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发表于 7-8-2018 12:30 AM
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你好，我想問如果我还欠銀行A 320k每个月还1800,我想refinance從銀行A到銀行B會有什麼手续費用？在Bank A我需付什麼費用？去到Bank B還需付什麼費用？費用大概是多少?目前屋子只是我的名字,如果加上妻子的名字, LegalFees須要多付多少? |
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楼主 |
发表于 16-10-2018 11:46 AM
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现在最低利息是 4.41%, 赶快来做 refinance 吧！ |
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楼主 |
发表于 16-10-2018 11:48 AM
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catfish 发表于 7-8-2018 12:30 AM
你好，我想問如果我还欠銀行A 320k每个月还1800,我想refinance從銀行A到銀行B會有什麼手续費用？在Bank A我需付什麼費用？去到Bank B還需付什麼費用？費用大概是多少?目前屋子只是我的名字,如果加上妻子的名字, Lega ...
不好意思，忘了回复你的讯息，这个要看总贷款数额. 而且要看 SNP 和 loan agreement 放多少人，一般上是大概 9-10千吧。
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发表于 16-10-2018 04:09 PM
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我本人也是有考虑到refinance，只是想到律师费用而作罢。听说要付2%的费用？如果要贷款500千，就得先亏掉10千。
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楼主 |
发表于 16-10-2018 04:17 PM
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如果比较35年的利息，我个人认为这个2%会更划算，你会同意吗？
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发表于 16-10-2018 04:29 PM
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是的。如果利息相差少，那就不值得。如果前提是想拿现金，那拿到的现金肯定要大数目才划算。比如说借50万，还能拿个30万现金就划算。
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楼主 |
发表于 16-10-2018 05:13 PM
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也对，不过以后的事很难讲。现在政府没有钱，当然是向市民开刀咯
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发表于 25-10-2018 05:24 PM
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本帖最后由 Bobo619 于 25-10-2018 05:26 PM 编辑
楼主你好，
最近我和男朋友又想要吧屋子拿去refinance的念头，其实除了想要比较低的利息以外，还想要有多余的钱让我们可以还清债务，以下的是我的问题：
1. 这间屋子是我和我的男朋友联名买的，请问如果refinance去别的银行的话，也是需要联名申请吗？
2. 我们这间屋子的loan是跟ALB借的，我们之前借这个loan的时候，还有申请另外一个renovation loan,请问可以一起refinance过去新的银行吗？
3. 我之前上网看资料的时候，看到可以refinance回屋子bank value的80%的，对吗？是最少80%，还是还可以更高呢？
4. 这间屋子我们三年前买的时候是大概380k，但是不知道现在的市价是多少，请问是不是一定要等到银行的估价师上门看了，我们才会知道市价多少呢？还有没有别的方法知道呢？因为这间屋子才3年，怕没有涨价很多。
先谢谢您了。
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楼主 |
发表于 25-10-2018 06:56 PM
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1) 也是要看买卖合约里放谁的名，因为不是很多银行都做 3rd party charge.
比如 : SNP : A+B, Loan : A/B 或者 SNP : A/B, Loan : A+B
2) 可以，不过要看你的屋价是否能 cover 你的总数额贷款，因为现在银行都是借房屋世价的 90% (有些银行是借80% 而已)，如果你想要 refinance 的屋子是第三间是一律70%罢了
3) 看第二个答案
4) 可以帮你查询房屋市价，你可以私联我你的房屋资料如 : 地址，房屋类型，方尺，装修等等. 我帮你做个估价
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发表于 27-10-2018 10:09 AM
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本帖最后由 stephy1881 于 27-10-2018 10:13 AM 编辑
楼主，
我刚买了屋子3年(lock period跟着银行的offer letter date?)，跟CIMB贷的款 & 利息现在4.95% （月供RM1400)， lock period 过后会变5.10%，我想问问refinance，划不划算？
Refinance的目的是： 1）Loan Finance是我跟我姐的名，S & P想+弟弟的名可以吗？ 2）想省利息 |
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楼主 |
发表于 28-10-2018 03:31 PM
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stephy1881 发表于 27-10-2018 10:09 AM
楼主，
我刚买了屋子3年(lock period跟着银行的offer letter date?)，跟CIMB贷的款 & 利息现在4.95% （月供RM1400)， lock period 过后会变5.10%，我想问问refinance，划不划算？
Refinance的目的是： 1）Loan Fi ...
长期来说，refinance 会比较好，因为可以帮你省利息
请问你的买卖合约放谁的名，贷款又是谁的名？如果买卖合约要做更改，会可能变成 half purchase half refinance 了
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发表于 29-10-2018 08:32 PM
来自手机
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请问refinance的同时也可以和od一起的吗？ |
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楼主 |
发表于 30-10-2018 11:41 AM
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可以，只要新的贷款足够扣除目前的贷款和OD, 不过你的 OD是用屋子抵押吗？
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发表于 24-11-2018 11:36 AM
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请问如果房子贷款已经还完，现在需要现金，可以用房子来再申请cash out吗？还是算作个人贷款？ |
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发表于 24-11-2018 09:02 PM
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发表于 25-11-2018 12:16 PM
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Hi Paul ，
请问我屋子loan 300k,供25年,每个月1660.. 现在已经供了接近4年.. 我现在有一笔存款50k.. 我需要怎样做才能最节省利息呢?? 50k 还了母钱，再refinance 可以吗?? 还是你有什么建议给我.. 谢谢 |
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发表于 25-11-2018 08:46 PM
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本帖最后由 genko123 于 25-11-2018 08:50 PM 编辑
楼主你好，
PM你了，先谢谢你 
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楼主 |
发表于 26-11-2018 11:17 AM
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发表于 27-11-2018 03:24 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 27-11-2018 03:58 PM
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