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楼主: labster

馬來西亞經濟好得很,特別是房地產。。這些磚家個個唱衰為什麼?

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发表于 17-11-2017 01:55 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 aalbertliew 于 17-11-2017 02:10 PM 编辑
labster 发表于 17-11-2017 12:05 PM
1997 房價多少?
2008 房價多少?
2017 房價多少?
2027 房價你認為會多少?

你有沒有曾及何時懊悔沒有更早買房子?


你的孩子从一岁到二十岁很快长高,那你就根据过去二十年的孩子长高经验来推理,接下来二十年你的孩子未來还会继续长高下去,问题是可能吗?
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发表于 17-11-2017 02:00 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 aalbertliew 于 17-11-2017 02:03 PM 编辑
labster 发表于 17-11-2017 01:30 PM
市場好壞會影響房子的價錢嗎?

市場好-人要住,
市場差-人也要住。

就算房子貴到很多人買不起房子,沒錢的人還是要租房子住。
有錢的人就會把房子買下來租給人。這樣房價會跌嗎?


市場好,人要吃饭,市場不好,人也要吃饭,人需要吃饭这件事会影響米价吗?会影響米价的是市場的供应量,不是人要吃饭!
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发表于 17-11-2017 02:25 PM | 显示全部楼层
买了房的人也不需要看不起没买房的人,每个人有自己的选择,没有对错。不买房的人没‘窝’,但不需要还房贷,每个月把钱存起来也可以提高生活素质;买了房的人当然有‘家’的感觉,不过你自己应该也很清楚,假设你向银行借500k,你要还的total interest也差不多是500k,扣除装修维修和一大堆开销成本,有赚没赚还很难说。听别人说涨多少多少,一天没卖出去,就只是纸面财富。
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 楼主| 发表于 17-11-2017 02:42 PM | 显示全部楼层
aalbertliew 发表于 17-11-2017 01:55 PM
你的孩子从一岁到二十岁很快长高,那你就根据过去二十年的孩子长高经验来推理,接下来二十年你的孩子未來还会继续长高下去,问题是可能吗?

2007-2008 很多人也像你這樣講。
但是你看看2017的房價有比2008低嗎?

你用孩子長高的例子不恰當。
因為國家是一直持續成長的,人口也越來越多,通膨也越來越高,錢越來越小。所以房價肯定越來越高。

現在雲吞面買到5塊(最基本的),一些地方甚至賣到10塊。
你覺得還會越來越高嗎?

偷偷告訴你,我前年去香港的小店吃雲吞面,一碗小小碗是港幣40.
幾年後馬來西亞的小販雲吞面賣到15,你覺得有可能嗎?




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 楼主| 发表于 17-11-2017 02:44 PM | 显示全部楼层
吃饭先生 发表于 17-11-2017 02:25 PM
买了房的人也不需要看不起没买房的人,每个人有自己的选择,没有对错。不买房的人没‘窝’,但不需要还房贷,每个月把钱存起来也可以提高生活素质;买了房的人当然有‘家’的感觉,不过你自己应该也很清楚,假设你向 ...

此言差矣,這不存在看不起,而是討論。

那些買不起房子的人,一直唱衰其實是一種仇富心態。

他們不是選擇不買而是買不起。

選擇不買和買不起是很大差別。
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发表于 17-11-2017 03:10 PM | 显示全部楼层
labster 发表于 17-11-2017 02:42 PM
2007-2008 很多人也像你這樣講。
但是你看看2017的房價有比2008低嗎?

你用孩子長高的例子不恰當。
因為國家是一直持續成長的,人口也越來越多,通膨也越來越高,錢越來越小。所以房價肯定越來越高。

現在 ...

为什么你不去研究2007年后房价涨背后的原因,还有为什么美国会发生次贷危机,和发生金融海啸后印那么多钱出来的流向究竟去了哪里?为什么大马银行在2014年后忽然收紧了贷款?你觉得这是无端端的吗?如果你回答不出来就不要跟人讲甚么投资,时势造英雄和英雄造时势的有钱人的确大有分别。
一个国家人口越来越多?你拿出甚么证据证明了吗?
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发表于 17-11-2017 03:15 PM 来自手机 | 显示全部楼层
labster 发表于 17-11-2017 02:42 PM
2007-2008 很多人也像你這樣講。
但是你看看2017的房價有比2008低嗎?

你用孩子長高的例子不恰當。
因為國家是一直持續成長的,人口也越來越多,通膨也越來越高,錢越來越小。所以房價肯定越來越高。

現在 ...

像日本,台湾,中国,韩国这些少子化,已进入老龄化或快进入老龄化的国家,已过了人口红利时期,人口有越來越多吗?
如果发生恶性通膨,手上马币变废纸,谁还管你的房子值多少钱?到时如果云吞面一千块一碗,你还不如买把菜刀防身比较实际,发生流血革命了。
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发表于 17-11-2017 03:29 PM | 显示全部楼层
发展商把屋子拿来收着等起价才卖?你有病还是不懂?
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 楼主| 发表于 17-11-2017 04:09 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 17-11-2017 03:10 PM
为什么你不去研究2007年后房价涨背后的原因,还有为什么美国会发生次贷危机,和发生金融海啸后印那么多钱出来的流向究竟去了哪里?为什么大马银行在2014年后忽然收紧了贷款?你觉得这是无端端的吗?如果你回答不出 ...

證據是你買了房子,你的房價也漲了。

既然你說房價會大跌,

為什麼你現在不賣了房子,等大跌後再買?

你回答得出嗎??

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 楼主| 发表于 17-11-2017 04:10 PM | 显示全部楼层
aalbertliew 发表于 17-11-2017 03:15 PM
像日本,台湾,中国,韩国这些少子化,已进入老龄化或快进入老龄化的国家,已过了人口红利时期,人口有越來越多吗?
如果发生恶性通膨,手上马币变废纸,谁还管你的房子值多少钱?到时如果云吞面一千块一碗,你还 ...

現在講馬來西亞你去講日本,台灣,中國韓國。。。
不懂你要表達什麼?

看看最新出爐馬來西亞經濟。。。

KUALA LUMPUR (Nov 17) -- Malaysia's economic growth in July-September accelerated at its fastest pace in more than three years as robust domestic demand and exports fuelled expansion of services and manufacturing sectors, official data Friday showed.
The better-than-expected growth print strengthens expectation of an interest rate hike early next year to curb inflationary pressure, analysts said.
Gross domestic product of the third-largest Southeast Asian economy grew 6.2% between July and September when compared with the same quarter last year, the central bank said. That compares to the second quarter's 5.8% print and a median estimate of 5.7% on-year growth in a Nikkei Markets poll of analysts.
"The Malaysian economy is on track to register stronger growth of 5.2%-to- 5.7% in 2017," said Bank Negara Malaysia Governor Muhammad Ibrahim. "The numbers look good so it's very much possible" for economic growth to exceed 5.7% this year, he said.
Domestic demand grew 6.6% in the third quarter from a year earlier led by a 7.9% increase in private investment and 7.2% gain in private consumption. Exports meanwhile surged 11.8% year-on-year in the third quarter.
The services sector, which accounts for more than half of Malaysia's economic output, grew 6.6% in the third quarter. Manufacturing activities gained 7% while the mining sector climbed 3.1% year-on-year. The agriculture sector also grew 4.1% in the quarter.
Economists said the latest data reinforces expectations that the central bank may raise interest rates next year to follow through the hawkish statement in its most recent monetary policy review.
"Headwinds to the economy are mounting," said Capital Economics' Alex Holmes. "For one, with inflationary pressures rising, we suspect that Bank Negara Malaysia will start to tighten monetary policy soon, possibly as early as January."

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发表于 17-11-2017 04:15 PM | 显示全部楼层
labster 发表于 17-11-2017 04:09 PM
證據是你買了房子,你的房價也漲了。

既然你說房價會大跌,

為什麼你現在不賣了房子,等大跌後再買?

你回答得出嗎??

哈哈,我才不会中你的圈套,总之说没买你就说人家天天盼望屋价跌,说有买的话,你又换了另一套说法,总之有买没买都给你说到完,不过我比你聪明,虽然我说有买但我可没说是买在大马
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 楼主| 发表于 17-11-2017 04:19 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 17-11-2017 04:15 PM
哈哈,我才不会中你的圈套,总之说没买你就说人家天天盼望屋价跌,说有买的话,你又换了另一套说法,总之有买没买都给你说到完,不过我比你聪明,虽然我说有买但我可没说是买在大马

我只能說你是小人之心度君子之腹。
天天拿美國數據來唱衰大馬經濟的是你,
現在說沒買在大馬就沒事的也是你。


你到底想說什麼?






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发表于 17-11-2017 04:21 PM | 显示全部楼层
labster 发表于 17-11-2017 04:19 PM
我只能說你是小人之心度君子之腹。
天天拿美國數據來唱衰大馬經濟的是你,
現在說沒買在大馬就沒事的也是你。


你到底想說什麼?

你是君子?口说国家人口会越来越多却举不出任何证据,空口说白话 完全不用负责任的伪君子对吗?
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 楼主| 发表于 17-11-2017 04:27 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 17-11-2017 04:21 PM
你是君子?口说国家人口会越来越多却举不出任何证据,空口说白话 完全不用负责任的伪君子对吗?

上一屆大選時人口是2900萬,最近國會部長宣布人口有3200萬,你自己孤陋寡聞卻要人找證據?

我是不是君子見仁見智,你是小人卻是眾所周知,

之前口口聲聲說美國加息會造成馬來西亞房產大跌,

現在卻想說因為你的房產不在馬來西亞所以不會美國升息影響?

你會不會前後矛盾?


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发表于 17-11-2017 04:34 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 潘君亮 于 17-11-2017 04:38 PM 编辑
labster 发表于 17-11-2017 04:27 PM
上一屆大選時人口是2900萬,最近國會部長宣布人口有3200萬,你自己孤陋寡聞卻要人找證據?

我是不是君子見仁見智,你是小人卻是眾所周知,

之前口口聲聲說美國加息會造成馬來西亞房產大跌,

現在卻想說因 ...

你拿五年前的人口来作根据?我叫你查一下实行gst后2015年和2016的出生率,你查了吗?别拿国阵政府那套来骗人,giant一间间倒下都跟经济无关,是李嘉诚有眼无珠才卖掉giant退出大马!
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 楼主| 发表于 17-11-2017 04:39 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 17-11-2017 04:34 PM
你拿五年前的人口来作根据?我叫你查一下实行gst后2015年和2016的出生率,你查了吗?别拿国阵政府那套来骗人,giant一间间倒下都跟经济无关,是李嘉诚用眼无珠才卖掉giant退出大马!

馬來西亞統計局表示,這份人口預測是根據出生、死亡及移民因素為依據,今年預計人口成長率達1.3%,總人口突破3200萬人。


GIANT 經營不善倒閉跟經濟什麼關係?
有多少人喜歡去GIANT?

不要轉話題,先說說看為什麼美國升利息會讓大馬房產大跌,卻對你的房產不受影響?
既然你的房產不受影響,這已經證明房產是一項很好的保值投資。
那麼你之前的反駁唱衰根本就是屁話。根本就是前後矛盾?


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发表于 17-11-2017 04:43 PM | 显示全部楼层
labster 发表于 17-11-2017 04:39 PM
馬來西亞統計局表示,這份人口預測是根據出生、死亡及移民因素為依據,今年預計人口成長率達1.3%,總人口突破3200萬人。


GIANT 經營不善倒閉跟經濟什麼關係?
有多少人喜歡去GIANT?

不要轉話題,先說說看 ...

你又拿人口成长率来作掩眼术吗?我已经告诉你我已经不是无知少女了,出生率少了,人口有增长大多只是难民和外劳,你的意思是说我国人民都是大慈善家,所以才起那么多高级的公寓给他们住吗?
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 楼主| 发表于 17-11-2017 04:45 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 17-11-2017 04:34 PM
你拿五年前的人口来作根据?我叫你查一下实行gst后2015年和2016的出生率,你查了吗?别拿国阵政府那套来骗人,giant一间间倒下都跟经济无关,是李嘉诚有眼无珠才卖掉giant退出大马!

不要拿李嘉誠當神,李嘉誠脫售GIANT 是至少四年前的事情。

如果李嘉誠因為覺得馬來西亞經濟差才脫售,那麼已經證明他看錯。

因為到了今天,我國經濟依然增長。

反而他投資的HUSKY ENERGY 卻虧得不清不楚。


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 楼主| 发表于 17-11-2017 04:46 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 17-11-2017 04:43 PM
你又拿人口成长率来作掩眼术吗?我已经告诉你我已经不是无知少女了,出生率少了,人口有增长大多只是难民和外劳,你的意思是说我国人民都是大慈善家,所以才起那么多高级的公寓给他们住吗?

不要轉話題,假裝看不到。

先說說看為什麼美國升利息會讓大馬房產大跌,卻對你的房產不受影響?
既然你的房產不受影響,這已經證明房產是一項很好的保值投資。
那麼你之前的反駁唱衰根本就是屁話。根本就是前後矛盾?

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发表于 17-11-2017 04:49 PM | 显示全部楼层
labster 发表于 17-11-2017 04:45 PM
不要拿李嘉誠當神,李嘉誠脫售GIANT 是至少四年前的事情。

如果李嘉誠因為覺得馬來西亞經濟差才脫售,那麼已經證明他看錯。

因為到了今天,我國經濟依然增長。

反而他投資的HUSKY ENERGY 卻虧得不清不楚 ...

你如果解释不到大马房价为什么会在2007年后暴涨和2014年大马银行收紧贷款的话,就证明你是个经济白痴,根本没资格批评李嘉诚,总之人家最后赚了钱后也走了。
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