylawbsm 发表于 2-11-2018 01:52 AM
entertainment floor相信就是影院，不過現在說啥都太遲了

http://www.theborneopost.com/2010/10/01/times-square-mall-set-to-be-iconic-landmark-for-bintulu/

With a gross area of 400,000 square f ...

这是以前的新闻吗？而且之前说的没有超过200k, 那这间是目前最大间的了。

lawbylawbsm

2010的報導，不曉得現況如何

接下來一年內連開兩家影院、三家商場，民都魯正式進入商場戰國了