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我国房地产是否趋向泡沫化？ 买家观望 高档公寓过剩
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发表于 1-12-2014 11:06 PM
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locolyric 发表于 29-11-2014 11:12 PM 
会跌，但还不是现在。(根据国阵目前的手段来看，其实很接近了。一个会让你遗臭万年的莱纳斯，竟然可以进来马 ...
油价崩盘牺牲品：马来西亚货币创亚洲金融危机以来最大跌幅
那大大觉得几时呢?5年内,还是更早?
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发表于 2-12-2014 08:28 AM
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NiGhTwOrM 发表于 1-12-2014 05:12 PM
这句话要改一下吗？？
是因为太夸大了吗? 请帮忙修改.
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发表于 2-12-2014 08:36 AM
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aidj 发表于 1-12-2014 09:00 PM
有本榨汁说今天60万四年后100万，看来不远咯
原来榨汁也这么说? 榨汁有根据吗?想看看他们的分析
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发表于 2-12-2014 10:26 AM
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wooyen 发表于 1-12-2014 04:58 PM
张家辉算是哪门子的金融权威
是 《失恋急让》啦！
里面的一句对白！
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发表于 2-12-2014 11:00 AM
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shantel_leong 发表于 1-12-2014 01:55 PM
是不是泡沫我不知道
我只知道新山一代的project死命的在小新打广告 - 电视、电台、报纸...催眠到你买为止 ...
新加坡自己有整一万套还在发展商手上，每个月就拿百多套卖出而以，新闻讲的。
人家信息多透明。
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发表于 2-12-2014 01:09 PM
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snipersz 发表于 29-11-2014 07:56 PM
屋价日后会不会跌我不懂，但是把马盾放银行我敢担保一年最少贬值5%以上。
赞同，就像现在马币又跌了。。。。。
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发表于 2-12-2014 01:13 PM
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发表于 2-12-2014 01:36 PM
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Dolce琴 发表于 1-12-2014 02:08 PM
如果可以得到大家的合作，都不参一脚在房地产。那么房价有可能下滑吗?
这可以说不可能任务。
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发表于 2-12-2014 03:39 PM
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un923 发表于 2-12-2014 08:28 AM
是因为太夸大了吗?请帮忙修改.
听起来好像很有道理....可是什么时候是最高点 o.O??
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发表于 2-12-2014 04:04 PM
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发表于 2-12-2014 04:18 PM
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NiGhTwOrM 发表于 2-12-2014 03:39 PM
听起来好像很有道理....可是什么时候是最高点 o.O??
我们这些星斗市民是不会知道的,当我们知道时已经是全世界都知道了.
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发表于 2-12-2014 04:26 PM
来自手机
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这一边有人供不起，买不起，
那一边也有人囤好现金，
等待隨时扫进便宜货。。 |
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发表于 4-12-2014 01:09 PM
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darienong 发表于 1-12-2014 10:31 AM
Taman Desa Relau 1 & 2, Taman Jade View, BJ Court...应该是这几个公寓单位的其中之一吧？我猜。。。
BJ Court 咯。。
超心疼的说。。鬼叫那时自己没钱不敢买。。
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发表于 4-12-2014 04:00 PM
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joe_devil 发表于 4-12-2014 01:09 PM
BJ Court 咯。。
超心疼的说。。鬼叫那时自己没钱不敢买。。
说真的，现在进货也不算太迟！现在价位应该是在250-280上下吧！那么拿平均数目就是265K咯。就拿这个价钱跟N Park相比，最少也有50千的差距。两间公寓的条件也不相上下；唯一比较明显的是一间有了title 另外一间没有。现在那儿的租金也有大概一千块，扣除 maintenance fee 也有900块钱，就大概是4%的回酬了，比你把钱放在银行FD3%的利息还高呢！只要hold上几年，等那title一出，我相信350千这个价位应该不必等超过5年。。。.gif)
以上是跟一班志趣相投的朋友饭后吹水得出的结论。。欢迎分享你的看法。 |
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发表于 4-12-2014 04:02 PM
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发表于 4-12-2014 04:49 PM
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darienong 发表于 4-12-2014 04:00 PM
说真的，现在进货也不算太迟！现在价位应该是在250-280上下吧！那么拿平均数目就是265K咯。就拿这个价钱跟 ...
可以分享你对taman jade view, taman desa relau 1&2的观点吗？
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发表于 4-12-2014 08:28 PM
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darienong 发表于 4-12-2014 04:00 PM
说真的，现在进货也不算太迟！现在价位应该是在250-280上下吧！那么拿平均数目就是265K咯。就拿这个价钱跟 ...
我认同你的看法。
BJ Court的出租率应该不会差，附近很多工厂。
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发表于 5-12-2014 02:10 PM
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发表于 5-12-2014 03:12 PM
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你会考虑投资Eco Majestic吗? 高档住宅区但由于位置有点远, 定价仍然合理 (少于 RM 1 million for Semi-D). 我相信5年后仍然有上升空间. |
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发表于 5-12-2014 03:17 PM
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max_cool29 发表于 4-12-2014 04:49 PM
可以分享你对taman jade view, taman desa relau 1&2的观点吗？
Taman Jade View 现在应该到320-350千的价位了。这公寓能上到此价位归功于近年来房产的火红，前几年拿到了Title 跟今年刚刚油了新漆。老实说，要买来投资可以说是错失了良机，它的价位已经上到很高的位置了，中短期内（3-5年）升值空间有限。如果拿来自住的话，就看个人咯。我是不喜欢它的格局啦，很多角，客厅怪怪的形状。地理位置也不是那么理想。话说是靠近理大，可是要步行去上学也是蛮远的，所以要出租给学生也没那么好价，如果想租给工业区上班族，这里又不够Sungai Ara, Relau 一带的公寓方便。。
TDR1 价位跟Taman Jade View 应该不相上下，这公寓比Taman Jade View 的优势是房子的格局比较正常，容易摆设，看上去也好像比较大间一些，地理环境也比较有优势，出租市场需求强劲。适合长期投资，收租金的那种。如果是中短期投资，想要靠Capital gain 赚取可观回酬恐怕不容易，因为这公寓的价位已经不低，而且也有一定的年龄了。如果买进以后，等到油新漆，几年后要卖400千至420千还是有这个市场的。
TDR2 一年多两年前价位本来是比 BJ Court 低少少的，现在渐渐追上来了。现在应该在280-310千左右。这公寓的隐忧就是还没有拿到Title，这也是为啥它的价位不比TDR1高的主要原因。如果往好方面看，这也是让投资者往后有机会赚取比较高Capital gain 的原因。它在出租市场很抢手，如果是保养不错的单位，要在一两个星期内租出不是问题。还有一个利好因素，这公寓现在的Committee很不错，做事很积极，相信Title不久将来可以搞定。如果有兴趣可以上这公寓的部落格看看。http://tamandesarelau.blogspot.com/
就以所谈到的这4间公寓，以投资的角度来看，我现在的选择循序为 BJ Court, TDR2, TDR1然后Taman Jade View 。 |
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